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文檔簡介
賣老房子合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):__________
地址:__________
乙方(買方):__________
地址:__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”),現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.1涉案房產(chǎn)位于__________,具體坐落為__________。
1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________,使用年限自__________起至__________止。
1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,建筑結(jié)構(gòu)為__________。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同交易價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為定金,剩余款項應(yīng)在__________日內(nèi)支付完畢。
三、交付時間及條件
3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方交付涉案房產(chǎn)時,應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵,并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。
四、稅費承擔(dān)
4.1本合同項下涉及的一切稅費,除國家另有規(guī)定外,均由甲方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。
5.2違約金數(shù)額為__________元整(大寫:__________元整),違約方應(yīng)在違約之日起__________日內(nèi)向守約方支付違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同解除
7.1有下列情形之一的,本合同自動解除:
(1)本合同約定的解除條件成就;
(2)當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù);
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本合同附件如下:
(1)涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(3)其他相關(guān)證明文件。
甲方(賣方):__________
簽字(或蓋章):__________
日期:__________
乙方(買方):__________
簽字(或蓋章):__________
日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):__________
地址:__________
乙方(買方):__________
地址:__________
丙方(擔(dān)保方):__________
地址:__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”),現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行,丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.1涉案房產(chǎn)位于__________,具體坐落為__________。
1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________,使用年限自__________起至__________止。
1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,建筑結(jié)構(gòu)為__________。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同交易價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為定金,剩余款項應(yīng)在__________日內(nèi)支付完畢。
三、第三方擔(dān)保條款
3.1丙方同意為本合同項下的乙方購買行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢剩余款項之日止。
3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi),如乙方未按約定支付剩余款項,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
3.4丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款,乙方應(yīng)予以配合。
四、交付時間及條件
4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。
4.2甲方交付涉案房產(chǎn)時,應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵,并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。
五、稅費承擔(dān)
5.1本合同項下涉及的一切稅費,除國家另有規(guī)定外,均由甲方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利條款
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項。
6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。
6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如未按約定支付交易款項,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
7.2乙方如違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.3乙方在未支付完畢剩余款項前,不得擅自處置涉案房產(chǎn)。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、合同解除
9.1有下列情形之一的,本合同自動解除:
(1)本合同約定的解除條件成就;
(2)當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù);
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。
十、其他約定
10.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.3本合同附件如下:
(1)涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(3)其他相關(guān)證明文件。
甲方(賣方):__________
簽字(或蓋章):__________
日期:__________
乙方(買方):__________
簽字(或蓋章):__________
日期:__________
丙方(擔(dān)保方):__________
簽字(或蓋章):__________
日期:__________
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的交易保障,確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益,確保交易過程中甲方的利益不受損害,并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂,甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù),為交易的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(買方):__________
地址:__________
甲方(賣方):__________
地址:__________
丙方(融資方):__________
地址:__________
鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“涉案房產(chǎn)”),甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為解決乙方的資金問題,丙方同意為乙方的購買行為提供融資支持。為明確各方權(quán)利義務(wù),保障乙方的權(quán)益,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.1涉案房產(chǎn)位于__________,具體坐落為__________。
1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________,使用年限自__________起至__________止。
1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,建筑結(jié)構(gòu)為__________。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同交易價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為定金,剩余款項由丙方提供融資支持。
三、融資條款
3.1丙方同意向乙方提供人民幣__________元整的融資,用于支付涉案房產(chǎn)的剩余款項。
3.2融資利率為__________%,還款期限為__________年。
3.3乙方應(yīng)按約定向丙方支付融資款項及利息。
四、交付時間及條件
4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。
4.2甲方交付涉案房產(chǎn)時,應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵,并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。
五、乙方權(quán)利條款
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付涉案房產(chǎn)。
5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持,并在約定的還款期限內(nèi)支付融資款項及利息。
5.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時,要求承擔(dān)違約責(zé)任。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方如未按約定時間交付涉案房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
6.2甲方如違反本合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3甲方在乙方支付定金后,不得擅自處置涉案房產(chǎn)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同解除
8.1有下列情形之一的,本合同自動解除:
(1)本合同約定的解除條件成就;
(2)當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù);
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。
九、其他約定
9.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.3本合同附件如下:
(1)涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(3)其他相關(guān)證明文件。
甲方(賣方):__________
簽字(或蓋章):__________
日期:__________
乙方(買方):__________
簽字(或蓋章):__________
日期:__________
丙方(融資方):__
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