房地產(chǎn)交易補充協(xié)議格式

房地產(chǎn)交易補充協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋1.3適用法律與爭議解決第二章房地產(chǎn)交易概況2.1房產(chǎn)信息2.2交易雙方基本情況2.3交易方式與價格2.4付款方式與時間第三章補充協(xié)議內(nèi)容3.1房產(chǎn)過戶相關事宜3.2稅費承擔及支付方式3.3裝修及維修責任分配3.4物業(yè)服務及相關費用3.5戶口遷出及物業(yè)交割第四章交易時間及進度安排4.1簽約及備案時間4.2資金監(jiān)管及支付時間4.3房產(chǎn)過戶時間4.4物業(yè)交割時間第五章違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金計算方式及支付時間第六章爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟第七章隱私保護7.1保護雙方隱私信息7.2信息泄露責任承擔第八章附件8.1房產(chǎn)證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3其他重要文件第九章附則9.1本協(xié)議的生效條件9.2本協(xié)議的修改與補充9.3合同解除與終止第十章其他約定10.1雙方特殊約定事項10.2補充協(xié)議的簽訂時間與地點第十一章房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式11.2驗收不合格的處理方式第十二章房屋質(zhì)量及保修12.1房屋質(zhì)量標準12.2保修范圍與期限第十三章補充條款13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2補充條款的簽訂時間與地點第十四章簽署頁4.1買方簽字4.2賣方簽字4.3見證人簽字（如有）4.4簽訂日期合同編號：房地產(chǎn)交易補充協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋1.3適用法律與爭議解決第二章房地產(chǎn)交易概況2.1房產(chǎn)信息2.2交易雙方基本情況2.3交易方式與價格2.4付款方式與時間第三章補充協(xié)議內(nèi)容3.1房產(chǎn)過戶相關事宜3.2稅費承擔及支付方式3.3裝修及維修責任分配3.4物業(yè)服務及相關費用3.5戶口遷出及物業(yè)交割第四章交易時間及進度安排4.1簽約及備案時間4.2資金監(jiān)管及支付時間4.3房產(chǎn)過戶時間4.4物業(yè)交割時間第五章違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金計算方式及支付時間第六章爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟第七章隱私保護7.1保護雙方隱私信息7.2信息泄露責任承擔第八章附件8.1房產(chǎn)證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3其他重要文件第九章附則9.1本協(xié)議的生效條件9.2本協(xié)議的修改與補充9.3合同解除與終止第十章其他約定10.1雙方特殊約定事項10.2補充協(xié)議的簽訂時間與地點第十一章房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式11.2驗收不合格的處理方式第十二章房屋質(zhì)量及保修12.1房屋質(zhì)量標準12.2保修范圍與期限第十三章補充條款13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2補充條款的簽訂時間與地點第十四章簽署頁4.1買方簽字4.2賣方簽字4.3見證人簽字（如有）4.4簽訂日期多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權決定交易的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、用途等。2.甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方應在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間節(jié)點，完成房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等相關事宜。4.甲方應承擔房產(chǎn)過戶所需支付的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.甲方應保證房產(chǎn)在交易過程中，不存在任何法律糾紛、抵押貸款等影響交易的情況。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權決定交易的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、用途等。2.乙方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方應在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間節(jié)點，完成房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等相關事宜。4.乙方應承擔房產(chǎn)過戶所需支付的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.乙方應保證房產(chǎn)在交易過程中，不存在任何法律糾紛、抵押貸款等影響交易的情況。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等。3.第三方中介應按照約定收取傭金，傭金的支付方式及比例應在補充協(xié)議中明確。4.第三方中介應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。5.第三方中介應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助交易雙方解決交易過程中的問題。6.第三方中介如存在過錯，導致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產(chǎn)交易合同復印件4.房產(chǎn)過戶相關文件復印件5.物業(yè)服務合同復印件6.裝修及維修合同復印件7.貸款合同復印件（如有）8.稅費支付憑證復印件9.物業(yè)交割單復印件10.其他重要文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間提供真實、準確的房產(chǎn)信息未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等事宜房產(chǎn)存在法律糾紛、抵押貸款等影響交易的情況2.乙方違約行為：未能按約定時間提供真實、準確的房產(chǎn)信息未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等事宜房產(chǎn)存在法律糾紛、抵押貸款等影響交易的情況3.第三方中介違約行為：未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息未能協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關事宜泄露交易雙方的隱私信息未提供專業(yè)的咨詢服務，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明房屋所有權的合法文件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護照等。3.房產(chǎn)交易合同：指買賣雙方簽訂的關于房產(chǎn)交易的合同文件。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。5.物業(yè)服務合同：指物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的關于物業(yè)服務的合同文件。6.裝修及維修：指對房產(chǎn)進行裝修或維修的行為。7.貸款合同：指買賣雙方與金融機構簽訂的關于房產(chǎn)貸款的合同文件。8.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：解決辦法：重新核實房產(chǎn)信息，必要時委托第三方專業(yè)機構進行評估。2.房產(chǎn)過戶延誤：解決辦法：協(xié)商確定合理的過戶時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。3.物業(yè)交割問題：解決辦法：明確物業(yè)交割的時間和標準，雙方共同參與物業(yè)交割。4.貸款問題：解決辦法：與金融機構溝通，確保貸款審批流程順利。5.稅費問題：解決辦法：了解當?shù)囟愘M政策，計算稅費金額，并按時支付。6.隱私信息泄露：解決辦法：加強對第三方中介