個人工程分包合同的履行與管理要點

個人工程分包合同的履行與管理要點合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章分包工程概述2.1分包工程范圍2.2分包工程內(nèi)容2.3分包工程量2.4分包工程時間安排第三章分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商資質(zhì)要求3.2分包商工程質(zhì)量要求3.3分包商工程安全責(zé)任3.4分包商工程進度要求3.5分包商工程費用支付第四章合同的履行與管理4.1工程進度管理4.2工程質(zhì)量管理4.3工程安全管理4.4工程變更管理4.5工程資料管理第五章合同的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機構(gòu)5.2檢查內(nèi)容5.3檢查頻率5.4檢查結(jié)果處理第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤瑺幾h的解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同的終止與驗收9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3工程驗收9.4驗收結(jié)果處理第十章合同的附則10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同的保管10.4合同的修訂第十一章合同附件11.1分包工程詳細設(shè)計圖紙11.2分包工程量清單11.3分包工程技術(shù)要求第十二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1承包方的權(quán)利與義務(wù)12.2分包方的權(quán)利與義務(wù)第十三章合同的補充條款13.1特殊情況下工程量的調(diào)整13.2不可抗力事件的處理13.3其他需要約定的內(nèi)容第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2合同簽字蓋章主體14.3合同簽字蓋章無效情況合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章分包工程概述2.1分包工程范圍2.2分包工程內(nèi)容2.3分包工程量2.4分包工程時間安排第三章分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商資質(zhì)要求3.2分包商工程質(zhì)量要求3.3分包商工程安全責(zé)任3.4分包商工程進度要求3.5分包商工程費用支付第四章合同的履行與管理4.1工程進度管理4.2工程質(zhì)量管理4.3工程安全管理4.4工程變更管理4.5工程資料管理第五章合同的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機構(gòu)5.2檢查內(nèi)容5.3檢查頻率5.4檢查結(jié)果處理第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤臓幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同的終止與驗收9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3工程驗收9.4驗收結(jié)果處理第十章合同的附則10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同的保管10.4合同的修訂第十一章合同附件11.1分包工程詳細設(shè)計圖紙11.2分包工程量清單11.3分包工程技術(shù)要求第十二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1承包方的權(quán)利與義務(wù)12.2分包方的權(quán)利與義務(wù)第十三章合同的補充條款13.1特殊情況下工程量的調(diào)整13.2不可抗力事件的處理13.3其他需要約定的內(nèi)容第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2合同簽字蓋章主體14.3合同簽字蓋章無效情況[簽字蓋章區(qū)域]甲方（承包方）：____________________乙方（分包方）：____________________見證人：___________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指令權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和指令。乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的指令，確保工程順利進行。1.2甲方驗收權(quán)甲方對乙方完成的工程擁有驗收權(quán)。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程，并按照甲方的要求進行自檢、整改，直至通過甲方的驗收。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，對工程范圍、內(nèi)容、進度等進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整工程計劃，確保工程按期完成。1.4甲方支付權(quán)甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的工程后，按照合同約定的支付方式和時間，支付乙方工程款。如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的工程款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自檢權(quán)乙方應(yīng)在工程完成后，進行自檢，確保工程質(zhì)量、安全符合合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)自檢所需的費用和責(zé)任。2.2乙方整改權(quán)乙方在自檢過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，應(yīng)立即進行整改。如甲方提出整改要求，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成整改。2.3乙方索賠權(quán)如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。甲方應(yīng)在收到乙方索賠通知后，按照合同約定進行賠償。2.4乙方保密權(quán)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如乙方泄露甲方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介費用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出改進建議。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。3.3第三方中介調(diào)解權(quán)如甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決。3.4第三方中介保密權(quán)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如中介泄露甲方、乙方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.分包工程詳細設(shè)計圖紙2.分包工程量清單3.分包工程技術(shù)要求4.分包商資質(zhì)證明文件5.工程進度計劃表6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求7.工程安全規(guī)范和操作流程8.合同變更申請表9.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法10.違約賠償計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按合同約定支付工程款項。3.甲方未按合同約定支付乙方工程款項。4.甲方未按合同約定提供施工場地、材料等。5.甲方未按合同約定對乙方進行工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和檢查。6.第三方中介未按合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.分包合同：指甲方將工程的一部分或全部轉(zhuǎn)包給乙方，乙方按照甲方的要求完成工程并支付價款的合同。2.分包商：指接受甲方分包的單位或個人，負責(zé)完成分包工程的施工。3.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進度，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按合同約定進行自檢和整改，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或索賠。3.安全事故：乙方應(yīng)嚴格遵守安全規(guī)范，發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即報告并采取措施防止事故擴大。4.合同變更：甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商一致進行合同變更，并簽訂