終止房屋買賣合同宣言書

終止房屋買賣合同宣言書合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3法律法規(guī)適用1.4合同解釋第二章房屋買賣合同基本情況2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.4合同價(jià)款及支付方式第三章終止合同的條件3.1終止合同的情形3.2終止合同的通知3.3終止合同的生效時(shí)間第四章合同終止后的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3解除合同后的賠償責(zé)任第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶完成后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第六章合同解除后的其他事項(xiàng)6.1物業(yè)交割6.2戶口遷移6.3合同解除后的其他費(fèi)用處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除合同的程序第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的版本更新第十三章附件13.1房屋買賣合同及相關(guān)文件13.2付款憑證及收據(jù)13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章頁(yè)4.1賣方簽字4.2買方簽字4.3見(jiàn)證人簽字4.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體合同主體為賣方和買方，雙方具有完全民事行為能力。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。第二章房屋買賣合同基本情況2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2買賣雙方基本信息賣方姓名：__________，聯(lián)系方式：__________；買方姓名：__________，聯(lián)系方式：__________。2.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在__________簽訂。2.4合同價(jià)款及支付方式合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），買方通過(guò)__________方式支付。第三章終止合同的條件3.1終止合同的情形如賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)不能交付房屋，買方有權(quán)終止合同。3.2終止合同的通知買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后的____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知賣方終止合同。3.3終止合同的生效時(shí)間本合同自買方發(fā)出終止合同通知之日起____個(gè)工作日后生效。第四章合同終止后的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并按約定支付違約金。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)在合同終止后，配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)。4.3解除合同后的賠償責(zé)任因賣方原因?qū)е潞贤K止，賣方應(yīng)賠償買方因此所遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)、搬家費(fèi)等。第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋給買方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3過(guò)戶完成后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第六章合同解除后的其他事項(xiàng)6.1物業(yè)交割合同終止后，賣方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)完整移交買方。6.2戶口遷移賣方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房屋所在地遷移。6.3合同解除后的其他費(fèi)用處理合同終止后，如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，由雙方協(xié)商解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約金比例。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除的條件為：__________。9.3變更和解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十章保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)?jiān)俨脵C(jī)構(gòu)或法院備案。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任。第十二章附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在履行完畢后終止。12.3合同的版本更新如雙方同意更新合同版本，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章附件13.1房屋買賣合同及相關(guān)文件13.2付款憑證及收據(jù)13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章頁(yè)4.1賣方簽字賣方：____________________4.2買方簽字買方：____________________4.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：____________________4.4合同生效日期合同生效日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。2.甲方義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行使用、處置，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.甲方違約金如甲方違反合同約定，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，包括但不限于付款時(shí)間、房屋交付等。2.乙方義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行使用、處置，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.乙方違約金如乙方違反合同約定，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款中介方應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.中介費(fèi)用及支付方式中介費(fèi)用為合同總價(jià)款的____%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。支付方式為_(kāi)___。3.中介責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)告知甲方和乙方。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介違約金如中介方違反合同約定，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同及相關(guān)文件2.付款憑證及收據(jù)3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方在合同履行過(guò)程中，未能履行約定的義務(wù)5.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛6.中介方違反合同約定，未能履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的法律文件2.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償3.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同效力消失4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋實(shí)際情況與合同不符：如甲方提供的