房屋按揭貸款的相關(guān)規(guī)定

房屋按揭貸款的相關(guān)規(guī)定合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋按揭貸款概述2.1貸款類型2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率第三章借款人條件及義務(wù)3.1借款人條件3.2借款人義務(wù)第四章貸款申請與審批4.1申請材料4.2申請流程4.3審批時效第五章房屋抵押與評估5.1抵押物范圍5.2抵押物價值評估5.3抵押登記手續(xù)第六章還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃制定第七章貸款變更與終止7.1貸款變更7.2貸款提前還款7.3貸款逾期處理7.4貸款違約處理第八章?lián)Ｈ伺c擔(dān)保物8.1擔(dān)保人條件8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保物范圍第九章保險事宜9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責(zé)任第十章爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1履行主體12.2履行期限12.3監(jiān)督與檢查第十三章違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2貸款人違約責(zé)任13.3擔(dān)保人違約責(zé)任第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3合同修訂歷史14.4合同簽訂日期與地點合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋按揭貸款概述2.1貸款類型2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率第三章借款人條件及義務(wù)3.1借款人條件3.2借款人義務(wù)第四章貸款申請與審批4.1申請材料4.2申請流程4.3審批時效第五章房屋抵押與評估5.1抵押物范圍5.2抵押物價值評估5.3抵押登記手續(xù)第六章還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃制定第七章貸款變更與終止7.1貸款變更7.2貸款提前還款7.3貸款逾期處理7.4貸款違約處理第八章?lián)Ｈ伺c擔(dān)保物8.1擔(dān)保人條件8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保物范圍第九章保險事宜9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責(zé)任第十章爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1履行主體12.2履行期限12.3監(jiān)督與檢查第十三章違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2貸款人違約責(zé)任13.3擔(dān)保人違約責(zé)任第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3合同修訂歷史14.4合同簽訂日期與地點（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第十七章甲方額外義務(wù)17.1甲方保證17.2甲方提供的信息真實有效17.3甲方配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)詳細說明：17.1甲方保證：甲方對所提供的貸款申請材料的真實性、準確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。若甲方提供的材料存在虛假、誤導(dǎo)或隱瞞情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。17.2甲方提供的信息真實有效：甲方應(yīng)保證向乙方提供的個人信息、財務(wù)狀況、工作情況等資料真實有效。若甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3甲方配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方中介辦理貸款申請、審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。若甲方未按約定配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第十八章乙方額外義務(wù)18.1乙方貸款額度及利率承諾18.2乙方貸款審批時效承諾18.3乙方協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)詳細說明：18.1乙方貸款額度及利率承諾：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方提供貸款額度及利率。若乙方違反承諾，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2乙方貸款審批時效承諾：乙方應(yīng)承諾在收到甲方完整的貸款申請材料后，按照約定的時效完成審批。若乙方未按約定時效完成審批，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3乙方協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。若乙方未按約定協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第十九章第三方中介額外義務(wù)19.1第三方中介的服務(wù)質(zhì)量19.2第三方中介的信息披露義務(wù)19.3第三方中介的保密義務(wù)詳細說明：19.1第三方中介的服務(wù)質(zhì)量：第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準和約定標(biāo)準提供高質(zhì)量的服務(wù)。若第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不符合約定或行業(yè)標(biāo)準，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方中介的信息披露義務(wù)：第三方中介應(yīng)對涉及貸款申請、審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)的信息進行全面、準確、及時的披露。若第三方中介未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方的個人信息、財務(wù)狀況等保密。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證件3.收入證明4.財務(wù)報表5.擔(dān)保人同意擔(dān)保書6.保險單據(jù)7.貸款審批材料8.抵押登記證明9.還款計劃表10.貸款合同副本二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的期限和方式還款視為違約。2.借款人提供的信息不真實、不準確或不完整視為違約。3.借款人未按約定配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)視為違約。4.乙方未按約定的時效完成審批視為違約。5.乙方未按約定提供貸款視為違約。6.第三方中介未按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)視為違約。7.第三方中介未履行信息披露義務(wù)視為違約。8.第三方中介違反保密義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭貸款：指借款人以其所購房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人為取得貸款而提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。4.保險：指借款人按照貸款人的要求，對抵押物進行的保險，以確保貸款人在借款人違約時能夠獲得賠償。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人提供的材料不真實。解決辦法：立即停止貸款流程，要求借款人提供真實材料，必要時依法采取措施。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，不足部分由借款人補足。3.問題：還款逾期。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期利息按約定的利率計收，必要時依法采取措施。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦