房屋買(mǎi)賣(mài)定金預(yù)付款條款

房屋買(mǎi)賣(mài)定金預(yù)付款條款合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋交易價(jià)格第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及期限第四章預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3預(yù)付款支付方式4.4預(yù)付款退還條件及期限第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章定金與預(yù)付款的用途6.1定金用途6.2預(yù)付款用途第七章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的后果第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的具體適用第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草簽文本第十三章雙方簽字13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效的條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買(mǎi)方名稱：1.1.2賣(mài)方名稱：1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋用途：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章：1.4.2支付定金：1.4.3滿足法律規(guī)定的其他條件：第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋建成年份：2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1所有權(quán)證明文件：2.2.2所有權(quán)證明有效期限：2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用現(xiàn)狀：2.3.2房屋維修狀況：2.4房屋交易價(jià)格2.4.1交易總價(jià)：2.4.2付款方式：第三章定金支付3.1定金金額3.1.1定金數(shù)額：3.1.2定金支付金額：3.2定金支付時(shí)間3.2.1定金支付開(kāi)始日期：3.2.2定金支付截止日期：3.3定金支付方式3.3.1定金支付途徑：3.3.2定金支付憑證：3.4定金退還條件及期限3.4.1定金退還條件：3.4.2定金退還期限：第四章預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額4.1.1預(yù)付款數(shù)額：4.1.2預(yù)付款支付金額：4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.2.1預(yù)付款支付開(kāi)始日期：4.2.2預(yù)付款支付截止日期：4.3預(yù)付款支付方式4.3.1預(yù)付款支付途徑：4.3.2預(yù)付款支付憑證：4.4預(yù)付款退還條件及期限4.4.1預(yù)付款退還條件：4.4.2預(yù)付款退還期限：第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前的條件：5.2.2房屋交付后的責(zé)任：5.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)主體：5.4.2過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：第六章定金與預(yù)付款的用途6.1定金用途6.1.1定金支付的具體項(xiàng)目：6.1.2定金支付的憑證：6.2預(yù)付款用途6.2.1預(yù)付款支付的具體項(xiàng)目：6.2.2預(yù)付款支付的憑證：第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約金計(jì)算基礎(chǔ)：8.2.2違約金計(jì)算方法：8.3違約責(zé)任的具體適用8.3.1違約行為的情形：8.3.2違約責(zé)任的具體后果：第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁地點(diǎn)：9.2.3仲裁語(yǔ)言：9.3訴訟管轄法院9.3.1選定的訴訟管轄法院：9.3.2訴訟地點(diǎn)：9.3.3訴訟語(yǔ)言：第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1適用的法律：10.1.2法律適用原則：10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1選擇的爭(zhēng)議解決方式：10.2.2適用法律的沖突規(guī)則：第十一章其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1房屋維修的責(zé)任主體：11.1.2房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)：11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)：11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：11.3房屋租賃11.3.1房屋租賃的條件：11.3.2房屋租賃的管理：第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草簽文本12.3其他相關(guān)文件：第十三章雙方簽字13.1買(mǎi)方簽字：13.2賣(mài)方簽字：第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.1.1合同生效的條件：14.1.2合同生效的日期：14.2合同生效的條件14.2.1合同生效的證據(jù)：14.2.2合同生效的notification：合同方簽字：（買(mǎi)方簽字）（賣(mài)方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和交易條件。1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.1甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，以完成過(guò)戶手續(xù)。1.3甲方保證房屋的權(quán)利和質(zhì)量。1.3.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)利和質(zhì)量進(jìn)行全面的檢查，并保證房屋不存在任何法律和質(zhì)量問(wèn)題。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)額外的費(fèi)用。1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間和方式。2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付定金和預(yù)付款。2.2乙方負(fù)責(zé)檢查房屋的權(quán)利和質(zhì)量。2.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并確認(rèn)房屋的權(quán)利和質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3.1乙方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，以完成過(guò)戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)額外的費(fèi)用。2.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.1.1第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和建議，以確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介收取中介費(fèi)用。3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確列出，并在交易完成后收取。3.3第三方中介保證信息的真實(shí)性。3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)房屋的所有信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.4第三方中介承擔(dān)責(zé)任。3.4.1如果因第三方中介的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草簽文本3.房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.房屋權(quán)利和質(zhì)量檢查報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)所需文件和資料清單6.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明和相關(guān)發(fā)票7.中介服務(wù)協(xié)議和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.第三方中介提供的咨詢服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金和預(yù)付款認(rèn)定：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付定金和預(yù)付款。2.賣(mài)方未能提供合法房屋所有權(quán)證明認(rèn)定：賣(mài)方未能證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.賣(mài)方未能保證房屋權(quán)利和質(zhì)量認(rèn)定：賣(mài)方未能對(duì)房屋的權(quán)利和質(zhì)量進(jìn)行準(zhǔn)確陳述。4.買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。5.第三方中介提供虛假信息或未能履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，或未能協(xié)助完成交易。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了確保合同的履行，一方或雙方支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。3.預(yù)付款：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付定金后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方退還定金，并協(xié)商解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.問(wèn)題：賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)盡快提供所有權(quán)證明，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間超過(guò)約定期限。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，配合完成過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)重新約定辦理時(shí)間。4.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致交易受損。解決辦法：買(mǎi)方和賣(mài)方可以解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，無(wú)第三方中介參與。說(shuō)明：合同條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括定金、