明發(fā)購房合同范例

明發(fā)購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____幢____單元____號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方同意將房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.2房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____幢____單元____號(hào)

1.3房屋建筑面積：____平方米

1.4房屋戶型：____________________

1.5房屋權(quán)屬：乙方為房屋的合法所有人，擁有完全的處置權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給乙方。

三、房屋交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)使用、占有和處分房屋。

3.3甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。

5.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。

5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____幢____單元____號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方同意將房屋出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為確保甲方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.2房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____幢____單元____號(hào)

1.3房屋建筑面積：____平方米

1.4房屋戶型：____________________

1.5房屋權(quán)屬：乙方為房屋的合法所有人，擁有完全的處置權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋買賣價(jià)格的____%。

3.2丙方應(yīng)在甲方支付房屋買賣價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保書。

3.3丙方對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的違約行為而免除。

四、房屋交付及使用

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)使用、占有和處分房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

6.2甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。

7.2乙方在房屋交付后，如存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、提供虛假信息等欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.丙方出具的擔(dān)保書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在房屋買賣過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，有助于提高交易的安全性，增強(qiáng)甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋買賣過程中自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位，有利于提高交易效率，促進(jìn)雙方合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____幢____單元____號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”），甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，丙方作為投資方，為本交易提供資金支持，為確保乙方的投資利益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.2商業(yè)地產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____幢____單元____號(hào)

1.3商業(yè)地產(chǎn)建筑面積：____平方米

1.4商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________

1.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬：甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處置權(quán)。

二、商業(yè)地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

2.1商業(yè)地產(chǎn)買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、丙方投資責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易提供資金支持，投資金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付給甲方。

3.3丙方的投資款項(xiàng)用于支付商業(yè)地產(chǎn)的購買價(jià)款，并享有相應(yīng)的投資權(quán)益。

四、商業(yè)地產(chǎn)交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證后，有權(quán)使用、占有和處分商業(yè)地產(chǎn)。

五、投資回報(bào)及分配

5.1乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證后，應(yīng)按照合同約定向丙方支付投資回報(bào)。

5.2投資回報(bào)的具體比例和支付方式由三方另行協(xié)商確定。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的合法使用證明。

6.2乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證后，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

6.3乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商業(yè)地產(chǎn)買賣價(jià)格的____%。

7.2甲方在商業(yè)地產(chǎn)交付后，如存在隱瞞商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量問題、提供虛假信息等欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方在商業(yè)地產(chǎn)交付后，如未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，