電子房屋買賣合同格式模板

電子房屋買賣合同格式模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和環(huán)境2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的總價(jià)4.2付款方式與支付時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的過戶手續(xù)5.3交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修條款第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的補(bǔ)充條款第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四章合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義和解釋第二條款合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第三條款合同的生效和終止條件第二章房屋描述第一條款房屋的基本信息第二條款房屋的位置和環(huán)境第三條款房屋的面積和結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的基本信息第一條款出賣人的基本信息第二條款買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋的總價(jià)第二條款付款方式與支付時(shí)間第三條款房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章交付與過戶第一條款房屋的交付時(shí)間第二條款房屋的過戶手續(xù)第三條款交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋的質(zhì)量保證第二條款房屋的保修條款第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款出賣人的權(quán)利與義務(wù)第二條款買受人的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款出賣人的違約責(zé)任第二條款買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時(shí)效第十章合同的變更與解除第一條款合同的變更條件第二條款合同的解除條件第十一章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同的補(bǔ)充條款第十二章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋平面圖第三條款其他相關(guān)文件第十三章簽字蓋章第一條款出賣人的簽字蓋章第二條款買受人的簽字蓋章第十四章合同的副本第一條款合同正本份數(shù)第二條款合同副本份數(shù)_________________________（出賣人簽字/蓋章）_________________________（買受人簽字/蓋章）日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保障乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)，避免甲方在未通知乙方的條件下私自出售房屋，確保乙方的利益不受損害。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：此條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任，保障了乙方居住期間的生活質(zhì)量。同時(shí)，通過規(guī)定甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，確保了乙方的權(quán)益。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：若合同期內(nèi)市場租金發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。調(diào)整原則為每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的平均漲幅。條款說明：此條款為甲方提供了租金調(diào)整的權(quán)益，使甲方能夠在市場租金波動(dòng)時(shí)合理調(diào)整租金。同時(shí)，通過設(shè)定調(diào)整原則，保障了乙方的利益，避免了租金波動(dòng)對(duì)乙方造成過大的經(jīng)濟(jì)壓力。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但需提前三個(gè)月通知甲方。若乙方提前解約，需支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。條款說明：此條款賦予了乙方在合同期內(nèi)提前解約的權(quán)利，滿足了乙方在特殊情況下解約的需求。同時(shí)，通過設(shè)定違約金，保證了甲方在乙方提前解約時(shí)的權(quán)益。附加條款二：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方對(duì)房屋的使用，防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保房屋的安全和合法權(quán)益。同時(shí)，通過設(shè)定違約金，強(qiáng)化了乙方的責(zé)任感。附加條款三：寵物條款條款內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)有權(quán)飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。條款說明：此條款考慮到了乙方飼養(yǎng)寵物的需求，同時(shí)強(qiáng)調(diào)了乙方在飼養(yǎng)寵物時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。通過設(shè)定寵物條款，既保障了乙方的權(quán)益，又避免了寵物對(duì)周圍環(huán)境和他人生活的影響。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，本次房屋租賃過程中，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若合同提前解約，甲方需支付乙方中介費(fèi)用的50%。條款說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕了乙方在租賃過程中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。同時(shí)，通過設(shè)定提前解約時(shí)的中介費(fèi)用支付比例，平衡了甲乙雙方的權(quán)益。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介在本次房屋租賃過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃咨詢、看房安排等服務(wù)。中介不承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。條款說明：此條款明確了中介在本次租賃過程中的服務(wù)范圍，避免了中介在房屋維修、保養(yǎng)等方面的責(zé)任糾紛。同時(shí)，使甲方和乙方明確中介的服務(wù)內(nèi)容，有利于雙方更好地溝通與合作。附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介違反規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)了中介在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方隱私信息的保護(hù)責(zé)任，防止隱私泄露給無關(guān)第三方。通過設(shè)定隱私保護(hù)條款，保障了甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未遵守房屋使用規(guī)定，如飼養(yǎng)寵物、改變房屋用途等提前解約未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式簽訂的房屋買賣合同2.出賣人：指房屋的出售方3.買受人：指房屋的購買方4.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人5.過戶：指將房屋所有權(quán)登記在買受人名下四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并要求賠償因延遲交付造成的損失2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并要求賠償因延遲支付造成的損失3.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求賠償因此造成的損失4.問題：乙方提前解約未支付違約金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠