房屋買賣合同面積代理詞

房屋買賣合同面積代理詞合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.4房屋面積確認第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間4.3支付憑證第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六章房屋面積差異處理6.1面積差異的認定6.2面積差異的處理方式第七章代理詞的授權(quán)與責任7.1授權(quán)范圍7.2代理人的權(quán)利與義務(wù)7.3代理詞的終止與變更第八章違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章稅費及其他費用11.1稅費承擔11.2其他費用承擔第十二章雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.2買方陳述與保證第十三章附則13.1合同附件13.2合同的生效、修改與補充13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四章房屋買賣合同的簽署14.1簽署地點與時間14.2簽署人簽字蓋章14.3合同副本及正本核對無誤合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（賣方）將其名下的房屋出售給乙方（買方）所訂立的書面協(xié)議。1.1.2房屋是指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.1.3面積代理詞是指由甲方授權(quán)代理人代表甲方辦理房屋買賣事宜的法律文件。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。1.3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋購買價款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在乙方支付完畢全部購房款且房屋過戶至乙方名下后，本合同終止。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋目前處于_______（出售/出租）狀態(tài)。2.2.2房屋現(xiàn)有家具、家電等物品清單附后。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，使用年限為_______年，自_______年起算。2.4房屋面積確認2.4.1房屋交易面積為_______平方米，面積代理詞作為本合同附件。第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息3.1.1甲方（賣方）名稱：_______3.1.2甲方（賣方）地址：_______3.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。3.2買方基本信息3.2.1乙方（買方）名稱：_______3.2.2乙方（買方）地址：_______3.2.3乙方（買方）聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋的成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及支付時間4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額向甲方支付購房款。4.2.2付款方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。4.3支付憑證4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶費用由_______方承擔。第六章房屋面積差異處理6.1面積差異的認定6.1.1房屋交易面積與產(chǎn)權(quán)證載面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)證載面積為準。6.2面積差異的處理方式6.2.1面積差異在_______平方米以內(nèi)（含）的，甲方應(yīng)按本合同約定的價格向乙方補償。6.2.2面積差異超過_______平方米的，甲方應(yīng)按實際差異面積向乙方補償。第七章代理詞的授權(quán)與責任7.1授權(quán)范圍7.1.1甲方授權(quán)代理人辦理本合同項下的房屋買賣事宜。7.1.2代理人的授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。7.2代理人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1代理人應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.2代理人應(yīng)承擔由于其過錯導(dǎo)致的合同糾紛責任。7.3代理詞的終止與變更7.3.1授權(quán)期滿或代理人職責履行完畢，代理詞自動終止。第八章違約責任8.1賣方違約責任8.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元給乙方。8.1.2甲方未按照本合同約定承擔過戶費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。8.2買方違約責任8.2.1乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金_______元給甲方。8.2.2乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄法院9.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2若選擇訴訟，爭議應(yīng)提交_______人民法院管轄。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對本合同內(nèi)容進行變更。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式作出。第十一章稅費及其他費用11.1稅費承擔11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.1.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納稅費。11.2其他費用承擔11.2.1除本合同約定的費用外，其他費用由_______方承擔。第十二章雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.1.1甲方保證對房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。12.1.2甲方保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的條件。12.2買方陳述與保證12.2.1乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，且有權(quán)購買該房屋。12.2.2乙方保證按照本合同約定接受房屋交付和辦理過戶手續(xù)。第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、面積代理詞等。13.2合同的生效、修改與補充13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同的修改與補充需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章房屋買賣合同的簽署14.1簽署地點與時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。14.1.2簽署日期為本合同的生效日期。14.2簽署人簽字蓋章14.2.1甲方（賣方）簽字：_______14.2.2乙方（買方）簽字：_______14.2.3代理人簽字：_______14.3合同副本及正本核對無誤14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的全面信息，包括但不限于房屋的真實狀況、產(chǎn)權(quán)情況、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等。若甲方提供的信息與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為購房款總額的千分之五。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。若乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為購房款總額的千分之五。2.2乙方配合過戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。若乙方無故拒絕或拖延辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用中介方為本合同的促成提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用總額為房屋成交價格的百分之一，由甲方和乙方各承擔一半。3.2中介的責任和義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，若因中介方的原因?qū)е卤竞贤瑹o效或解除，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對本合同涉及的雙方個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。若中介方違反保密義務(wù)，造成一方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋面積代理詞4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.稅費繳納憑證7.過戶手續(xù)辦理材料8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定承擔過戶費用，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定接受房屋交付，視為違約。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。6.甲方未保證房屋交付時符合約定條件，視為違約。7.乙方無故拒絕或拖延辦理過戶手續(xù)，視為違約。8.中介方未按照法律法規(guī)提供服務(wù)，視為違約。9.中介方未保守雙方個人信息和交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.面積代理詞：指由甲方授權(quán)代理人代表甲方辦理房屋買賣事宜的法律文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金。3.問題：房屋實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：