違約解除租賃合同范例

違約解除租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確租賃關系，保障雙方權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方（以下簡稱“出租方”）同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡稱“承租方”）使用。

1.2租賃物概況如下：

（1）房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米。

（2）房屋用途：____。

（3）房屋設施：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____元。

3.2支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、違約責任

4.1出租方違約責任：

（1）出租方未按約定時間交付租賃物的，應向承租方支付____元違約金。

（2）出租方未按約定維修租賃物的，應承擔相應的維修責任。

4.2承租方違約責任：

（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付____元違約金。

（2）承租方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。

五、解除合同

5.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同。

5.2解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、結算租金等。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產權證復印件

2.房屋租賃登記證明復印件

3.出租方身份證明復印件

4.承租方身份證明復印件

5.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確租賃關系、保障甲方權益，并引入第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與租賃事務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及第三方主體

1.1出租方（以下簡稱“出租方”）同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡稱“承租方”）使用。

1.2第三方（以下簡稱“第三方”）作為甲方權益的保障方，參與本合同的履行，提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。

1.3第三方應具備以下條件：

（1）具備完全民事行為能力；

（2）無重大債務或法律糾紛；

（3）具備履行本合同所需的資金實力和信譽。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____元。

3.2支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三方有權監(jiān)督租金的支付，確保甲方權益不受損害。

四、甲方權益保障條款

4.1第三方應定期對租賃物的使用情況進行檢查，確保租賃物符合合同約定的使用條件。

4.2第三方有權要求出租方及時修復租賃物存在的缺陷，保障甲方權益。

4.3第三方有權要求承租方按照合同約定使用租賃物，防止租賃物被擅自改變用途或損害。

4.4第三方有權在甲方權益受到侵害時，代表甲方與出租方或承租方協(xié)商解決。

五、乙方違約及限制條款

5.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付____元違約金，并承擔第三方因此產生的合理費用。

5.2承租方擅自改變租賃物用途或損害租賃物的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3承租方違反本合同約定的，第三方有權要求出租方解除本合同，并追究承租方的違約責任。

六、第三方責權利條款

6.1第三方應在本合同約定的范圍內履行監(jiān)督、協(xié)助和保障甲方權益的職責。

6.2第三方有權要求出租方和承租方按照本合同約定履行義務。

6.3第三方有權在甲方權益受到侵害時，采取必要措施維護甲方權益。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方主體，旨在加強甲方權益保障，確保租賃關系的穩(wěn)定。甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身在租賃過程中的權益。第三方作為甲方的權益保障方，參與租賃事務，監(jiān)督合同履行，維護甲方權益。本合同的實施，有助于提高租賃關系的透明度和安全性，降低甲方的經(jīng)營風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確租賃關系、保障乙方權益，并引入第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與租賃事務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及第三方主體

1.1出租方（以下簡稱“出租方”）同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡稱“乙方”）使用。

1.2第三方作為乙方權益的保障方，參與本合同的履行，提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三方有權監(jiān)督租金的支付，確保乙方權益不受損害。

四、乙方權益保障條款

4.1第三方應定期對租賃物的使用情況進行檢查，確保租賃物符合合同約定的使用條件。

4.2第三方有權要求出租方及時修復租賃物存在的缺陷，保障乙方的居住環(huán)境。

4.3第三方有權要求甲方按照合同約定使用租賃物，防止租賃物被擅自改變用途或損害。

4.4第三方有權在乙方權益受到侵害時，代表乙方與出租方協(xié)商解決。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付租金的，應向出租方支付____元違約金，并承擔第三方因此產生的合理費用。

5.2甲方擅自改變租賃物用途或損害租賃物的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方違反本合同約定的，第三方有權要求出租方解除本合同，并追究甲方的違約責任。

六、第三方責權利條款

6.1第三方應在本合同約定的范圍內履行監(jiān)督、協(xié)助和保障乙方權益的職責。

6.2第三方有權要求出租方和甲方按照本合同約定履行義務。

6.3第三方有權在乙方權益受到侵害時，采取必要措施維護乙方權益。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身在租賃過程中的權益。第三方作為乙方