房屋買賣合同范本示例

房屋買賣合同范本示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積與結構2.4房屋的所有權與使用權第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款方式與時間4.3支付款項的證明與手續(xù)第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付后的責任與義務第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議的解決方式與程序第九章合同的附則9.1合同的簽字與蓋章9.2合同的生效與保存第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的種類與標準10.2交易稅費的支付責任與方式第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買與效力11.2房屋保險的理賠程序與責任第十二章房屋租賃12.1房屋租賃的條件與期限12.2房屋租賃的租金與支付方式第十三章房屋的其他附屬設施與物品13.1附屬設施的清單與交付13.2物品的購買與交付第十四章雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定與補充14.2雙方簽字蓋章的日期與地點合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的坐落與地址2.1.2房屋的建筑結構與層數2.1.3房屋的產權性質與使用權2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.2.1交通便利程度2.2.2周邊配套設施與服務2.3房屋的面積與結構2.3.1房屋的建筑面積與使用面積2.3.2房屋內部布局與功能區(qū)劃分2.4房屋的所有權與使用權2.4.1房屋的所有權證明文件2.4.2房屋的使用權與處置權第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.1.1賣方的真實姓名與聯(lián)系方式3.1.2賣方的身份證件與戶籍信息3.2買方的基本信息3.2.1買方的真實姓名與聯(lián)系方式3.2.2買方的身份證件與戶籍信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1房屋的定價原則與價格明細4.1.2房屋價格的調整機制與條件4.2付款方式與時間4.2.1付款方式的選擇與說明4.2.2付款的時間節(jié)點與金額分配4.3支付款項的證明與手續(xù)4.3.1支付款項的憑證與保管4.3.2支付手續(xù)的辦理與確認第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.1.1房屋交付的時間節(jié)點與期限5.1.2房屋交付的方式與流程5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.2.1房屋過戶的手續(xù)步驟與要求5.2.2房屋過戶的時間節(jié)點與期限5.3房屋交付后的責任與義務5.3.1房屋交付后的管理與維護責任5.3.2房屋交付后的權益與義務分配第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.1.1房屋質量的標準與要求6.1.2房屋質量問題的處理與維修6.2房屋的維修責任與方式6.2.1房屋維修的責任主體與范圍6.2.2房屋維修的方式與時間安排第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更的情形與原因7.1.2合同變更的程序與協(xié)議簽訂7.2合同解除的條件與程序7.2.1合同解除的情形與原因7.2.2合同解除的程序與協(xié)議簽訂第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.1.1違約的情形與定義8.1.2違約責任的具體承擔方式8.2爭議的解決方式與程序8.2.1爭議解決的途徑與方法8.2.2爭議解決的時間限制與程序步驟第九章合同的附則9.1合同的簽字與蓋章9.1.1合同簽字的程序與要求9.1.2合同蓋章的程序與要求9.2合同的生效與保存9.2.1合同生效的條件與時間9.2.2合同保存的地點與期限第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的種類與標準10.1.1交易稅費的名稱與計算方式10.1.2交易稅費的支付責任與時間10.2交易稅費的支付責任與方式10.2.1稅費支付的責任主體與方式10.2.2稅費支付的憑證與保管第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買與效力11.1.1房屋保險的購買程序與要求11.1.2房屋保險的效力范圍與期限11.2房屋保險的理賠程序與責任11.2.1理賠程序的啟動與流程11.2.2理賠責任的主體與限額第十二章房屋租賃12.1房屋租賃的條件與期限12.1.1租賃的條件與要求12.1.2租賃的期限與起始日期12.2房屋租賃的租金與支付方式12.2.1租金的計算方法與標準12.2.2租金支付的方式與時間第十三章房屋的其他附屬設施與物品13.1附屬設施的清單與交付13.1.1附屬設施的清單明細13.1.2附屬設施的交付程序與時間13.2物品的購買與交付13.2.1物品的購買方式與價格13.2.2物品的交付程序與時間第十四章雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定與補充14.1.1其他約定的內容與效力14.1.2補充約定的程序與要求14.2雙方簽字蓋章的日期與地點14.2.1簽字蓋章的日期與時間14.2.2簽字蓋章的地點與見證人[合同方簽字處]甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________見證人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋交付時，保證房屋內部裝修完好，設備齊全，且未設有任何抵押或債務糾紛。如因甲方原因導致房屋交付時存在問題，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。2.甲方權利保留甲方保留在房屋過戶前，要求乙方支付額外賠償的權利。如乙方未能按照合同約定支付價款或履行其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為總價款的5%%。3.甲方解約權如乙方未能按照合同約定支付價款或履行其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總價款的10%作為違約賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾乙方承諾，在簽訂合同時，已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、質量、周邊環(huán)境等。如因乙方對房屋實際情況了解不充分導致后續(xù)問題，乙方應承擔相應責任。2.乙方支付方式乙方同意按照合同約定的時間和方式支付價款。如乙方未能按照合同約定支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為總價款的5%%。3.乙方解約權如甲方未能按照合同約定交付房屋或履行其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付總價款的10%作為違約賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用雙方同意，本次房屋買賣交易的傭金為總價款的1%%，由甲方承擔。如甲方未能按照合同約定支付傭金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付總價款的5%作為違約賠償。2.第三方中介服務范圍第三方中介應負責協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費計算等。如中介未能按照合同約定提供服務，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應責任。3.第三方中介保密義務中介有義務對交易雙方的個人信息和交易信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。如中介違反保密義務，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋使用權證明文件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.交易稅費計算明細6.房屋保險購買憑證7.租賃合同（如有）8.附屬設施清單9.物品購買憑證10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋交付時存在重大質量問題。2.乙方未能按照合同約定支付價款。3.甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務。4.第三方中介未能按照合同約定提供服務，或泄露雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，擁有房屋的絕對控制權。2.房屋使用權：指房屋的實際使用權，包括居住、出租、轉讓等權利。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。5.交易稅費：指房屋買賣過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質量問題，應及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或賠償。2.若乙方支付價款遇到困難