武漢二手房買賣合同

武漢二手房買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋過戶及交付5.1房屋過戶的時間及流程5.2房屋交付的時間及方式第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2保修范圍及期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方10.2稅費(fèi)的具體金額及計算方式第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)買賣雙方隱私的原則11.2隱私保護(hù)的具體措施第十二章房屋的其他附屬設(shè)施12.1附屬設(shè)施的清單及歸屬12.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)第十三章雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方的其他約定13.2約定事項(xiàng)的履行及變更第十四章合同的簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)和時間14.2合同的簽署人簽字及蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋過戶及交付5.1房屋過戶的時間及流程5.2房屋交付的時間及方式第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2保修范圍及期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方10.2稅費(fèi)的具體金額及計算方式第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)買賣雙方隱私的原則11.2隱私保護(hù)的具體措施第十二章房屋的其他附屬設(shè)施12.1附屬設(shè)施的清單及歸屬12.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)第十三章雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方的其他約定13.2約定事項(xiàng)的履行及變更第十四章合同的簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)和時間14.2合同的簽署人簽字及蓋章甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時間的延遲條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應(yīng)按照每天房屋成交價格的千分之一向乙方支付延遲交付違約金。說明：該條款旨在保障乙方在房屋交付過程中的權(quán)益，對于甲方因故導(dǎo)致的交付延遲，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：該條款旨在確保甲方提供的房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)乙方在購房過程中的利益。甲方附加條款三：房屋過戶手續(xù)的承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：該條款明確了甲方在房屋過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方在購房后的權(quán)益得到保障。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：付款時間的調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)房屋過戶進(jìn)度調(diào)整付款時間。如過戶手續(xù)提前完成，乙方應(yīng)按照約定的付款比例提前支付購房款項(xiàng)。說明：該條款賦予乙方在房屋交易過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款時間的權(quán)利，以適應(yīng)交易進(jìn)度。乙方附加條款二：房屋交付條件的確認(rèn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋交付條件不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。說明：該條款確保乙方在房屋交付時能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，維護(hù)乙方在購房過程中的利益。乙方附加條款三：解除合同的條件條款內(nèi)容：如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：該條款為乙方在合同履行過程中提供了解除合同的權(quán)利，以應(yīng)對甲方嚴(yán)重違約的情況。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)的支付條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照約定的比例支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。說明：該條款明確了甲方和乙方在中介服務(wù)過程中的費(fèi)用承擔(dān)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任的承擔(dān)條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保房屋交易過程中的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：該條款旨在規(guī)范中介行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方中介附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：中介有義務(wù)對甲方和乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：該條款保護(hù)了甲方和乙方的隱私權(quán)益，防止中介泄露交易信息給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋交易稅費(fèi)計算說明4.房屋質(zhì)量保修條款5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋過戶流程說明7.付款時間表8.違約金計算公式9.隱私保護(hù)措施說明10.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)5.乙方未按照約定接受房屋交付6.中介提供虛假信息或泄露客戶隱私7.中介未按照約定完成房屋交易服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：因違約行為而支付的補(bǔ)償金。4.隱私保護(hù)：對個人信息和交易信息的保密。5.附屬設(shè)施：房屋以外的設(shè)備和服務(wù)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照違約金計算公式向乙方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)解決辦法：乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款時間，提前支付購房款項(xiàng)。4.問題：乙方未按約定接受房屋交付解決辦法：乙方有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，有權(quán)拒絕接收房屋。5.問題：中介提供虛假信息或泄露客戶隱私解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：二手房買賣交易說明