房屋買賣合同樣本中英文

房屋買賣合同樣本中英文合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3房屋描述1.4合同效力第二章房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2定金2.3付款方式2.4支付時間第三章交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責任4.3保修期限第五章權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.2買方權(quán)利與義務第六章違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋共有權(quán)人同意出售證明9.3其他相關(guān)文件第十章雙方聲明10.1真實性聲明10.2合法性聲明第十一章附則11.1合同生效11.2合同副本第十二章英文條款12.1房屋買賣價格及支付方式12.2交付與過戶12.3房屋質(zhì)量及保修12.4權(quán)利與義務12.5違約責任12.6爭議解決12.7合同的變更與解除12.8附件12.9雙方聲明12.10附則第十三章附件13.1附件一：房屋買賣合同樣本13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署14.4日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：________________1.1.2買方全稱：________________1.2合同目的1.2.1賣方同意向買方出售并交付位于________________的房屋，買方同意購買該房屋。1.3房屋描述1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________1.3.3房屋性質(zhì)：________________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。1.4.2本合同的任何修改和補充需雙方協(xié)商一致并書面確認。第二章房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2定金2.2.1買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元作為定金。2.2.2定金支付后，買方未能履行合同的，定金不予退還；賣方未能履行合同的，雙倍返還買方定金。2.3付款方式2.3.1買方支付定金后，余款分三次支付：2.3.1.1第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付人民幣________________元。2.3.1.2第三次付款：房屋交付后，買方支付人民幣________________元。2.4支付時間2.4.1定金支付時間：本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。2.4.2余款支付時間：2.4.2.1第二次付款：過戶手續(xù)辦理完成后。2.4.2.2第三次付款：房屋交付后。第三章交付與過戶3.1交付時間3.1.1房屋交付時間為________________。3.2交付條件3.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。3.2.1.2房屋內(nèi)的所有設施設備應正常運行。3.2.1.3房屋應符合本合同約定的質(zhì)量標準。3.3過戶手續(xù)3.3.1雙方應共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.3.2過戶手續(xù)應在交付時間前完成。3.4過戶時間3.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在交付時間前完成。第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1賣方保證所述房屋為合法建筑，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.1.2賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。4.2保修責任4.2.1賣方應對房屋交付后____年內(nèi)因施工質(zhì)量問題導致的故障或損壞負責保修。4.2.2保修范圍及保修期詳見附件《房屋保修條款》。4.3保修期限4.3.1保修期限自房屋交付之日起計算。第五章權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.1.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2賣方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。5.2買方權(quán)利與義務5.2.1買方應按照約定時間支付房款。5.2.2買方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第六章違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未能按照約定時間交付房屋的，應支付買方購房款____%的違約金。6.1.2賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標準的，應承擔修復費用或退還買方相應房款。6.2買方違約6.2.1買方未能按照約定時間支付房款的，應支付賣方房款____%的違約金。6.2.2買方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應費用。6.3違約賠償6.3.1因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2合同變更自書面確認之日起生效。8.2合同解除8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋過戶等手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九章附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋共有權(quán)人同意出售證明9.3其他相關(guān)文件第十章雙方聲明10.1賣方聲明：10.1.1所述房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。10.1.2所述房屋不存在重大質(zhì)量問題。10.2買方聲明：10.2.1購買所述房屋用于合法目的。10.2.2同意按照約定時間支付房款，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第十一章附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同的任何修改和補充需雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2合同副本11.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具同等法律效力。第十二章英文條款12.1房屋買賣價格及支付方式12.2交付與過戶12.3房屋質(zhì)量及保修12.4權(quán)利與義務12.5違約責任12.6爭議解決12.7合同的變更與解除12.8附件12.9雙方聲明12.10附則第十三章附件13.1附件一：房屋買賣合同樣本13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署14.4日期出賣人（賣方）：（簽名）（日期）買受人（買方）：（簽名）（日期）見證人：（簽名）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方延期交付房屋的處理條款：如甲方因特殊原因?qū)е聼o法按照合同約定時間交付房屋，應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。延期交付時間最長不得超過____個月。說明：該條款旨在保障乙方在甲方延期交付房屋時的權(quán)益，給予甲方一定的緩沖時間，同時確保乙方權(quán)益不受損害。2.甲方房屋質(zhì)量問題的處理條款：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在____個月內(nèi)予以修復，或按照約定標準退還部分房款。說明：該條款旨在保障乙方在房屋質(zhì)量問題方面的權(quán)益，確保乙方能夠獲得符合合同約定的房屋。3.甲方未能履行合同的違約金條款：如甲方未能履行合同約定的義務，應支付乙方購房款____%的違約金。說明：該條款旨在對甲方未能履行合同義務時的違約責任進行明確，以保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方延期支付房款的處理條款：如乙方因特殊原因?qū)е聼o法按照合同約定時間支付房款，應提前通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。延期支付時間最長不得超過____個月。說明：該條款旨在保障甲方在乙方延期支付房款時的權(quán)益，給予乙方一定的緩沖時間，同時確保甲方權(quán)益不受損害。2.乙方未能履行合同的違約金條款：如乙方未能履行合同約定的義務，應支付甲方購房款____%的違約金。說明：該條款旨在對乙方未能履行合同義務時的違約責任進行明確，以保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方終止合同的權(quán)利條款：如乙方因特殊情況要求終止合同，應提前通知甲方，并按照約定支付違約金。說明：該條款旨在保障乙方在特殊情況下終止合同的權(quán)利，同時對乙方終止合同時的違約責任進行明確。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介服務費用條款：雙方同意支付給第三方中介的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明：該條款明確了第三方中介的服務費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介的違約責任條款：如第三方中介未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。說明：該條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的違約責任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介的保密義務條款：第三方中介有義務對合同雙方提供的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。說明：該條款旨在保護甲乙雙方的隱私權(quán)，防止信息泄露給第三方中介帶來不必要的麻煩。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同樣本4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.雙方身份證明復印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定3.甲方未能履行合同約定的義務4.乙方未能按照合同約定時間支付房款5.乙方未能履行合同約定的義務6.第三方中介未能履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.質(zhì)量保修：指賣方對交付的房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題負責修復或退還房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延期交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，或要求甲方支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題時，乙方可以要求甲方修復或退還房款。3.遇到乙方延期支付房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或要求乙方支付違約金。4.遇到第三方中介