租房合同協(xié)議書標準格式樣本

租房合同協(xié)議書標準格式樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋設施與條件2.3房屋使用與維護第三章租期與租金3.1租期起始與終止日期3.2租金金額與支付方式3.3租金調整機制第四章押金與退租4.1押金金額與退還條件4.2提前退租與違約金4.3房屋歸還時的條件與手續(xù)第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維護義務5.3維修與保養(yǎng)的申請與處理流程第六章房屋轉租與轉讓6.1轉租的條件與程序6.2房屋轉讓的條件與程序6.3合同變更的程序與要求第七章安全管理7.1房屋內的安全設施7.2火災、盜竊等緊急情況的處理7.3房屋保險的購買與理賠第八章寵物與visitors8.1允許飼養(yǎng)寵物的條件與規(guī)定8.2訪客的管理與規(guī)定第九章違約與責任9.1出租人的違約行為及其責任9.2承租人的違約行為及其責任9.3違約金與賠償?shù)谑聽幾h解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一章其他約定11.1房屋內的公共區(qū)域使用11.2合同的附件與補充協(xié)議11.3雙方約定的其他事項第十二章合同的生效與終止12.1合同的簽訂與生效12.2合同的提前終止與解除12.3合同終止后的善后處理第十三章附件13.1房屋照片與設施清單13.2租金支付憑證樣本13.3其他重要文件與資料第十四章附則14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的修訂與更新14.3合同的完整性與保密性合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有合法所有權的房屋出租給乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有，位于________的住宅/商業(yè)物業(yè)，面積為____平方米。1.1.3本合同中的甲方指的是房屋的合法所有者或其授權代理人。1.1.4本合同中的乙方指的是承租甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，并確保房屋符合租賃用途。1.2.1.2甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。1.2.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，除非涉及房屋及附屬設施的安全或合法性。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，并應遵守相關法律法規(guī)。1.2.2.2乙方應按照約定的租金支付方式及時足額支付租金。1.2.2.3乙方不得擅自改變房屋的結構或用途，不得破壞房屋及附屬設施。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于________，實際使用面積為____平方米。2.1.2房屋周邊環(huán)境描述：________。2.2房屋設施與條件2.2.1房屋內設施清單：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等電器：空調、電視、冰箱、洗衣機等其他設施：網(wǎng)絡、熱水器、燃氣灶等2.2.2房屋應滿足乙方正常居住/經(jīng)營的基本條件，包括但不限于：具備合法的水、電、燃氣供應具備正常的供暖、通風和排水系統(tǒng)具備安全的消防設施和通道2.3房屋使用與維護2.3.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。2.3.2乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及他人的合法權益。第三章租期與租金3.1租期起始與終止日期3.1.1本合同的租期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租期如需延長，應提前一個月通知對方并協(xié)商一致。3.2租金金額與支付方式3.2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2.2乙方應每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整機制3.3.1租金調整應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確調整條件和時間。第四章押金與退租4.1押金金額與退還條件4.1.1乙方應在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.1.2合同到期或提前退租后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2提前退租與違約金4.2.1乙方提前退租應提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。4.2.2違約金的計算方式為：提前退租月數(shù)×月租金的__%。4.3房屋歸還時的條件與手續(xù)4.3.1合同到期或提前退租時，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。4.3.2乙方應確保房屋及附屬設施在歸還時完好無損，如有損壞應按市價賠償。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1甲方應負責對房屋及附屬設施第八章寵物與visitors8.1允許飼養(yǎng)寵物的條件與規(guī)定8.1.1乙方如需在房屋內飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理法規(guī)。8.1.2乙方應負責寵物的管理與衛(wèi)生，不得影響鄰居的正常生活。8.2訪客的管理與規(guī)定8.2.1乙方應遵守房屋內的訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。8.2.2乙方應負責對訪客的行為進行約束，不得影響房屋及他人的安寧。第九章違約與責任9.1出租人的違約行為及其責任9.1.1甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。9.1.2甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租人的違約行為及其責任9.2.1乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。9.2.2乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金與賠償9.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)的__%。9.3.2賠償金額根據(jù)乙方違約行為的具體情況，由甲方提出，雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方調解。10.2第三方調解10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.2.2調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1房屋內的公共區(qū)域使用11.1.1乙方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損害公共利益。11.1.2公共區(qū)域的維護費用由甲方承擔。11.2合同的附件與補充協(xié)議11.2.1本合同的附件包括房屋設施清單、租金支付憑證等。11.2.2雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同的某些條款進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3雙方約定的其他事項11.3.1雙方就本合同未涉及的事項達成一致的，可另行約定。第十二章合同的生效與終止12.1合同的簽訂與生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的提前終止與解除12.2.1在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。12.2.2提前終止或解除合同的，應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。12.3合同終止后的善后處理12.3.1合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。12.3.2甲方應在合同終止后的一定時間內，將押金及扣除相關費用后的余額退還給乙方。第十三章附件13.1房屋照片與設施清單13.2租金支付憑證樣本13.3其他重要文件與資料第十四章附則14.1合同的解釋與執(zhí)行14.1.1本合同的解釋應遵循合同的宗旨和雙方的真實意思表示。14.1.2雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。14.2合同的修訂與更新14.2.1隨著情況的變化，雙方可以通過協(xié)商對合同進行修訂和更新。14.2.2修訂和更新的內容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.3合同的完整性與保密性14.3.1本合同的內容應保持完整，未經(jīng)雙方同意，不得對外泄露。14.3.2雙方應共同維護合同的完整性和保密性，遵守法律法規(guī)。合同雙方簽字：甲方多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方后可進入房屋進行相關工作。1.2甲方應保證房屋符合租賃用途，如因房屋結構、設備等原因導致無法滿足乙方正常使用，甲方應承擔相應責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期間將房屋所有權轉讓給第三方。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，每逾期一日應支付應付租金的__%作為滯納金。2.2乙方在租賃期間不得改變房屋的結構和用途，如未經(jīng)甲方同意進行改動，乙方應承擔相應責任和修復費用。2.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護與保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介如未按約定履行協(xié)助義務，導致合同糾紛的，應承擔相應責任和賠償責任。3.3第三方中介應保證合同信息的真實性和準確性，如因中介原因導致合同無效或產(chǎn)生誤解，中介應承擔相應責任和賠償責任。附加條款四：甲方為主導時的特殊約定4.1甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方后可進入房屋進行相關工作。4.2甲方應保證房屋符合租賃用途，如因房屋結構、設備等原因導致無法滿足乙方正常使用，甲方應承擔相應責任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期間將房屋所有權轉讓給第三方。附加條款五：乙方為主導時的特殊約定5.1乙方應按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，每逾期一日應支付應付租金的__%作為滯納金。5.2乙方在租賃期間不得改變房屋的結構和用途，如未經(jīng)甲方同意進行改動，乙方應承擔相應責任和修復費用。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護與保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。附加條款六：第三方中介為主導時的特殊約定6.1第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。6.2第三方中介如未按約定履行協(xié)助義務，導致合同糾紛的，應承擔相應責任和賠償責任。6.3第三方中介應保證合同信息的真實性和準確性，如因中介原因導致合同無效或產(chǎn)生誤解，中介應承擔相應責任和賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片與設施清單2.租金支付憑證樣本3.押金支付與退還流程4.房屋維修與保養(yǎng)記錄5.寵物管理相關規(guī)定6.訪客管理與規(guī)定7.房屋轉租與轉讓協(xié)議8.補充協(xié)議與修訂記錄9.合同履行過程中的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設施未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務干涉乙方的正常經(jīng)營活動未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結構或用途2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設施未負責日常的維護與保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意擅自轉租或轉讓房屋3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務未保證合同信息的真實性和準確性未履行協(xié)助解決合同糾紛的義務三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有者或其授權代理人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指甲方出租房屋所收取的報酬。4.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。6.賠償責任：指因違約行為導致的損失賠償責任。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施