高鋪租賃合同范例

高鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面使用權，現(xiàn)甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的鋪面并支付租金。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于____________________，面積為____________________平方米，結構為____________________。

1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____________________元整，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________________。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____________________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面交還甲方，甲方扣除押金中損壞、遺失等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、權利義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。

5.1.2甲方有權在租賃期限內對鋪面進行合理裝修、改造。

5.1.3甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回鋪面。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應保證出租的鋪面符合租賃合同的約定。

5.2.2甲方應按時提供水電、物業(yè)管理等基礎設施。

5.3乙方權利：

5.3.1乙方有權在租賃期限內使用鋪面進行合法經(jīng)營。

5.3.2乙方有權要求甲方提供必要的支持，如裝修、改造等。

5.4乙方義務：

5.4.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

5.4.2乙方應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構。

5.4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定提供鋪面的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.1.2甲方擅自改變鋪面結構，影響乙方正常使用的，應承擔相應責任。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2.2乙方擅自改變鋪面結構，造成損失的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面平面圖

2.鋪面裝修、改造協(xié)議

3.甲方提供的設施清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方法定代表人身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面使用權，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于____________________，面積為____________________平方米，結構為____________________。

1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____________________元整，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________________。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____________________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面交還甲方，甲方扣除押金中損壞、遺失等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金，以保證其履行擔保義務。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方的權利：

6.1.1甲方可隨時檢查乙方使用鋪面的情況，確保乙方合法經(jīng)營。

6.1.2甲方可要求乙方按照約定進行裝修、改造，并有權要求乙方承擔相關費用。

6.1.3甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將鋪面恢復原狀，并承擔恢復費用。

6.2甲方的義務：

6.2.1甲方應保證出租的鋪面符合租賃合同的約定。

6.2.2甲方應按時提供水電、物業(yè)管理等基礎設施。

七、乙方的權利和義務

7.1乙方的權利：

7.1.1乙方有權在租賃期限內使用鋪面進行合法經(jīng)營。

7.1.2乙方有權要求甲方提供必要的支持，如裝修、改造等。

7.2乙方的義務：

7.2.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

7.2.2乙方應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構。

7.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

八、違約責任

8.1乙方的違約責任：

8.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

8.1.2乙方擅自改變鋪面結構，造成損失的，應承擔相應責任。

8.2丙方的違約責任：

8.2.1丙方未履行擔保義務的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權益，降低租賃風險。

2.通過第三方擔保，提高乙方的履約能力。

3.促進租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方在租賃過程中的話語權。

3.促進甲方在租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇，乙方有意租賃該樓宇用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方的合法權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1商業(yè)樓宇位于____________________，總建筑面積為____________________平方米，包含____________________層。

1.2商業(yè)樓宇現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____________________元整，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________________。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____________________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將商業(yè)樓宇交還甲方，甲方扣除押金中損壞、遺失等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金，以保證其履行擔保義務。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方的權利：

6.1.1乙方有權在租賃期限內使用商業(yè)樓宇進行合法經(jīng)營，并享有商業(yè)樓宇內的一切使用權。

6.1.2乙方有權要求甲方提供必要的支持，如裝修、改造等，并有權在合理范圍內對商業(yè)樓宇進行裝修。

6.1.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時，將商業(yè)樓宇恢復原狀，并要求甲方退還押金。

6.2乙方的義務：

6.2.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2.2乙方應合理使用商業(yè)樓宇，不得擅自改變樓宇結構。

6.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方的權利：

7.1.1甲方可隨時檢查乙方使用商業(yè)樓宇的情況，確保乙方合法經(jīng)營。

7.1.2甲方可要求乙方按照約定進行裝修、改造，但不得影響乙方正常經(jīng)營。

7.1.3甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將商業(yè)樓宇恢復原狀。

7.2甲方的義務：

7.2.1甲方應保證出租的商業(yè)樓宇符合租賃合同的約定。

7.2.2甲方應按時提供水電、物業(yè)管理等基礎設施。

八、違約責任

8.1甲方的違約責任：

8.1.1甲方未按約定提供商業(yè)樓宇的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

8.1.2甲方擅自改變商業(yè)樓宇結構，影響乙方正常使用的，應承擔相應責任。

8.2丙方的違約責任：

8.2.1丙方未履行擔保義務的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲