購房合同入住協(xié)議

購房合同入住協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨和原則第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章入住及交付手續(xù)3.1入住時(shí)間及條件3.2入住所需手續(xù)3.3房屋交付程序第四章房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修及保養(yǎng)4.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第五章租賃及轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃5.2房屋轉(zhuǎn)讓5.3租賃及轉(zhuǎn)讓的限制第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2合同條款解釋第十章其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2共有權(quán)人及代管人第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2入住手續(xù)及相關(guān)文件第十二章簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂日期及簽字蓋章合同編號(hào)購房合同入住協(xié)議第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨和原則第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章入住及交付手續(xù)3.1入住時(shí)間及條件3.2入住所需手續(xù)3.3房屋交付程序第四章房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修及保養(yǎng)4.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第五章租賃及轉(zhuǎn)讓5.1房屋租賃5.2房屋轉(zhuǎn)讓5.3租賃及轉(zhuǎn)讓的限制第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2合同條款解釋第十章其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2共有權(quán)人及代管人第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2入住手續(xù)及相關(guān)文件第十二章簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂日期及簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的出租或出售，并有權(quán)決定租賃或出售的條件和價(jià)格。1.2甲方應(yīng)確保房屋在交付給乙方時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入房屋。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件入住，并按照約定的方式使用和維護(hù)房屋。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金或購房款，并按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用收取報(bào)酬。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給他人。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理入住、交付和交易等相關(guān)手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.入住手續(xù)及相關(guān)文件3.房屋租賃合同或購房合同原件4.物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋使用規(guī)定及相關(guān)管理制度7.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件8.共有權(quán)人及代管人授權(quán)書9.第三方中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或購房款，或未按約定方式使用和維護(hù)房屋。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋，或干涉乙方正常居住和使用。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)處理房屋的人。2.乙方：指租賃或購買房屋的人。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時(shí)應(yīng)符合的使用條件和設(shè)施要求。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的房屋管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方延遲支付租金或購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按約定支付違約金或賠償甲方損失。3.房屋交付不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方干涉乙方正常居住和使用：甲方應(yīng)停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。6.第三方中介服務(wù)不到位：乙方有權(quán)要求第三方中介按約定提供服務(wù)，或解除合同并賠