個(gè)人房屋買賣合同全文

個(gè)人房屋買賣合同全文合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1賣方個(gè)人信息3.2買方個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房價(jià)款的支付保障第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片與圖紙第十二章其他約定12.1雙方的其他約定條款12.2雙方簽字與蓋章第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的見證與備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1賣方個(gè)人信息3.2買方個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房價(jià)款的支付保障第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片與圖紙第十二章其他約定12.1雙方的其他約定條款12.2雙方簽字與蓋章第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的見證與備案甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格，但需保證房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭力。說明：甲方應(yīng)根據(jù)房屋的位置、面積、裝修狀況等因素，合理定價(jià)，以確保房屋的銷售速度。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，同時(shí)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的歷史使用情況，如隱瞞或虛假陳述，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為房屋的所有人，對(duì)房屋的使用情況最為了解。甲方有義務(wù)如實(shí)告知乙方房屋的歷史使用情況，以確保乙方做出明智的購買決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按時(shí)支付房價(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。說明：乙方作為購買方，有義務(wù)按時(shí)支付房價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任，以彌補(bǔ)甲方因乙方逾期支付而造成的損失。2.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方自己的購房目的，如用途不符，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為購買方，有義務(wù)如實(shí)告知甲方自己的購房目的。如乙方購房目的與實(shí)際用途不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為購買方，有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。說明：乙方作為房屋的購買者，有義務(wù)妥善使用和保管房屋。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實(shí)性，如存在虛假信息，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為房屋交易的協(xié)助方，有義務(wù)保證交易信息的真實(shí)性。如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的矛盾和糾紛，確保交易順利進(jìn)行。說明：第三方中介作為專業(yè)的交易協(xié)助方，有義務(wù)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的矛盾和糾紛，以確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方中介應(yīng)按約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介在提供服務(wù)的同時(shí)，有權(quán)收取傭金。收取傭金時(shí)，第三方中介應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，以保障雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，如泄露，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介在交易過程中，接觸到雙方的隱私信息，有義務(wù)保守這些信息。如因第三方中介原因?qū)е码[私信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片與圖紙3.賣方個(gè)人信息證明文件4.買方個(gè)人信息證明文件5.房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單6.房屋維修記錄與報(bào)告7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與傭金協(xié)議10.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的歷史使用情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未如實(shí)告知甲方自己的購房目的，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題。6.第三方中介未按約定收取傭金，或未開具正規(guī)發(fā)票。7.第三方中介泄露交易雙方的隱私信息，導(dǎo)致權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.個(gè)人信息證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等證明個(gè)人身份的文件。3.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的正式文件。4.第三方中介：在房屋交易過程中提供協(xié)助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.傭金：第三方中介為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。6.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付滯納金。2.房價(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付滯納金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如拒絕或無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款項(xiàng)。4.購房目的不符：乙方應(yīng)承擔(dān)因購房目的不符導(dǎo)致的違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)進(jìn)行賠償。5.第三方中介虛假信息：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的違約責(zé)任，