房產交易意向合同范本示例

房產交易意向合同范本示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房產信息2.1房產概況2.2房產權利2.3房產現狀第三章交易雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交易時間與交房日期5.1交易時間5.2交房日期第六章房產過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記費用第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他約定13.1房屋附屬設施13.2房屋維修責任第十四章合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同目的1.3合同效力1.3.1合同簽署日期1.3.2合同生效條件第二章房產信息2.1房產概況2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產類型2.2房產權利2.2.1所有權證明2.2.2使用權證明2.3房產現狀2.3.1房產現狀描述2.3.2房產現狀證明第三章交易雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1房產交付3.1.2產權轉移3.2買方權利與義務3.2.1支付價款3.2.2配合過戶第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房價確定4.1.2價款支付方式4.2支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付地點第五章交易時間與交房日期5.1交易時間5.1.1交易起始日期5.1.2交易終止日期5.2交房日期5.2.1房屋交付日期5.2.2交付條件第六章房產過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶所需文件6.1.2過戶辦理流程6.2登記費用6.2.1過戶登記費用承擔6.2.2費用支付方式第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1未能履行合同的后果7.1.2違約賠償金額7.2買方違約責任7.2.1未能履行合同的后果7.2.2違約賠償金額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決8.1.2調解解決8.2爭議解決機構8.2.1選擇仲裁委員會8.2.2選擇法院管轄第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1變更事由9.1.2變更程序9.2解除條件9.2.1解除事由9.2.2解除程序第十章合同的終止10.1終止條件10.1.1合同自然終止10.1.2合同提前終止10.2終止后的處理10.2.1財產清算10.2.2權利義務轉移第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1保密信息范圍11.1.2保密信息使用限制11.2保密期限11.2.1保密期限起算11.2.2保密期限屆滿第十二章其他約定12.1房屋附屬設施12.1.1附屬設施清單12.1.2附屬設施歸屬12.2房屋維修責任12.2.1維修責任歸屬12.2.2維修費用承擔第十三章合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1簽署地點13.1.2簽署人13.2生效條件13.2.1合同生效條件13.2.2合同生效時間第十四章合同的簽署與生效14.1簽署日期14.1.1簽署地點14.1.2簽署人14.2生效條件14.2.1合同生效條件14.2.2合同生效時間[合同方簽字處]甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：如乙方在合同有效期內欲出售該房產，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障了甲方在同等條件下優(yōu)先購買房產的權利，以防止乙方在合同有效期內將房產出售給第三方。2.甲方有權查看房產條款：甲方有權在合同有效期內隨時查看房產，以確保房產的現狀與其購買時的一致。說明：此條款確保了甲方對所購房產的了解和監(jiān)督，有助于甲方及時發(fā)現并解決房產問題。3.甲方有權要求維修和改進條款：如房產存在缺陷或需要改進，甲方有權要求乙方在合同規(guī)定的時間內進行維修和改進。說明：此條款保障了甲方對所購房產的質量要求，確保甲方在入住前房產能達到合理的使用條件。4.甲方有權要求退還定金條款：如乙方未能按照合同約定履行義務，甲方有權要求退還已支付的定金。說明：此條款為甲方提供了法律依據，在乙方違約時，甲方可以要求退還定金，以降低損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權要求支付定金條款：如甲方未能按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付定金。說明：此條款保障了乙方的利益，確保甲方履行合同義務，如甲方違約，乙方可以要求支付定金作為賠償。2.乙方有權解除合同條款：如甲方未能按照合同約定支付價款，乙方有權解除合同。說明：此條款確保了乙方的權益，在甲方違約時，乙方可以解除合同，并有權要求甲方支付違約金。3.乙方有權要求交付房產條款：如甲方未能按照合同約定交付房產，乙方有權要求甲方交付房產。說明：此條款確保了乙方在合同約定的時間內獲得房產，保障了乙方的居住權益。4.乙方有權要求維修和改進條款：如房產存在缺陷或需要改進，乙方有權要求甲方在合同規(guī)定的時間內進行維修和改進。說明：此條款保障了乙方對所購房產的質量要求，確保乙方在入住前房產能達到合理的使用條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：中介費用由甲方和乙方共同承擔，甲方和乙方應在合同生效后七個工作日內支付給中介。說明：此條款明確了中介費用的承擔方和支付時間，確保中介費用的合理支付。2.中介的職責和義務條款：中介應如實向甲方和乙方展示房產現狀，協助甲方和乙方辦理房產交易相關手續(xù)。說明：此條款明確了中介的職責和義務，確保中介在房產交易過程中提供真實、準確的信息和服務。3.中介的保密義務條款：中介應對甲方和乙方提供的個人信息和房產信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護了甲方和乙方的隱私權，防止中介將個人信息和房產信息泄露給無關第三方。4.中介的賠償責任條款：如中介未能履行其職責，導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。說明：此條款確保了甲方和乙方的權益，在中介違約時，甲方和乙方可以要求中介承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產使用權證明3.房產現狀證明4.買賣雙方身份證明5.定金支付證明6.房產過戶登記費用支付證明7.維修費用支付證明8.中介費用支付證明9.房產交易合同補充協議10.房產交易流程指南二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定支付價款2.乙方未能按照合同約定交付房產3.甲方未能履行合同約定的維修和改進義務4.乙方未能履行合同約定的配合過戶義務5.中介未能如實展示房產現狀，導致交易損失6.中介未能保密買賣雙方個人信息，導致泄露7.因不可抗力導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產使用權：指房屋使用人依法對房屋享有使用和收益的權利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方或雙方預先支付的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付價款解決辦法：甲方應在合同約定的時間內支付價款，逾期支付的，應支付違約金。2.問題：乙方未能按時交付房產解決辦法：乙方應在合同約定的時間內交付房產，逾期交付的，應支付違約金。3.