租房協(xié)議合同的法律規(guī)定

租房協(xié)議合同的法律規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租房地址與面積3.1租房地址3.2租房面積第四章租房期限4.1租房起始日期4.2租房終止日期第五章租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式第六章押金6.1押金金額6.2押金的退還第七章房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護與保養(yǎng)第八章維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任第九章房屋保險9.1房屋保險的購買9.2保險事故的處理第十章房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件與程序10.2轉(zhuǎn)租的租金支付第十一章提前解約11.1提前解約的條件11.2提前解約的通知期限第十二章違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任12.2承租方的違約責(zé)任第十三章爭議解決13.1爭議的解決方式13.2訴訟管轄法院第十四章其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租房地址與面積3.1租房地址3.2租房面積第四章租房期限4.1租房起始日期4.2租房終止日期第五章租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式第六章押金6.1押金金額6.2押金的退還第七章房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護與保養(yǎng)第八章維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任第九章房屋保險9.1房屋保險的購買9.2保險事故的處理第十章房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件與程序10.2轉(zhuǎn)租的租金支付第十一章提前解約11.1提前解約的條件11.2提前解約的通知期限第十二章違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任12.2承租方的違約責(zé)任第十三章爭議解決13.1爭議的解決方式13.2訴訟管轄法院第十四章其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明：1.甲方有權(quán)對乙方進行房屋的定期檢查，確保乙方遵守合同中關(guān)于房屋使用的規(guī)定。說明：此條款是為了保證甲方對房屋的合法權(quán)益，確保乙方不會違反合同條款，對房屋造成損害。2.若乙方延遲支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。說明：此條款是為了保護甲方的權(quán)益，防止乙方長期拖欠租金，對甲方造成經(jīng)濟損失。3.甲方應(yīng)在合同終止后的一定時間內(nèi)，將押金無息退還給乙方。說明：此條款是為了確保甲方在合同終止后，按照約定退還乙方押金，保障乙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋改善要求，甲方應(yīng)盡量滿足。說明：此條款是為了保障乙方在房屋租賃期間的居住質(zhì)量，乙方有權(quán)提出合理的改善要求。2.若甲方延遲交付房屋超過合同約定的時間，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。說明：此條款是為了保護乙方的權(quán)益，確保甲方按時交付房屋，防止甲方拖延時間導(dǎo)致乙方損失。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出轉(zhuǎn)租申請，但需經(jīng)甲方同意。說明：此條款是為了確保乙方可在一一定條件下，有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需得到甲方的同意，以保證甲方的權(quán)益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明：1.第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)如實告知甲方和乙方合同相關(guān)條款，如有隱瞞或誤導(dǎo)，需承擔相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款是為了確保第三方中介在合同簽訂過程中的公正、透明，防止中介惡意操作，損害甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，并承擔相關(guān)費用。說明：此條款是為了明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方和乙方在租賃過程中得到及時、有效的協(xié)助。3.第三方中介在合同終止后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋檢查、押金退還等事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.房屋檢查報告8.轉(zhuǎn)租同意書9.提前解約通知書10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付房屋、未履行維修責(zé)任、提前解約等。2.乙方違約行為：延遲支付租金、未合理使用房屋、未按時搬離房屋等。3.第三方中介違約行為：未如實告知合同條款、未協(xié)助辦理相關(guān)事宜、延遲提供服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的費用。3.租金：承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費用。4.違約金：違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償費用。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)履行維修責(zé)任，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。4.問題：乙方提前解約。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，支付提前解約的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。5.問題：爭議解決方式選擇。