提前終止租賃合同協(xié)議

提前終止租賃合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義與解釋1.3本合同的生效條件第二章提前終止租賃合同的原則2.1提前終止租賃合同的申請2.2提前終止租賃合同的審批2.3提前終止租賃合同的違約責(zé)任第三章提前終止租賃合同的條件3.1提前終止租賃合同的觸發(fā)條件3.2提前終止租賃合同的協(xié)商3.3提前終止租賃合同的補償?shù)谒恼绿崆敖K止租賃合同的程序4.1提前終止租賃合同的申請4.2提前終止租賃合同的協(xié)商4.3提前終止租賃合同的簽署第五章提前終止租賃合同的權(quán)益處理5.1租賃物的退還5.2租賃費用的結(jié)算5.3租賃合同的解除第六章提前終止租賃合同的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七章提前終止租賃合同的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的調(diào)解機構(gòu)7.3爭議的法律適用第八章提前終止租賃合同的保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的違約責(zé)任第九章提前終止租賃合同的知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施9.3知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任第十章提前終止租賃合同的強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2遵守社會公德10.3遵守合同約定第十一章提前終止租賃合同的附件11.1附件的定義與解釋11.2附件的簽訂與生效11.3附件的修改與補充第十二章提前終止租賃合同的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂條件12.2補充協(xié)議的生效條件12.3補充協(xié)議的違約責(zé)任第十三章提前終止租賃合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止后的權(quán)益處理第十四章提前終止租賃合同的完整性聲明14.1本合同的完整性聲明14.2本合同的修改與補充14.3本合同的最終解釋權(quán)合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義與解釋1.3本合同的生效條件第二章提前終止租賃合同的原則2.1提前終止租賃合同的申請2.2提前終止租賃合同的審批2.3提前終止租賃合同的違約責(zé)任第三章提前終止租賃合同的條件3.1提前終止租賃合同的觸發(fā)條件3.2提前終止租賃合同的協(xié)商3.3提前終止租賃合同的補償?shù)谒恼绿崆敖K止租賃合同的程序4.1提前終止租賃合同的申請4.2提前終止租賃合同的協(xié)商4.3提前終止租賃合同的簽署第五章提前終止租賃合同的權(quán)益處理5.1租賃物的退還5.2租賃費用的結(jié)算5.3租賃合同的解除第六章提前終止租賃合同的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七章提前終止租賃合同的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的調(diào)解機構(gòu)7.3爭議的法律適用第八章提前終止租賃合同的保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的違約責(zé)任第九章提前終止租賃合同的知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施9.3知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任第十章提前終止租賃合同的強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2遵守社會公德10.3遵守合同約定第十一章提前終止租賃合同的附件11.1附件的定義與解釋11.2附件的簽訂與生效11.3附件的修改與補充第十二章提前終止租賃合同的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂條件12.2補充協(xié)議的生效條件12.3補充協(xié)議的違約責(zé)任第十三章提前終止租賃合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止后的權(quán)益處理第十四章提前終止租賃合同的完整性聲明14.1本合同的完整性聲明14.2本合同的修改與補充14.3本合同的最終解釋權(quán)甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前終止租賃合同的補償金額1.1甲方提前終止租賃合同時，應(yīng)向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額的50%作為違約金。1.2違約金的支付應(yīng)在合同終止前一個月內(nèi)完成。1.3甲方支付違約金后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還租賃物。附加條款二：租賃物的維護與保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的標準對租賃物進行維護與保養(yǎng)。2.2甲方未按照約定維護與保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3甲方提前終止租賃合同的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)租賃物維護與保養(yǎng)的責(zé)任。附加條款三：租賃合同的轉(zhuǎn)讓3.1甲方提前終止租賃合同的，甲方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2甲方違反上述規(guī)定的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額的100%作為違約金。3.3乙方有權(quán)要求甲方立即解除合同，并退還已支付的租金。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：提前終止租賃合同的補償金額4.1乙方提前終止租賃合同時，應(yīng)向甲方支付相當于剩余租賃期限租金總額的50%作為違約金。4.2違約金的支付應(yīng)在合同終止前一個月內(nèi)完成。4.3乙方支付違約金后，甲方應(yīng)按照乙方的要求退還租賃物。附加條款五：租賃物的使用范圍5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物。5.2乙方未按照約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方提前終止租賃合同的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)租賃物使用范圍內(nèi)的責(zé)任。附加條款六：租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.1乙方提前終止租賃合同的，乙方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方違反上述規(guī)定的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于剩余租賃期限租金總額的100%作為違約金。6.3甲方有權(quán)要求乙方立即解除合同，并退還已支付的租金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介的服務(wù)費用7.1甲方和乙方同意，第三方中介在本次租賃合同的簽訂和履行過程中提供服務(wù)，并收取服務(wù)費用。7.2服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時支付，支付金額為合同租金的5%。7.3第三方中介應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方和乙方應(yīng)對第三方中介提供的服務(wù)保密。附加條款八：第三方中介的違約責(zé)任8.1第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。8.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系，并要求第三方中介退還已支付的服務(wù)費用。附加條款九：第三方中介的權(quán)益保護9.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。9.2甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方中介的服務(wù)順利進行。9.3甲方和乙方不得以任何理由拒絕履行合同約定，導(dǎo)致第三方中介損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維護與保養(yǎng)手冊3.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.租賃物使用范圍說明6.違約金計算公式7.維修費用明細表8.服務(wù)費用支付憑證9.第三方中介委托服務(wù)協(xié)議10.合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同但未支付違約金2.乙方提前終止合同但未支付違約金3.甲方未按照約定維護與保養(yǎng)租賃物4.乙方未按照約定使用租賃物5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)6.甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)7.合同雙方違反合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的可供使用的物品。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。3.提前終止合同：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致同意提前結(jié)束合同關(guān)系。4.維護與保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等活動，以保持其良好狀態(tài)。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂和履行過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同但未支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，否則乙方有權(quán)依法追討。2.問題：乙方提前終止合同但未支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，否則甲方有權(quán)依法追討。3.問題：甲方未按照約定維護與保養(yǎng)租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)按照租賃物維護與保養(yǎng)手冊進行維護與保養(yǎng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方未按照約定使用租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，否則甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：第三方中介未能按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系，并要求