新房建設(shè)合同范例

新房建設(shè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________的房屋，該房屋已取得合法土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2.賣方同意出售上述房屋給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋權(quán)屬證明：__________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付給賣方。

3.支付方式：__________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于__________________前將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋后__________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________%。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件三

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同附件四

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同附件五

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同附件六

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同附件七

（8）房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同附件八

（9）房屋買賣合同附件九：房屋買賣合同附件九

（10）房屋買賣合同附件十：房屋買賣合同附件十

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________________的房屋，該房屋已取得合法土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2.賣方同意出售上述房屋給買方，并需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為賣方提供擔(dān)保，確保賣方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋權(quán)屬證明：__________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付給賣方。

3.支付方式：__________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋買賣價(jià)格的100%。

2.如賣方未按約定履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)在收到買方書面通知之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________%。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前，提供房屋權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋時(shí)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋后，承擔(dān)房屋維修責(zé)任，直至房屋保修期滿。

五、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________%。

2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________%。

3.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)。丙方的擔(dān)保行為有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，其目的在于確保房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)為交易雙方提供公平、公正的交易環(huán)境。

附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件三

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同附件四

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同附件五

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同附件六

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同附件七

（8）房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同附件八

（9）房屋買賣合同附件九：房屋買賣合同附件九

（10）房屋買賣合同附件十：房屋買賣合同附件十

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)位于__________________的住宅項(xiàng)目，已取得合法土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2.購房者有意向購買開發(fā)商開發(fā)的住宅，并計(jì)劃通過貸款方式支付房款。

3.貸款銀行同意為購房者的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買及貸款事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋權(quán)屬證明：__________________

二、房屋購買價(jià)格及支付方式

1.房屋購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款，首付款比例為房屋購買價(jià)格的__________________%。

3.剩余房款將通過貸款銀行提供的貸款支付。

三、貸款及擔(dān)保條款

1.購房者向貸款銀行申請貸款，貸款金額為房屋購買價(jià)格的__________________%。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意對購房者的貸款提供全額擔(dān)保。

3.如購房者未按約定償還貸款，丙方應(yīng)在收到貸款銀行書面通知之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。

四、開發(fā)商的權(quán)利及義務(wù)

1.開發(fā)商應(yīng)在購房者支付首付款后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋保修責(zé)任。

3.開發(fā)商應(yīng)在購房者支付首付款后，協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)。

五、購房者的權(quán)利及義務(wù)

1.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供房屋權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

2.購房者有權(quán)要求開發(fā)商在交付房屋時(shí)，確保房屋質(zhì)量符合約定。

3.購房者應(yīng)按約定支付首付款及貸款，并按時(shí)償還貸款本息。

六、甲方的違約責(zé)任

1.開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的__________________%。

2.開發(fā)商未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的__________________%。

3.開發(fā)商違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房者，其主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身權(quán)益，確保開發(fā)商履行合同義務(wù)，并保障貸款的順利發(fā)放。乙方通過設(shè)定合同條款，確保購房過程順利進(jìn)行，同時(shí)保障貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為開發(fā)商，其在本合同中的主導(dǎo)地位相對弱化，主要目的是確保合同條款的公平性，保障購房者及貸款銀行的合法權(quán)益。甲方通過合同條款的設(shè)置，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

（1）房屋購買合同附件一：房屋購買合同附件一

（2）房屋購買合同附件二：房屋購買合同附件二

（3）房屋購買合同附件三：房屋購買合同附件三

（4）房屋購買合同附件