物業(yè)公司招標(biāo)指南匯編

物業(yè)公司招標(biāo)指南匯編合同目錄第一章：總則1.1本招標(biāo)指南的制定目的1.2本招標(biāo)指南的適用范圍1.3本招標(biāo)指南的組成部分1.4本招標(biāo)指南的修訂和解釋權(quán)第二章：招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的主體資格要求2.2投標(biāo)人應(yīng)具備的條件2.3招標(biāo)文件的獲取2.4招標(biāo)文件的澄清和修改第三章：招標(biāo)內(nèi)容和要求3.1招標(biāo)項(xiàng)目的概述3.2招標(biāo)項(xiàng)目的具體要求3.3投標(biāo)文件的編制要求3.4投標(biāo)文件的提交要求第四章：評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成及職責(zé)4.2評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)標(biāo)結(jié)果的公示和異議處理4.4評(píng)標(biāo)資料的歸檔和保密第五章：合同簽訂與履約5.1合同簽訂的前提條件5.2合同的主要內(nèi)容和要求5.3合同的履行和管理5.4合同的變更和解除第六章：投標(biāo)保證金6.1投標(biāo)保證金的設(shè)定6.2投標(biāo)保證金的繳納和退還6.3投標(biāo)保證金的不退還情形6.4投標(biāo)保證金的處理第七章：紀(jì)律與監(jiān)督7.1招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的紀(jì)律要求7.2投標(biāo)人的紀(jì)律責(zé)任7.3招標(biāo)人的監(jiān)督職責(zé)7.4違規(guī)行為的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序8.3調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序8.4仲裁或訴訟的程序第九章：法律法規(guī)適用9.1招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律依據(jù)9.2相關(guān)法律法規(guī)的適用范圍9.3法律法規(guī)的變更和更新9.4法律法規(guī)的解釋和適用第十章：其他事項(xiàng)10.1招標(biāo)信息的發(fā)布和通知10.2招標(biāo)文件的保管和銷(xiāo)毀10.3招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的記錄和報(bào)告10.4其他需要規(guī)定的事項(xiàng)第十一章：附件11.1招標(biāo)文件附件目錄11.2投標(biāo)文件附件要求11.3其他相關(guān)附件第十二章：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間表12.1招標(biāo)公告發(fā)布日期12.2投標(biāo)文件遞交截止日期12.3開(kāi)標(biāo)日期12.4評(píng)標(biāo)日期12.5合同簽訂日期第十三章：聯(lián)系方式13.1招標(biāo)人的聯(lián)系方式13.2投標(biāo)人的聯(lián)系方式13.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)聯(lián)系方式13.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第十四章：附則14.1本招標(biāo)指南的有效期限14.2本招標(biāo)指南的發(fā)布和實(shí)施14.3本招標(biāo)指南的修訂和廢止14.4與本招標(biāo)指南相關(guān)的其他規(guī)定合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本招標(biāo)指南的制定目的1.2本招標(biāo)指南的適用范圍1.3本招標(biāo)指南的組成部分1.4本招標(biāo)指南的修訂和解釋權(quán)第二章：招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的主體資格要求2.2投標(biāo)人應(yīng)具備的條件2.3招標(biāo)文件的獲取2.4招標(biāo)文件的澄清和修改第三章：招標(biāo)內(nèi)容和要求3.1招標(biāo)項(xiàng)目的概述3.2招標(biāo)項(xiàng)目的具體要求3.3投標(biāo)文件的編制要求3.4投標(biāo)文件的提交要求第四章：評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成及職責(zé)4.2評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)標(biāo)結(jié)果的公示和異議處理4.4評(píng)標(biāo)資料的歸檔和保密第五章：合同簽訂與履約5.1合同簽訂的前提條件5.2合同的主要內(nèi)容和要求5.3合同的履行和管理5.4合同的變更和解除第六章：投標(biāo)保證金6.1投標(biāo)保證金的設(shè)定6.2投標(biāo)保證金的繳納和退還6.3投標(biāo)保證金的不退還情形6.4投標(biāo)保證金的處理第七章：紀(jì)律與監(jiān)督7.1招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的紀(jì)律要求7.2投標(biāo)人的紀(jì)律責(zé)任7.3招標(biāo)人的監(jiān)督職責(zé)7.4違規(guī)行為的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序8.3調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序8.4仲裁或訴訟的程序第九章：法律法規(guī)適用9.1招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律依據(jù)9.2相關(guān)法律法規(guī)的適用范圍9.3法律法規(guī)的變更和更新9.4法律法規(guī)的解釋和適用第十章：其他事項(xiàng)10.1招標(biāo)信息的發(fā)布和通知10.2招標(biāo)文件的保管和銷(xiāo)毀10.3招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的記錄和報(bào)告10.4其他需要規(guī)定的事項(xiàng)第十一章：附件11.1招標(biāo)文件附件目錄11.2投標(biāo)文件附件要求11.3其他相關(guān)附件第十二章：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間表12.1招標(biāo)公告發(fā)布日期12.2投標(biāo)文件遞交截止日期12.3開(kāi)標(biāo)日期12.4評(píng)標(biāo)日期12.5合同簽訂日期第十三章：聯(lián)系方式13.1招標(biāo)人的聯(lián)系方式13.2投標(biāo)人的聯(lián)系方式13.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)聯(lián)系方式13.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第十四章：附則14.1本招標(biāo)指南的有效期限14.2本招標(biāo)指南的發(fā)布和實(shí)施14.3本招標(biāo)指南的修訂和廢止14.4與本招標(biāo)指南相關(guān)的其他規(guī)定甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________丙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)條款一：特殊要求甲方可以根據(jù)項(xiàng)目的特殊要求，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充或修改。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整投標(biāo)文件，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方主導(dǎo)條款二：項(xiàng)目變更如項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。乙方應(yīng)積極參與變更討論，并根據(jù)甲方的決定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.3甲方主導(dǎo)條款三：質(zhì)量控制甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量控制。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，確保產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量符合甲方的要求。1.4甲方主導(dǎo)條款四：進(jìn)度管理甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行管理。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)條款一：技術(shù)支持乙方應(yīng)提供甲方所需的技術(shù)支持，包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的技術(shù)支持進(jìn)行評(píng)估。2.2乙方主導(dǎo)條款二：保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用相關(guān)信息。2.3乙方主導(dǎo)條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保提供給甲方的產(chǎn)品或服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)條款四：風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。甲方有權(quán)對(duì)乙方的風(fēng)險(xiǎn)管理措施進(jìn)行審查和監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款一：中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，確保招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程的順利進(jìn)行。中介應(yīng)及時(shí)處理雙方的疑問(wèn)和需求，并提供必要的幫助。3.2第三方中介條款二：中介費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.3第三方中介條款三：中立性保證第三方中介應(yīng)保持中立性，不偏袒任何一方。中介應(yīng)公正、公平地處理招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中的各類(lèi)事項(xiàng)，并確保招標(biāo)結(jié)果的公正性。3.4第三方中介條款四：保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，中介不得向任何第三方披露或使用相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.投標(biāo)保證金繳納證明4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單5.合同草案6.技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)7.質(zhì)量保證書(shū)8.進(jìn)度計(jì)劃表9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.中介服務(wù)合同12.中介費(fèi)用支付憑證13.保密協(xié)議14.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供招標(biāo)文件或招標(biāo)文件不符合約定。2.乙方未按約定提交投標(biāo)文件或投標(biāo)文件不符合約定。3.乙方未按約定繳納投標(biāo)保證金或投標(biāo)保證金不符合約定。4.甲方未按約定提供技術(shù)支持或技術(shù)支持不符合約定。5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.第三方中介未保持中立性或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。8.第三方中介未按約定提供協(xié)調(diào)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招標(biāo)投標(biāo)法：指中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法及其相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方：指擁有招標(biāo)項(xiàng)目并提出招標(biāo)需求的當(dāng)事人。3.乙方：指參與招標(biāo)并提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。5.投標(biāo)保證金：指乙方為保證其投標(biāo)的嚴(yán)肅性和履行合同義務(wù)而向甲方繳納的一定金額的金錢(qián)。6.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由甲方依法組建的負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作的組織。7.違約行為：指違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的招標(biāo)文件不完整或不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充完善招標(biāo)文件，并與乙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。2.問(wèn)題：乙方提交的材料不符合技術(shù)要求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改，直至滿(mǎn)足技術(shù)要求。3.問(wèn)題：評(píng)標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)公正評(píng)標(biāo)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施。5.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。