郊區(qū)二手房交易合同范例

郊區(qū)二手房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣(mài)方承諾對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____%。

2.買(mǎi)受方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

3.如因出賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），乙方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方承諾對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.丙方保證在甲方按照本合同約定支付房款的情況下，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易順利進(jìn)行。

4.若甲方違約，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金；若乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方雙倍返還保證金。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，乙方不得將其出售給第三方。

2.甲方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先抵押權(quán)，在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，乙方不得將標(biāo)的房屋設(shè)定抵押。

3.甲方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先租賃權(quán)，在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，乙方不得將標(biāo)的房屋出租給第三方。

五、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，確保標(biāo)的房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方不得在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，將標(biāo)的房屋出售、抵押或出租給第三方。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____%。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，通過(guò)支付保證金和監(jiān)督交易行為，有效降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、抵押權(quán)和租賃權(quán)，以及違約金條款的優(yōu)先執(zhí)行，確保了自身在交易中的權(quán)益。本次合同的制定，旨在平衡甲乙丙三方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易的公平、公正，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），甲方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意為本次交易提供資金監(jiān)管服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，房屋用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)，并通知甲乙雙方。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易資金的安全和合規(guī)。

3.丙方在甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋后，將監(jiān)管賬戶(hù)中的資金支付給甲方。

4.丙方在乙方按照本合同約定支付房款后，將監(jiān)管賬戶(hù)中的資金支付給甲方。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將其出售給第三方。

2.乙方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先抵押權(quán)，在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將標(biāo)的房屋設(shè)定抵押。

3.乙方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先租賃權(quán)，在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將標(biāo)的房屋出租給第三方。

4.乙方在支付定金和房款后，享有標(biāo)的房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

五、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，確保標(biāo)的房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲方不得在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，將標(biāo)的房屋出售、抵押或出租給第三方。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____%。

3.丙方未履行資金監(jiān)管責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管資金總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入第三方資金監(jiān)