房產(chǎn)交易糾紛起訴狀樣本

房產(chǎn)交易糾紛起訴狀樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章交易雙方信息3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息第四章交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式及支付時間第五章房產(chǎn)過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)交付時間及條件第六章房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責任及維修費用承擔第七章違約責任7.1違約行為及違約責任7.2違約金的計算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章稅費及費用10.1交易過程中的稅費承擔10.2其他相關(guān)費用第十一章隱私保護11.1保護交易雙方的隱私信息11.2違反隱私保護的后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的解釋和適用法律12.3合同的簽訂日期和地點第十三章其他約定13.1交易雙方的其他約定13.2補充條款第十四章簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章14.2乙方（買方）簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)類型：____________________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)用途：____________________2.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3.2房產(chǎn)使用年限：________________第三章交易雙方信息3.1甲方（賣方）信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系人：_________________3.2乙方（買方）信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系人：_________________第四章交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1交易價格：____________________4.1.2價格幣種：____________________4.2支付方式及支付時間4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時間：____________________第五章房產(chǎn)過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理方：________________5.1.2過戶手續(xù)完成時間：________________5.2房產(chǎn)交付時間及條件5.2.1交付時間：____________________5.2.2交付條件：____________________第六章房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限：________________6.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：________________6.2維修責任及維修費用承擔6.2.1維修責任范圍：________________6.2.2維修費用承擔方式：________________第七章違約責任7.1違約行為及違約責任7.1.1違約行為：____________________7.1.2違約責任：____________________7.2違約金的計算和支付方式7.2.1違約金計算方式：________________7.2.2違約金支付方式：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、時間和方式。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間和雙方的責任和義務。第十章稅費及費用10.1交易過程中的稅費承擔10.1.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。10.1.2稅費的具體承擔方式和金額應由雙方協(xié)商確定。10.2其他相關(guān)費用10.2.1除稅費外的其他費用，如中介費、評估費等，應由雙方協(xié)商確定承擔方。第十一章隱私保護11.1保護交易雙方的隱私信息11.1.1雙方應對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.1.2違反隱私保護的后果由違約方承擔。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件等。12.1.2附件的的真實性和有效性由提供方保證。12.2合同的解釋和適用法律12.2.1本合同的解釋應遵循合同的宗旨和雙方的真實意愿。12.2.2本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽訂日期和地點12.3.1本合同于______年______月______日在______簽訂。第十三章其他約定13.1交易雙方的其他約定13.1.1雙方就本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商并達成一致。13.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款13.2.1補充條款一：__________________________________13.2.2補充條款二：__________________________________第十四章簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章14.2乙方（買方）簽字蓋章甲方（賣方）：_______________________________乙方（買方）：_______________________________見證人：_______________________________簽訂日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方應在合同有效期內(nèi)，保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務問題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)涉及法律糾紛或債權(quán)債務，由甲方承擔全部責任。2.甲方義務甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方承諾甲方應對房產(chǎn)的實際面積、質(zhì)量、使用狀況等進行真實、完整的說明，如因甲方故意隱瞞或虛報導致合同糾紛，甲方應承擔違約責任。4.甲方協(xié)助甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)交易價格，如乙方逾期支付，應按照約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.乙方義務乙方應按照合同約定的時間和條件接收房產(chǎn)，如乙方未能按時接收房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。3.乙方承諾乙方應對自己的身份、資質(zhì)等進行真實、完整的說明，如因乙方身份或資質(zhì)問題導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方協(xié)助乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用中介費用應由雙方按照約定的比例承擔，如一方未按約定承擔中介費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.中介服務范圍中介應按照合同約定提供服務，如中介未能履行服務職責，應承擔相應的違約責任。3.中介保密義務中介應對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息予以保密，如中介違反保密義務導致信息泄露，應承擔違約責任。4.中介協(xié)助中介應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如中介未能按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房產(chǎn)交易稅費清單7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)維修記錄9.房產(chǎn)交易合同附件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)交易價格。3.甲方故意隱瞞或虛報房產(chǎn)實際情況，導致合同無法履行。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。6.第三方中介未按約定提供服務，或服務不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件。4.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記錄個人戶籍信息。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：指反映房產(chǎn)實際狀況的照片。6.房產(chǎn)交易稅費清單：指列出房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項稅費的清單。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。8.房產(chǎn)維修記錄：指記錄房產(chǎn)維護和修理情況的文件。9.房產(chǎn)交易合同附件：指與房產(chǎn)交易合同具有同等法律效力的附加文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證遺失或損壞：應及時向相關(guān)部門申請補辦。2.身份信息不一致：應及時更正身份信息，并提供正確的信息。3.婚姻狀況變更：應及時提供變更后的婚姻狀況證明。4.戶口本信息不一致：應及時更正戶口本信息，并提供正確的信息。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀與照片不符：應及時核實房產(chǎn)狀況，并更新照片。6.房產(chǎn)交易稅費變動：