餐飲租房轉(zhuǎn)租合同范例

餐飲租房轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場所，甲方愿意將該場所出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意承租該場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的餐飲場所位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為餐飲經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。

五、房屋修繕與維護(hù)

5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的基本設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生間等，并保證房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋安全、衛(wèi)生。

六、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式讓渡使用權(quán)。

6.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場所房屋租賃證明

2.房屋平面圖

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場所，甲方愿意將該場所出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意承租該場所，丙方作為第三方參與其中，為保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的餐飲場所位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為餐飲經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場所，確保乙方合法經(jīng)營，不違反國家法律法規(guī)。

4.2丙方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的違法行為進(jìn)行制止，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

4.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)暫停乙方經(jīng)營直至問題解決。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中，保持租賃場所的整潔、衛(wèi)生，確保食品安全。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用租賃場所，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃場所恢復(fù)原狀，無損壞或瑕疵。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的__________%。

6.2乙方如違反國家法律法規(guī)，或違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓渡使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、合同解除

9.1如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，或違反合同約定，造成甲方損失，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。

十、總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為第三方，加強(qiáng)對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督，保障甲方的合法權(quán)益，確保租賃場所的正常運(yùn)營。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有租賃場所的所有權(quán)，為保證自身權(quán)益，需在合同中明確約定甲方的權(quán)利和責(zé)任，確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)場地，乙方希望承租該場地用于開設(shè)餐飲店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃權(quán)益提供保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的商業(yè)場地位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為餐飲經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保甲方按照合同約定提供租賃場地，并監(jiān)督租賃場地的使用情況。

4.2丙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護(hù)租賃場地的設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。

4.3丙方有權(quán)在乙方租賃期滿后，對租賃場地的狀況進(jìn)行檢查，并要求甲方對乙方造成的損失進(jìn)行賠償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合經(jīng)營條件的租賃場地，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃場地進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，將租賃場地恢復(fù)至原狀，甲方不得無理拒絕。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供租賃場地或提供不符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為，如乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行的裝修改造，甲方應(yīng)予以配合。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、合同解除

9.1如甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)提供租賃場地，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)，或違反合同約定，造成乙方損失，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；

（3）甲方限制乙方合法經(jīng)營，經(jīng)乙方催告后仍不改正的。

十、總結(jié)

10.1乙方為主