遵守紀(jì)律營(yíng)造和諧宿舍

遵守紀(jì)律營(yíng)造和諧宿舍合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章：宿舍紀(jì)律2.1住宿規(guī)定2.2作息時(shí)間2.3衛(wèi)生責(zé)任分配2.4訪客管理2.5安全事項(xiàng)第三章：宿舍環(huán)境維護(hù)3.1公共區(qū)域使用3.2設(shè)施設(shè)備愛(ài)護(hù)3.3環(huán)境保護(hù)3.4噪音控制3.5綠化養(yǎng)護(hù)第四章：宿舍和諧營(yíng)造4.1相互尊重4.2溝通交流4.3沖突解決4.4團(tuán)隊(duì)合作4.5文化活動(dòng)第五章：違規(guī)行為處理5.1違規(guī)行為界定5.2違規(guī)行為處理措施5.3申訴程序5.4紀(jì)律教育的實(shí)施第六章：宿舍管理人員職責(zé)6.1管理人員職責(zé)6.2培訓(xùn)與考核6.3監(jiān)督與評(píng)價(jià)第七章：宿舍設(shè)施維修7.1維修申請(qǐng)7.2維修流程7.3維修質(zhì)量保障第八章：保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2賠償范圍8.3賠償程序第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3免責(zé)事項(xiàng)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2解決方式11.3調(diào)解與仲裁第十二章：合同的終止與失效12.1終止條件12.2失效條件12.3終止與失效的后果第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.2合同簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.2.1維護(hù)宿舍紀(jì)律，確保宿舍秩序1.2.2營(yíng)造和諧宿舍環(huán)境1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方和乙方之間的宿舍管理及使用1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章：宿舍紀(jì)律2.1住宿規(guī)定2.1.1甲方須按照分配的宿舍住宿2.1.2乙方負(fù)責(zé)宿舍的分配和調(diào)整2.2作息時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)遵守宿舍的作息時(shí)間2.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方遵守作息時(shí)間2.3衛(wèi)生責(zé)任分配2.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人衛(wèi)生和宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生責(zé)任2.3.2乙方負(fù)責(zé)制定衛(wèi)生清潔計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行2.4訪客管理2.4.1甲方的訪客須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)離開(kāi)宿舍2.4.2乙方負(fù)責(zé)訪客的管理和登記2.5安全事項(xiàng)2.5.1甲方須遵守宿舍的安全規(guī)定2.5.2乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理和應(yīng)急預(yù)案第三章：宿舍環(huán)境維護(hù)3.1公共區(qū)域使用3.1.1甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，不得隨意損壞3.1.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.2設(shè)施設(shè)備愛(ài)護(hù)3.2.1甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備3.2.2乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的維修和更換3.3環(huán)境保護(hù)3.3.1甲方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得亂扔垃圾3.3.2乙方負(fù)責(zé)宿舍環(huán)境的衛(wèi)生和綠化3.4噪音控制3.4.1甲方應(yīng)控制個(gè)人活動(dòng)產(chǎn)生的噪音3.4.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督噪音的控制3.5綠化養(yǎng)護(hù)3.5.1甲方應(yīng)共同維護(hù)宿舍綠化環(huán)境3.5.2乙方負(fù)責(zé)宿舍綠化的養(yǎng)護(hù)和管理第四章：宿舍和諧營(yíng)造4.1相互尊重4.1.1甲方應(yīng)尊重乙方及其管理人員的工作4.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益4.2溝通交流4.2.1甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方進(jìn)行溝通交流4.2.2乙方應(yīng)建立溝通渠道，及時(shí)解決甲方的問(wèn)題4.3沖突解決4.3.1甲方與乙方發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決4.3.2乙方應(yīng)建立沖突解決機(jī)制，確保宿舍和諧4.4團(tuán)隊(duì)合作4.4.1甲方應(yīng)積極參與宿舍的團(tuán)隊(duì)活動(dòng)4.4.2乙方應(yīng)組織團(tuán)隊(duì)活動(dòng)，增進(jìn)宿舍成員的團(tuán)隊(duì)精神4.5文化活動(dòng)4.5.1甲方應(yīng)積極參與宿舍的文化活動(dòng)4.5.2乙方應(yīng)舉辦豐富多彩的文化活動(dòng)，豐富宿舍生活第五章：違規(guī)行為處理5.1違規(guī)行為界定5.1.1甲方違反本合同規(guī)定的，視為違規(guī)行為5.1.2乙方應(yīng)明確違規(guī)行為的界定和處罰標(biāo)準(zhǔn)5.2違規(guī)行為處理措施5.2.1甲方違規(guī)行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的處理措施5.2.2乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方處理結(jié)果5.3申訴程序5.3.1甲方對(duì)乙方處理結(jié)果有異議的，可向乙方提出申訴5.3.2乙方應(yīng)設(shè)立申訴委員會(huì)，負(fù)責(zé)處理申訴事項(xiàng)5.4紀(jì)律教育的實(shí)施5.4.1乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行紀(jì)律教育5.4.2乙方應(yīng)定期組織紀(jì)律教育講座和培訓(xùn)第六章：宿舍管理人員職責(zé)6.1管理人員職責(zé)6.1.1乙方管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作6.1.2乙方管理人員應(yīng)維護(hù)宿舍秩序，保障甲方權(quán)益6.2培訓(xùn)與考核6.2.1乙方應(yīng)對(duì)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)6.2.2乙方應(yīng)對(duì)管理人員進(jìn)行年度考核6.3監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.3.1甲方應(yīng)對(duì)管理人員的工作進(jìn)行監(jiān)督6.3.2乙方應(yīng)對(duì)管理人員的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和改進(jìn)第八章：保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)為宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備購(gòu)買必要的保險(xiǎn)8.1.2甲方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全8.2賠償范圍8.2.1因甲方故意或重大過(guò)失造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.2因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3賠償程序8.3.1發(fā)生賠償事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決8.3.2無(wú)法協(xié)商解決的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并注明變更日期9.2解除條件9.2.1合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并注明解除日期9.3變更與解除的程序9.3.1雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商9.3.2協(xié)商一致后，雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門備案第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違反合同規(guī)定，構(gòu)成違約10.1.2乙方違反合同規(guī)定，構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3免責(zé)事項(xiàng)10.3.1不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3.2雙方同意，其他依法免責(zé)的事項(xiàng)，不承擔(dān)違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2雙方在解釋或適用合同條款時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議11.2解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟第十二章：合同的終止與失效12.1終止條件12.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽12.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同12.2失效條件12.2.1合同因履行完畢而失效12.2.2合同因解除而失效12.3終止與失效的后果12.3.1合同終止或失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.3.2合同終止或失效后，雙方的保密義務(wù)繼續(xù)有效第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有13.1.2除非雙方另有約定，本合同的條款應(yīng)按照通常意義解釋13.2合同的附件13.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分13.2.2附件的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)13.3合同的修訂歷史13.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)由雙方共同記錄13.3.2每次修訂的日期、內(nèi)容和責(zé)任人應(yīng)明確記載第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.1.1本章是合同的內(nèi)容概括14.1.2具體的合同條款細(xì)節(jié)應(yīng)參照前面的章節(jié)14.2合同簽署頁(yè)雙方的全稱雙方代表的姓名和職務(wù)簽署日期雙方的蓋章（或簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)甲方在宿舍內(nèi)擁有設(shè)施使用的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于會(huì)議室、活動(dòng)室等。乙方應(yīng)保證甲方在正常工作時(shí)間外，提前預(yù)約即可使用。1.2甲方人員編制調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)宿舍內(nèi)的人員編制進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括宿舍住宿的調(diào)整和相關(guān)手續(xù)的辦理。1.3甲方特殊活動(dòng)安排甲方如需在宿舍內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如晚宴、聚會(huì)等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)提供必要的支持，包括活動(dòng)場(chǎng)所的安排和周邊環(huán)境的整治。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.2乙方人員管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)人員的行為管理，對(duì)于甲方人員發(fā)生的違規(guī)行為，乙方有權(quán)進(jìn)行警告或采取其他管理措施。如甲方人員的行為嚴(yán)重違反宿舍規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方予以處理。2.3乙方服務(wù)滿意度保障乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的滿意度。如乙方服務(wù)未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并采取措施改進(jìn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在宿舍租賃過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)甲方和乙方的需求，確保合同的順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理雙方之間的爭(zhēng)議，并提供必要的信息和建議。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在宿舍租賃過(guò)程中，應(yīng)向甲方和乙方明確收取的服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并在交易完成后及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在處理合同事宜過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施使用及維護(hù)手冊(cè)2.宿舍管理人員職責(zé)說(shuō)明3.甲方人員行為規(guī)范4.乙方服務(wù)滿意度評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)購(gòu)買證明7.宿舍平面圖8.設(shè)施設(shè)備清單9.宿舍衛(wèi)生管理規(guī)范10.特殊活動(dòng)申請(qǐng)流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反宿舍規(guī)定，如晚歸、噪音擾民等2.乙方未能提供約定的服務(wù)，如設(shè)施維護(hù)不及時(shí)、管理人員失職等3.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未支付租金、未提供設(shè)施等5.違反合同保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等3.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)期間內(nèi)對(duì)被保險(xiǎn)人承擔(dān)的賠償責(zé)任4.賠償范圍：指保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償?shù)膿p失范圍5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系乙方或第三方中介進(jìn)行維修或更換2.管理人員失職：向乙方反映情況，要求及時(shí)調(diào)整管理人員3.合同糾紛：通