農(nóng)村土地承包書協(xié)議

農(nóng)村土地承包書協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4法律法規(guī)1.5術(shù)語(yǔ)解釋第二章土地承包范圍與面積2.1承包土地范圍2.2承包土地面積2.3土地權(quán)屬證明2.4土地利用規(guī)劃第三章承包期限3.1承包開始時(shí)間3.2承包結(jié)束時(shí)間3.3承包期滿后的續(xù)約第四章土地使用及管理4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)4.2土地用途4.3土地保護(hù)與治理4.4土地流轉(zhuǎn)第五章承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2協(xié)商調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章雙方聲明與承諾10.1雙方權(quán)利與義務(wù)10.2誠(chéng)實(shí)守信10.3合法合規(guī)第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解釋權(quán)第十二章土地承包書協(xié)議的簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.3簽字蓋章第十三章土地承包書協(xié)議的備案與公示13.1備案程序13.2公示要求第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4法律法規(guī)1.5術(shù)語(yǔ)解釋第二章土地承包范圍與面積2.1承包土地范圍2.2承包土地面積2.3土地權(quán)屬證明2.4土地利用規(guī)劃第三章承包期限3.1承包開始時(shí)間3.2承包結(jié)束時(shí)間3.3承包期滿后的續(xù)約第四章土地使用及管理4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)4.2土地用途4.3土地保護(hù)與治理4.4土地流轉(zhuǎn)第五章承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2協(xié)商調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章雙方聲明與承諾10.1雙方權(quán)利與義務(wù)10.2誠(chéng)實(shí)守信10.3合法合規(guī)第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解釋權(quán)第十二章土地承包書協(xié)議的簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.3簽字蓋章第十三章土地承包書協(xié)議的備案與公示13.1備案程序13.2公示要求第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2補(bǔ)充協(xié)議甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在承包期限內(nèi)如遇土地出售或轉(zhuǎn)讓情況，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方。1.3甲方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓土地。附加條款二：土地改良與投資2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的改良與投資，提高土地的產(chǎn)出與效益。2.2甲方進(jìn)行土地改良與投資時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益，避免造成損失。2.3甲方因土地改良與投資所獲得的收益，應(yīng)按約定比例分配給乙方。附加條款三：保險(xiǎn)責(zé)任3.1甲方應(yīng)辦理土地承包保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方未辦理土地承包保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1乙方在承包期限內(nèi)擁有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)取得甲方的書面同意。附加條款五：收益分配5.1乙方應(yīng)按照約定比例享有土地產(chǎn)出與收益。5.2乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)按時(shí)獲得收益分配。5.3甲方未按時(shí)支付收益分配的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。附加條款六：土地流轉(zhuǎn)6.1乙方在承包期限內(nèi)有權(quán)將土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方。6.2乙方行使土地流轉(zhuǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方。6.3甲方未同意乙方土地流轉(zhuǎn)的，乙方不得擅自進(jìn)行流轉(zhuǎn)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1若有第三方中介參與土地承包書協(xié)議的簽訂，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。7.3甲方未支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)保證土地承包書協(xié)議的真實(shí)性與合法性。8.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息與商業(yè)秘密。8.3第三方中介未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款九：監(jiān)管與評(píng)估9.1第三方中介應(yīng)對(duì)土地承包書協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。9.2第三方中介發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。9.3第三方中介未能妥善調(diào)解爭(zhēng)議的，雙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃文件3.承包費(fèi)用支付憑證4.土地承包保險(xiǎn)單據(jù)5.承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書6.收益分配計(jì)算公式7.中介服務(wù)合同8.中介費(fèi)用支付憑證9.土地流轉(zhuǎn)證明文件10.合同雙方身份證明11.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定比例支付收益分配，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。5.第三方中介未保密合同雙方信息，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地承包書協(xié)議：指甲方將土地承包給乙方使用，乙方支付承包費(fèi)用并按照約定用途使用土地的合同。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得土地承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.收益分配：指乙方按照約定比例從土地產(chǎn)出中獲得的經(jīng)濟(jì)收益。4.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成土地承包書協(xié)議所收取的費(fèi)用。5.第三方中介：指在土地承包書協(xié)議簽訂過程中提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包土地范圍與實(shí)際不符：重新測(cè)量土地，按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。2.承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書不符合實(shí)際：雙方協(xié)商修改經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，確保符合實(shí)際情況。3.收益分配計(jì)算有誤：核對(duì)收益分配計(jì)算公式，糾正錯(cuò)誤并重新計(jì)算。4.第三方中介未能保密雙方信息