按揭貸款借款合同法律規(guī)定范本模板

按揭貸款借款合同法律規(guī)定范本模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與效力1.3合同的簽訂與生效第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物描述第六章貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放6.2貸款回收第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2司法管轄第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一章信息保護(hù)與保密11.1信息保護(hù)11.2保密義務(wù)第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章附則13.1合同的終止13.2合同的修訂第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同用語(yǔ)的含義：（1）借款人：指按照本合同規(guī)定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。（2）貸款人：指按照本合同規(guī)定，向借款人提供貸款并享有收回貸款本金及利息的權(quán)利的金融機(jī)構(gòu)。1.2合同的組成與效力1.2.1本合同由合同、附件及雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議組成。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的簽訂與生效1.3.1本合同由借款人與貸款人協(xié)商一致后簽訂。1.3.2本合同自簽訂之日起，對(duì)借款人和貸款人具有法律約束力。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，如發(fā)生變更，應(yīng)提前征得貸款人同意。第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%（年利率）。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.1.1本合同項(xiàng)下的貸款采取____擔(dān)保方式，擔(dān)保人同意為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2抵押物描述（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第六章貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款回收6.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.1.1借款人未按照本合同約定的用途使用貸款，或未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。7.2貸款人違約情形7.2.1貸款人未按照本合同約定發(fā)放貸款，或未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式回收貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2司法管轄8.2.1本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十章權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款；應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.2.1貸款人有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款；應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式回收貸款。第十一章信息保護(hù)與保密11.1信息保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.1.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1借款人不得未經(jīng)貸款人同意將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章附則13.1合同的終止13.1.1本合同在借款人償還完貸款本金及利息后終止。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。14.2附件14.2.1本合同附件包括：貸款用途證明、擔(dān)保材料、抵押物清單等。借款人（簽字）：_____________________貸款人（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.1提前收回貸款的權(quán)利，如借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息；1.2對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利，如借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息；1.3對(duì)借款人的違約行為采取法律手段的權(quán)利，如借款人未按照本合同約定的用途使用貸款。2.甲方義務(wù)說(shuō)明甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：2.1按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的義務(wù)；2.2按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取貸款本金及利息的義務(wù)；2.3保護(hù)借款人隱私和保密信息的義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利擴(kuò)大乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.1按照約定的用途使用貸款的權(quán)利；1.2按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息的權(quán)利；1.3對(duì)甲方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的行為采取法律手段的權(quán)利。2.乙方義務(wù)說(shuō)明乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：2.1按照約定的用途使用貸款的義務(wù)；2.2按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息的義務(wù)；2.3向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息和資料的義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介權(quán)利擴(kuò)大第三方中介在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.1按照約定的服務(wù)費(fèi)用收取報(bào)酬的權(quán)利；1.2對(duì)借款人和貸款人的信息進(jìn)行保密的義務(wù)；1.3對(duì)借款人和貸款人的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的權(quán)利。2.第三方中介義務(wù)說(shuō)明第三方中介在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：2.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的義務(wù)；2.2如實(shí)向借款人和貸款人告知合同條款和條件的義務(wù)；2.3對(duì)借款人和貸款人的信息進(jìn)行保密的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款用途證明2.擔(dān)保材料3.抵押物清單4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表5.貸款人貸款政策6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.還款計(jì)劃表8.利率計(jì)算表9.費(fèi)用明細(xì)表10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用貸款2.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息3.借款人提供的財(cái)務(wù)信息和資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確4.貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款5.貸款人未按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取貸款本金及利息6.第三方中介未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)7.第三方中介未如實(shí)向借款人和貸款人告知合同條款和條件8.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，以房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和利率，分期償還貸款本息的一種融資方式。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。3.還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的時(shí)間表和方式。4.利率：指借款人按照合同約定，支付給貸款人的資金使用費(fèi)用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.第三方中介：指在貸款人與借款人之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成貸款協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款人延遲發(fā)放貸款解決辦法：及時(shí)與貸款人溝通，了解原因，催促其盡快發(fā)放貸款。2.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款解決辦法：與借款人協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃，或?qū)ふ覔?dān)保人。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值