2024年標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)場(chǎng)地與住宅租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)場(chǎng)地與住宅租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地與住宅概述1.1租賃場(chǎng)地與住宅描述1.2租賃場(chǎng)地與住宅面積1.3租賃場(chǎng)地與住宅用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期與時(shí)間4.3押金退還條件與方式5.維護(hù)與維修5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.2承租人維護(hù)責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購買與有效期限7.變更與終止合同7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約與賠償8.1違約行為8.2違約賠償金額與方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.其他條款11.1合同的公開與保密11.2合同的轉(zhuǎn)讓與分租11.3合同的附件12.簽署與生效12.1合同簽署日期與地點(diǎn)12.2合同生效條件13.雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附錄14.1租賃場(chǎng)地與住宅圖片14.2相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與住宅概述1.1租賃場(chǎng)地與住宅描述甲方（出租人）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的【住宅/商業(yè)場(chǎng)地】出租給乙方（承租人）。該場(chǎng)地與住宅具體描述如下：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【具體描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如幾室?guī)讖d、家具家電等】周邊設(shè)施：【具體描述周邊設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等】交通便利情況：【具體描述交通便利情況，如靠近地鐵站、公交站等】1.2租賃場(chǎng)地與住宅面積本合同租賃面積為【具體面積】平方米。1.3租賃場(chǎng)地與住宅用途乙方須按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地與住宅，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂《租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議》。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款雙方同意，在本合同租賃期限屆滿前【提前延長(zhǎng)通知時(shí)間】，乙方有權(quán)書面提出延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)在收到乙方書面延長(zhǎng)通知后【延長(zhǎng)答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂《租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議》并按延長(zhǎng)后的租賃期限執(zhí)行本合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付日期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2押金支付日期與時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件與方式合同到期且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第五條維護(hù)與維修5.1出租人維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地與住宅的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2承租人維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地與住宅及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地與住宅及自身財(cái)產(chǎn)的安全。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地與住宅的安全。6.3保險(xiǎn)購買與有效期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【購買時(shí)間】?jī)?nèi)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)有效期限至合同到期之日止。第八條違約與賠償8.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地與住宅，或提供的場(chǎng)地與住宅不符合約定條件的；（2）甲方未按約定時(shí)間交付租金或押金的；（3）乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地與住宅，或未經(jīng)甲方同意改變用途的；（4）乙方未按約定時(shí)間支付租金的；（5）雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約賠償金額與方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【金額】元人民幣。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【法院名稱】。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的公開與保密未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與分租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地與住宅全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署與生效12.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條雙方信息13.1出租人信息甲方（出租人）名稱：【名稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2承租人信息乙方（承租人）名稱：【名稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】（如適用）地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十四條附錄14.1租賃場(chǎng)地與住宅圖片附件中包含租賃場(chǎng)地與住宅的圖片，用以確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)的狀況。14.2相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地與住宅圖片詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地與住宅的內(nèi)外部照片，清晰展現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。附件二：租賃場(chǎng)地與住宅平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地與住宅的布局、面積、房間分配等。附件三：租賃場(chǎng)地與住宅設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地與住宅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：周邊設(shè)施說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述周邊設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，并標(biāo)注距離和交通方式。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，需體現(xiàn)保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需附加在合同附件中，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地與住宅，或提供的場(chǎng)地與住宅不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金或押金。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地與住宅，或未經(jīng)甲方同意改變用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地與住宅或不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正錯(cuò)誤或賠償損失。3.甲方未按約定時(shí)間交付租金或押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。4.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地與住宅或未經(jīng)甲方同意改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付租金或押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。假設(shè)應(yīng)付款項(xiàng)為10,000元，甲方逾期交付10天，則乙方有權(quán)要求甲方支付100元的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃場(chǎng)地與住宅的一方，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.承租人：指本合同中租賃場(chǎng)地與住宅的一方，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢。6.維護(hù)與維修：指租