簡單明了的房屋買賣合同樣本

簡單明了的房屋買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設施和設備2.3房屋的使用權和所有權第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格和支付方式4.1房屋的成交價格4.2買受人支付房價的方式和期限4.3房屋交易過程中產生的費用和稅費第五章房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和地點5.2房屋過戶的相關手續(xù)和期限5.3房屋交付和過戶的風險責任第六章房屋質量和保修6.1房屋的質量標準和要求6.2出賣人對房屋質量問題的責任6.3房屋的保修期限和保修范圍第七章違約責任7.1出賣人違約的情形和責任7.2買受人違約的情形和責任7.3違約責任的免除和減輕第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律和管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章附則10.1合同的生效和適用范圍10.2合同的附件和補充協議10.3合同的解除和終止第十一章房屋交付確認11.1房屋交付的確認方式11.2房屋交付確認書的簽署和生效第十二章房屋質量保修確認12.1房屋質量保修的確認方式12.2房屋質量保修確認書的簽署和生效第十三章房屋買賣合同的備案和登記13.1房屋買賣合同備案的相關手續(xù)和期限13.2房屋買賣合同登記的相關手續(xù)和期限第十四章其他約定14.1雙方的其他約定和補充條款14.2雙方簽署的附件和補充協議合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置和地址2.1.2房屋的面積和結構2.1.3房屋的產權和使用年限2.2房屋的附屬設施和設備2.2.1附屬設施的種類和狀態(tài)2.2.2設備的品牌和型號2.3房屋的使用權和所有權2.3.1房屋的使用權歸屬2.3.2房屋的所有權轉移第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1出賣人的名稱或姓名3.1.2出賣人的聯系方式3.2買受人的基本信息3.2.1買受人的名稱或姓名3.2.2買受人的聯系方式第四章房屋價格和支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1房價的確定方式和金額4.1.2房價的支付方式和期限4.2買受人支付房價的方式和期限4.2.1首付款的金額和支付時間4.2.2剩余房款的支付方式和期限4.3房屋交易過程中產生的費用和稅費4.3.1交易費用的承擔方4.3.2稅費的種類和金額第五章房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和地點5.1.1交付日期和時間5.1.2交付地點和方式5.2房屋過戶的相關手續(xù)和期限5.2.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2.2過戶期限和費用5.3房屋交付和過戶的風險責任5.3.1交付后的房屋損失責任5.3.2過戶過程中的風險責任第六章房屋質量和保修6.1房屋的質量標準和要求6.1.1房屋建筑質量標準6.1.2房屋設施設備質量標準6.2出賣人對房屋質量問題的責任6.2.1質量問題的認定和處理6.2.2出賣人的維修和賠償責任6.3房屋的保修期限和保修范圍6.3.1保修期限的界定6.3.2保修范圍的確定第七章違約責任7.1出賣人違約的情形和責任7.1.1違約行為的界定7.1.2出賣人的違約責任7.2買受人違約的情形和責任7.2.1違約行為的界定7.2.2買受人的違約責任7.3違約責任的免除和減輕7.3.1免責條件及其界定7.3.2違約責任的減輕途徑第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟8.2爭議解決的適用法律和管轄法院8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律8.2.2雙方約定，任何爭議均由合同簽訂地人民法院管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議9.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜第十章附則10.1合同的生效和適用范圍10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同適用于合同雙方及合同涉及的房屋10.2合同的附件和補充協議10.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力10.2.2補充協議需雙方書面簽訂，并與本合同一并執(zhí)行第十一章房屋交付確認11.1房屋交付的確認方式11.1.1房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》11.1.2《房屋交付確認書》應詳細記錄交付日期、交付狀態(tài)等內容11.2房屋交付確認書的簽署和生效11.2.1交付確認書自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2交付確認書生效后，雙方應按照約定履行各自的義務第十二章房屋質量保修確認12.1房屋質量保修的確認方式12.1.1房屋質量保修時，雙方應共同簽署《房屋質量保修確認書》12.1.2《房屋質量保修確認書》應詳細記錄保修事項、保修期限等內容12.2房屋質量保修確認書的簽署和生效12.2.1保修確認書自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2保修確認書生效后，雙方應按照約定履行各自的義務第十三章房屋買賣合同的備案和登記13.1房屋買賣合同備案的相關手續(xù)和期限13.1.1雙方應按照法律規(guī)定，將合同備案至相關部門13.1.2備案手續(xù)和期限按照當地政府的規(guī)定執(zhí)行13.2房屋買賣合同登記的相關手續(xù)和期限13.2.1雙方應按照法律規(guī)定，將合同登記至房地產登記機構13.2.2登記手續(xù)和期限按照當地政府的規(guī)定執(zhí)行第十四章其他約定14.1雙方的其他約定和補充條款14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協議14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力14.2雙方簽署的附件和補充協議14.2.1附件和補充協議為本合同的組成部分14.2.2附件和補充協議的簽署日期、內容和效力均需明確記錄（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、使用權糾紛等。若因房屋存在法律糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方義務甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施設備按照約定狀態(tài)交付給乙方。若因甲方原因導致交付延遲的，甲方應支付乙方相應的違約金。1.3甲方權益甲方應保證房屋及附屬設施設備在交付時的狀態(tài)符合合同約定的質量標準。若房屋存在質量問題，甲方應按照約定承擔維修責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付房價的義務乙方應按照合同約定的方式和期限支付房價。若乙方延遲支付房價，乙方應支付甲方相應的違約金。2.2乙方權益乙方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行裝修、改造。但若因此導致房屋結構改變或房屋價值降低的，乙方應承擔相應責任。2.3乙方承諾乙方承諾在合同約定的過戶期限內，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。若因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應支付甲方相應的違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用中介方提供的服務包括但不限于房屋買賣咨詢、合同簽訂、交易促成等。雙方應按照約定支付中介服務費用。3.2中介義務中介方應保證提供的房屋信息真實、準確。若因中介方原因導致交易失敗的，中介方應承擔相應責任。3.3中介權益中介方有權按照約定收取服務費用。中介方在交易過程中的合法權益受法律保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權證明復印件3.房屋附屬設施設備清單4.房屋現狀照片或視頻5.房屋裝修改造方案6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋質量保修確認書8.中介服務協議書9.補充協議和附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為延遲交付房屋交付的房屋不符合約定質量標準未履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為延遲支付房價未履行合同約定的配合過戶手續(xù)未按照約定使用和維護房屋3.中介違約行為提供虛假房屋信息未按照約定促成交易未履行合同約定的服務義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋產權證明：證明房屋產權狀況的法律文件。3.附屬設施設備：指與房屋使用相關的設施和設備，如家具、家電等。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至買受方的相關手續(xù)。6.質量保修：出賣人對房屋質量問題承擔的維修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題及時與甲方溝通，要求修復或更