住宅裝修補(bǔ)充合同范本

住宅裝修補(bǔ)充合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章裝修工程概況2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2裝修工程的工期與交付時(shí)間2.3裝修工程的費(fèi)用與支付方式第三章裝修材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料的種類與品牌3.2裝修材料的質(zhì)量與性能標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料的采購(gòu)與驗(yàn)收第四章施工工藝與操作規(guī)范4.1施工工藝的要求與流程4.2施工操作的規(guī)范與安全措施4.3施工過(guò)程中的變更與調(diào)整第五章工程監(jiān)督與驗(yàn)收5.1工程監(jiān)督的方式與頻率5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3工程驗(yàn)收后的保修與售后服務(wù)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任6.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)第七章合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式與程序7.2爭(zhēng)議解決的依據(jù)與證據(jù)7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用與賠償?shù)诎苏潞贤倪`約責(zé)任8.1違約的情形與責(zé)任8.2違約的賠償與補(bǔ)救措施8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律與法規(guī)9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與地域9.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十章合同的解釋與適用10.1合同條款的解釋原則10.2合同條款的補(bǔ)充與解釋方式10.3合同的適用范圍與效力第十一章合同的附則與附件11.1合同附則的內(nèi)容與形式11.2合同附件的名稱與效力11.3合同附件的補(bǔ)充與修改第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定與補(bǔ)充條款12.2其他約定的生效與終止條件12.3其他約定的解釋與適用方式第十三章合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求與程序13.2合同蓋章的要求與效力13.3合同簽字蓋章的日期與地點(diǎn)第十四章合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.2合同正本與副本的分發(fā)與保管14.3合同副本的法律效力與使用規(guī)定合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同的范圍包括裝修工程的施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等方面的內(nèi)容。1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供裝修工程的場(chǎng)地、水源、電源等必要的施工條件。1.2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修工程施工，保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的工期完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收合格，本合同即告終止。第二章裝修工程概況2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1.1裝修工程的范圍包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.1.2裝修工程的內(nèi)容包括墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、家具安裝等。2.2裝修工程的工期與交付時(shí)間2.2.1裝修工程的工期為X個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2乙方應(yīng)在約定的工期完成后X天內(nèi)將裝修工程交付給甲方。2.3裝修工程的費(fèi)用與支付方式2.3.1裝修工程的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），具體金額以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。2.3.2甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程款。第三章裝修材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料的種類與品牌3.1.1墻面刷漆使用品牌為X，地面鋪設(shè)使用品牌為X。3.1.2水電材料使用品牌為X，廚衛(wèi)用品使用品牌為X。3.2裝修材料的質(zhì)量與性能標(biāo)準(zhǔn)3.2.1所有裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合格證明。3.3裝修材料的采購(gòu)與驗(yàn)收3.3.1乙方可根據(jù)合同約定的品牌和標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)裝修材料。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，乙方應(yīng)更換或修復(fù)。第四章施工工藝與操作規(guī)范4.1施工工藝的要求與流程4.1.1施工工藝應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證工程質(zhì)量。4.1.2施工流程應(yīng)包括施工準(zhǔn)備、施工實(shí)施、施工驗(yàn)收等階段。4.2施工操作的規(guī)范與安全措施4.2.1乙方應(yīng)按照施工工藝要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的人員安全。4.3施工過(guò)程中的變更與調(diào)整4.3.1如施工過(guò)程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，取得甲方同意。4.3.2變更或調(diào)整的費(fèi)用和工期應(yīng)雙方協(xié)商確定。第五章工程監(jiān)督與驗(yàn)收5.1工程監(jiān)督的方式與頻率5.1.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度匯報(bào)等。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工進(jìn)度和工程質(zhì)量的報(bào)告。5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合約定要求。5.2.2工程驗(yàn)收程序應(yīng)包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。5.3工程驗(yàn)收后的保修與售后服務(wù)5.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供X年的質(zhì)保期服務(wù)。5.3.2質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件8.1.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.1.2合同變更的條件包括但不限于工程進(jìn)度、工程量增減、材料更換等。8.1.2合同變更的程序8.1.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。8.1.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與責(zé)任8.2.1合同解除的條件8.2.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.1.2合同解除的條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.2.2合同解除的責(zé)任8.2.2.1因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)8.3.1任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在X天內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)。第九章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律與法規(guī)9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。9.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與地域9.2.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2.1.1合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。9.2.1.2雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。9.2.2合同爭(zhēng)議解決的地域9.2.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2.2仲裁裁決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同的解釋與適用10.1合同條款的解釋原則10.1.1合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋，不得曲解文義。10.1.2合同條款如有模糊不清的，應(yīng)按照有利于合同履行的原則解釋。10.2合同條款的補(bǔ)充與解釋方式10.2.1如合同條款有遺漏或不足的，雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。10.2.2合同條款的解釋方式應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。10.3合同的適用范圍與效力10.3.1本合同適用于甲方與乙方之間就住宅裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工期完成后終止。第十一章合同的附則與附件11.1合同附則的內(nèi)容與形式11.1.1合同附則包括對(duì)合同的解釋、適用、補(bǔ)充等事項(xiàng)的規(guī)定。11.1.2合同附則的形式應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同附件的名稱與效力11.2.1合同附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、圖紙、技術(shù)文件等。11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。11.3合同附件的補(bǔ)充與修改11.3.1合同附件的補(bǔ)充與修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3.2合同附件的補(bǔ)充與修改不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定與補(bǔ)充條款12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定或補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。12.1.2其他約定與補(bǔ)充條款不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2其他約定的生效與終止條件12.2.1其他約定的生效條件為雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。12.2.2其他約定的終止條件為合同約定的工期完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收合格。12.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)不符合約定的裝修材料。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料使用等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。3.甲方變更權(quán)甲方在不影響工期和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)裝修工程的內(nèi)容、范圍、材料等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。4.甲方解除權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的工程款。若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方采購(gòu)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)裝修材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。若乙方采購(gòu)的材料不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)的責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合約定要求。若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.乙方工期承諾乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。若乙方延期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方配合驗(yàn)收乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，提供必要的信息和資料。若乙方未按照甲方要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按約定進(jìn)行。2.第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照約定的方式支付。4.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。5.第三方中介的解除權(quán)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方中介未能履行其職責(zé)，有權(quán)解除與中介方的合同。解除合同后，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.付款憑證6.變更協(xié)議7.解除協(xié)議8.保密協(xié)議9.材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付工程款提供的設(shè)計(jì)方案或材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約延期完成工程使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約未能客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能確保工程按約定進(jìn)度和質(zhì)量完成未履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.工期延誤：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。3.材料不合格：提供的材料未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.違約解除：一方因違約行為導(dǎo)致合同另一方有權(quán)解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題