房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和性質(zhì)1.3本合同的適用范圍1.4合同各方主體的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用現(xiàn)狀第三章轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租權(quán)3.2承租人的承租權(quán)3.3轉(zhuǎn)租期限3.4轉(zhuǎn)租期間的租金支付第四章租賃條件4.1房屋的交付和驗(yàn)收4.2房屋的使用和維護(hù)4.3房屋的維修責(zé)任第五章租金及支付方式5.1租金的標(biāo)準(zhǔn)5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3出租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)第十三章附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1出租人簽署頁14.2轉(zhuǎn)租人簽署頁14.3承租人簽署頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和性質(zhì)1.3本合同的適用范圍1.4合同各方主體的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用現(xiàn)狀第三章轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租權(quán)3.2承租人的承租權(quán)3.3轉(zhuǎn)租期限3.4轉(zhuǎn)租期間的租金支付第四章租賃條件4.1房屋的交付和驗(yàn)收4.2房屋的使用和維護(hù)4.3房屋的維修責(zé)任第五章租金及支付方式5.1租金的標(biāo)準(zhǔn)5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3出租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)第十三章附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1出租人簽署頁14.2轉(zhuǎn)租人簽署頁14.3承租人簽署頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否將房屋繼續(xù)轉(zhuǎn)租給乙方。如甲方?jīng)Q定不再轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知乙方。說明：此條款保障了甲方在合同期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租權(quán)利，同時給予乙方足夠的時間尋找新的住所。2.如甲方需提前終止合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。說明：此條款旨在防止甲方無端終止合同，對乙方造成損失。3.甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租期間符合租賃合同約定的條件。如因房屋問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保證了乙方在轉(zhuǎn)租期間的居住權(quán)益，確保房屋符合租賃合同約定的條件。4.甲方不得干涉乙方在合同期限內(nèi)的正常居住和使用房屋的權(quán)利。說明：此條款保障了乙方在合同期限內(nèi)的居住權(quán)益，避免甲方無端干涉。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方保證房屋符合租賃合同約定的條件。如房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方及時整改。說明：此條款保障了乙方在合同期限內(nèi)的居住權(quán)益，確保房屋符合租賃合同約定的條件。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間及時支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款保證了甲方按時收到租金，同時對乙方延遲支付租金的行為進(jìn)行約束。3.乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說明：此條款保證了房屋在轉(zhuǎn)租期間的合理使用和維護(hù)，避免因乙方原因?qū)е路课輷p壞。4.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款防止乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，確保合同的履行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方在簽訂合同時已支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)支付給乙方。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方在簽訂合同時承擔(dān)中介費(fèi)用。2.甲方、乙方及中介應(yīng)在合同簽訂后共同參與房屋的交付和驗(yàn)收。如房屋存在問題，中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)解決的責(zé)任。說明：此條款確保了房屋交付和驗(yàn)收的順利進(jìn)行，同時明確了中介的責(zé)任。3.中介應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保證了房屋信息的真實(shí)性，避免因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失。4.中介在合同期限內(nèi)不得干涉甲方、乙方的正常居住和使用房屋的權(quán)利。說明：此條款明確了中介在合同期限內(nèi)的行為限制，避免中介無端干涉甲方、乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件4.租金支付記錄5.房屋交付和驗(yàn)收記錄6.房屋維修記錄7.保密協(xié)議復(fù)印件8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件10.中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金視為違約。3.甲方未按約定維護(hù)和保管房屋導(dǎo)致?lián)p壞視為違約。4.乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞視為違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前終止合同視為違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋視為違約。7.中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)屬的法律文件。2.租賃合同：出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃的法律文件。3.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：延遲支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.保密信息：合同各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付租金，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：中介提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：甲方、乙方均可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。說明：適用于甲方作為出租人，乙方作為承租人，通過第三方中介達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議的情況。2.場景：乙方租賃房屋期間發(fā)生違約行