農(nóng)村住宅贈與合同模板

農(nóng)村住宅贈與合同模板合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章贈與物品及權(quán)利義務(wù)2.1贈與物品描述2.2贈與物品權(quán)屬證明2.3贈與物品交付時間及方式2.4贈與物品質(zhì)量保證2.5贈與物品維修及保養(yǎng)第三章贈與條件3.1贈與條件確認(rèn)3.2贈與雙方權(quán)利與義務(wù)3.3贈與雙方違約責(zé)任第四章贈與雙方聲明與承諾4.1贈與方聲明與承諾4.2受贈方聲明與承諾第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟地點及法院第七章合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八章合同的解釋及適用法律8.1合同條款解釋8.2適用法律第九章附則9.1合同附件9.2合同簽訂日期及地點9.3合同正本及副本份數(shù)第十章其他約定10.1贈與雙方的其他約定10.2補充條款第十一章贈與方基本情況11.1贈與方名稱及地址11.2贈與方聯(lián)系方式第十二章受贈方基本情況12.1受贈方名稱及地址12.2受贈方聯(lián)系方式第十三章見證人及備案13.1見證人基本情況13.2合同備案第十四章合同全文及簽字蓋章頁14.1合同全文14.2簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章贈與物品及權(quán)利義務(wù)2.1贈與物品描述2.2贈與物品權(quán)屬證明2.3贈與物品交付時間及方式2.4贈與物品質(zhì)量保證2.5贈與物品維修及保養(yǎng)第三章贈與條件3.1贈與條件確認(rèn)3.2贈與雙方權(quán)利與義務(wù)3.3贈與雙方違約責(zé)任第四章贈與雙方聲明與承諾4.1贈與方聲明與承諾4.2受贈方聲明與承諾第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟地點及法院第七章合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八章合同的解釋及適用法律8.1合同條款解釋8.2適用法律第九章附則9.1合同附件9.2合同簽訂日期及地點9.3合同正本及副本份數(shù)第十章其他約定10.1贈與雙方的其他約定10.2補充條款第十一章贈與方基本情況11.1贈與方名稱及地址11.2贈與方聯(lián)系方式第十二章受贈方基本情況12.1受贈方名稱及地址12.2受贈方聯(lián)系方式第十三章見證人及備案13.1見證人基本情況13.2合同備案第十四章合同全文及簽字蓋章頁14.1合同全文14.2簽字蓋章頁甲方（贈與方）：乙方（受贈方）：見證人：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：贈與房屋的額外設(shè)施1.1甲方保證贈與的農(nóng)村住宅內(nèi)附帶包括但不限于家具、家電、花園、車庫等額外設(shè)施。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)將上述額外設(shè)施清單提供給乙方，并確保這些設(shè)施的正常使用。附加條款二：房屋維修與保養(yǎng)1.1甲方承諾在贈與房屋后的五年內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的三十天內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的問題進行修復(fù)。附加條款三：土地使用權(quán)1.1甲方保證贈與的房屋所占用的土地使用權(quán)合法，不存在任何爭議。1.2如因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方支付的稅費2.1乙方應(yīng)承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前支付上述稅費，并提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。附加條款五：房屋使用及改造2.1乙方獲得贈與房屋后，有權(quán)按照自己的需求使用和改造房屋。2.2乙方在進行房屋改造時，應(yīng)確保改造方案符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及建筑設(shè)計規(guī)范。附加條款六：贈與房屋的保險2.1乙方應(yīng)在獲得贈與房屋后的一個月內(nèi)，為房屋購買火險、水險等必要的保險。2.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用3.1甲方和乙方同意，中介費用為贈與房屋價值的百分之二。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后三十天內(nèi)，向中介支付上述費用。附加條款八：中介的職責(zé)3.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成贈與合同的簽訂，并提供相關(guān)的法律咨詢。3.2中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，并保密合同內(nèi)容。附加條款九：中介的賠償責(zé)任3.1如中介因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方受到損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償金額不得超過中介費用的三倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.贈與房屋的權(quán)屬證明2.贈與房屋的額外設(shè)施清單3.土地使用權(quán)證明4.房屋維修與保養(yǎng)的書面承諾5.乙方支付稅費的憑證6.房屋使用及改造的規(guī)劃設(shè)計審批文件7.贈與房屋的保險單據(jù)8.中介費用支付憑證9.中介的職責(zé)說明10.贈與合同的正式文本副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付贈與房屋或額外設(shè)施，視為違約。2.甲方未保證贈與房屋的質(zhì)量或存在重大隱瞞，視為違約。3.乙方未按約定時間支付稅費，視為違約。4.乙方未按約定使用和改造房屋，或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及建筑設(shè)計規(guī)范，視為違約。5.中介未按約定協(xié)助完成合同簽訂或提供錯誤的法律咨詢，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.權(quán)屬證明：指證明甲方對贈與房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.額外設(shè)施：指除房屋本身外，贈與給乙方的家具、家電、花園、車庫等設(shè)施。4.土地使用權(quán)：指甲方對贈與房屋所占用土地的使用權(quán)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付，并可要求賠償延遲交付造成的損失。2.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，嚴(yán)重情況下可要求解除合同。3.乙方未能按時支付稅費：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付，并可要求賠償延遲支付造成的損失。4.房屋使用及改造違反規(guī)定：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及建筑設(shè)計規(guī)范進行改造，否則可能面臨罰款或其他法律后果。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：乙方有權(quán)要求中介退還中介費，或要求中介賠償因違約造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為