房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本寫(xiě)作技巧解析

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本寫(xiě)作技巧解析合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)第一條款房屋交付時(shí)間與條件第二條款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間第五章房屋質(zhì)量與維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任與方式第六章合同的變更與終止第一條款合同變更條件與程序第二條款合同終止條件與后果第七章違約責(zé)任第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任第二條款違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第九章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章附加條款第一條款其他特殊約定第二條款法律法規(guī)與政策規(guī)定第十一章雙方簽字第一條款買(mǎi)方簽字第二條款賣(mài)方簽字第十二章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十三章補(bǔ)充協(xié)議第一條款補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第二條款補(bǔ)充協(xié)議簽字第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件與程序第二條款合同終止后果與處理合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間第四章房屋交付與過(guò)戶(hù)第一條款房屋交付時(shí)間與條件第二條款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間第五章房屋質(zhì)量與維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任與方式第六章合同的變更與終止第一條款合同變更條件與程序第二條款合同終止條件與后果第七章違約責(zé)任第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任第二條款違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第九章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章附加條款第一條款其他特殊約定第二條款法律法規(guī)與政策規(guī)定第十一章雙方簽字第一條款買(mǎi)方簽字第二條款賣(mài)方簽字第十二章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十三章補(bǔ)充協(xié)議第一條款補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第二條款補(bǔ)充協(xié)議簽字第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件與程序第二條款合同終止后果與處理買(mǎi)方簽字：______________________賣(mài)方簽字：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的現(xiàn)狀。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定方式，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的咨詢(xún)、協(xié)商和協(xié)助等服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，并不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，并在合同簽訂后，按照約定時(shí)間向甲方和乙方提供正式的傭金收據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3.補(bǔ)充協(xié)議4.傭金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀報(bào)告6.房屋維修記錄7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.法律法規(guī)與政策規(guī)定相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的現(xiàn)狀。2.乙方未按約定價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。5.傭金：指第三方中介為促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求違約金或賠償。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可尋求第三方中介的協(xié)助。4.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介退還傭金，并要求賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景