2024賣方委托經(jīng)紀公司二手房買賣代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣方委托經(jīng)紀公司二手房買賣代理服務合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.代理服務內(nèi)容及范圍4.1經(jīng)紀公司服務內(nèi)容4.2買方義務4.3賣方義務5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式6.代理期限及終止條件6.1代理期限6.2代理終止條件7.代理合同解除及違約責任7.1代理合同解除條件7.2違約責任及賠償8.保密條款9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1預約看房11.2房屋交易稅費11.3房屋過戶手續(xù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣代理服務。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：____________________3.3.2房屋周邊設(shè)施：____________________4.代理服務內(nèi)容及范圍4.1經(jīng)紀公司服務內(nèi)容4.1.1為賣方尋找合適的買方。4.1.2協(xié)助買賣雙方進行房屋價格談判。4.1.3協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)。4.2買方義務4.2.1買方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.2.2買方應按時支付代理費用。4.3賣方義務4.3.1賣方應提供真實、準確的房屋信息。4.3.2賣方應配合經(jīng)紀公司進行房屋展示。5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.1.1代理費用為房屋成交價的____________________%。5.2代理費用支付方式5.2.1買方在簽訂本合同后，支付代理費用的____________________%作為定金。5.2.2房屋成交后，買方支付剩余的代理費用。6.代理期限及終止條件6.1代理期限6.1.1本合同代理期限為____________________年。6.2代理終止條件6.2.1買賣雙方達成交易意向，簽訂房屋買賣合同。6.2.2本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.代理合同解除及違約責任7.1代理合同解除條件7.1.1買賣雙方達成交易意向，簽訂房屋買賣合同。7.1.2本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責任及賠償7.2.1若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應承擔違約責任，向經(jīng)紀公司支付違約金。7.2.2若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應承擔違約責任，向經(jīng)紀公司支付違約金。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容及代理過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息負有保密義務。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.3保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止之日起五年。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.其他約定事項11.1預約看房11.1.1買方要求看房時，應提前向經(jīng)紀公司預約。11.1.2經(jīng)紀公司應協(xié)助買方安排看房時間。11.2房屋交易稅費11.2.1房屋交易稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。11.2.2買方和賣方應根據(jù)實際交易情況承擔相應的稅費。11.3房屋過戶手續(xù)11.3.1經(jīng)紀公司應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.3.2買賣雙方應按照國家規(guī)定的時間完成房屋過戶手續(xù)。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.3房屋交易稅費繳納憑證12.1.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所述“第三方”指除買賣雙方和經(jīng)紀公司之外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入應基于本合同的相關(guān)條款和買賣雙方的實際需求。2.2買賣雙方或經(jīng)紀公司提出第三方介入的請求，應書面通知對方，并說明介入的具體原因和預期目標。2.3雙方應就第三方介入的事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由買賣雙方和經(jīng)紀公司在補充協(xié)議中約定，原則上不超過其服務費用的三倍。3.3第三方責任限額的具體計算方式應在補充協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方應按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行職責。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和經(jīng)紀公司提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行過程中的敏感信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務對象為經(jīng)紀公司。5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與經(jīng)紀公司的關(guān)系5.2.1第三方與經(jīng)紀公司之間簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.2.2經(jīng)紀公司應向第三方支付相應的服務費用。5.3第三方與其他各方的責任劃分5.3.1第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔責任。5.3.2買賣雙方對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔責任。5.3.3經(jīng)紀公司對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責，應立即通知相關(guān)方，并采取必要措施終止介入。6.2第三方介入終止后，買賣雙方和經(jīng)紀公司應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.補充協(xié)議的簽訂7.1買賣雙方和經(jīng)紀公司應在第三方介入前，就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補充協(xié)議。7.2.1第三方的定義及范圍7.2.2第三方介入的條件及程序7.2.3第三方責任限額7.2.4第三方權(quán)利義務7.2.5第三方介入的終止7.2.6其他約定事項8.合同的完整性8.1本合同及補充協(xié)議構(gòu)成買賣雙方、經(jīng)紀公司和第三方之間完整的協(xié)議。8.2本合同及補充協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。8.3本合同及補充協(xié)議的任何條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，是后續(xù)交易和履約的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，復印件用于本合同的履行和后續(xù)過戶手續(xù)。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，以證明交易過程中相關(guān)稅費已繳納。說明：交易稅費繳納憑證是買賣雙方履行稅費支付義務的證明，對于確保交易合法性至關(guān)重要。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的公允價值。5.房屋測繪報告詳細要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，以確定房屋的實際面積。說明：房屋測繪報告是買賣雙方確定房屋面積的重要依據(jù)，對于交易價格的計算有直接影響。6.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對房屋交易的法律風險進行評估。說明：法律意見書是對房屋交易的法律風險進行評估的重要文件，有助于買賣雙方了解交易風險。7.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、戶口簿等。說明：其他相關(guān)證明文件是根據(jù)交易需求提供的，以證明買賣雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例。示例：若買方應于合同約定日期支付購房款，但未按時支付，則應向賣方支付相當于未支付購房款10%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的一定比例。示例：若賣方應于合同約定日期交付房屋，但未按時交付，則應向買方支付相當于房屋成交價5%的違約金。3.經(jīng)紀公司違約行為及責任認定違約行為：經(jīng)紀公司未按約定履行代理職責。責任認定：經(jīng)紀公司應承擔違約責任，退還買方已支付的代理費用，并賠償因經(jīng)紀公司違約造成的損失。示例：若經(jīng)紀公司未能按約定協(xié)助買賣雙方完成房屋交易，則應退還買方已支付的代理費用，并賠償買方因經(jīng)紀公司違約造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供準確的服務或報告。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因第三方違約造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，導致買賣雙方交易價格不合理，則第三方應賠償因此造成的損失。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀公司二手房買賣代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2經(jīng)紀公司基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋權(quán)屬證書3.代理服務內(nèi)容與范圍3.1代理服務具體內(nèi)容3.2代理服務地域范圍4.代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用總額4.2代理服務費用構(gòu)成4.3代理服務費用支付方式5.代理服務期限5.1代理服務起始時間5.2代理服務終止條件6.房屋買賣雙方的權(quán)利義務6.1賣方權(quán)利與義務6.2買方權(quán)利與義務7.房屋價格及支付方式7.1房屋成交價格7.2房屋價格調(diào)整條款7.3買方支付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.信息披露與保密9.1房屋信息真實性9.2代理公司信息保密10.違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任10.3經(jīng)紀公司違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.2經(jīng)紀公司基本信息1.2.1公司名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3法定代表人身份證號碼：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5通訊地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2建筑面積：___________平方米2.2.3使用面積：___________平方米2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書類型：___________2.3.2房屋權(quán)屬證書編號：___________3.代理服務內(nèi)容與范圍3.1代理服務具體內(nèi)容3.1.1提供房屋信息查詢服務3.1.2發(fā)布房屋銷售廣告3.1.3接待潛在買方3.1.4協(xié)助買賣雙方進行談判3.1.5協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2代理服務地域范圍3.2.1本地市場3.2.2省內(nèi)市場3.2.3國內(nèi)市場4.代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用總額4.1.1代理服務費用：___________元4.2代理服務費用構(gòu)成4.2.1房屋銷售廣告費用：___________元4.2.2房屋信息查詢費用：___________元4.2.3房屋過戶手續(xù)費用：___________元4.3代理服務費用支付方式4.3.1預收代理服務費用：___________元4.3.2成交后支付代理服務費用：___________元5.代理服務期限5.1代理服務起始時間5.1.1代理服務起始日期：___________5.2代理服務終止條件5.2.1房屋成交5.2.2賣方解除合同5.2.3經(jīng)紀公司解除合同6.房屋買賣雙方的權(quán)利義務6.1賣方權(quán)利與義務6.1.1賣方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)將房屋出售6.1.2賣方應如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵6.1.3賣方應配合經(jīng)紀公司進行房屋交易6.2買方權(quán)利與義務6.2.1買方有權(quán)了解房屋信息，有權(quán)選擇是否購買6.2.2買方應按照約定支付購房款6.2.3買方應配合經(jīng)紀公司進行房屋交易8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金總額：___________元8.2保證金繳納方式8.2.1保證金繳納時間：___________8.2.2保證金繳納方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.3保證金退還條件8.3.1代理服務合同履行完畢，且雙方無違約行為8.3.2買方已按照合同約定支付全部購房款8.3.3賣方已按照合同約定配合完成過戶手續(xù)9.信息披露與保密9.1房屋信息真實性9.1.1賣方保證所提供房屋信息真實、準確、完整9.1.2經(jīng)紀公司對賣方提供的信息進行核實9.2代理公司信息保密9.2.1經(jīng)紀公司對賣方和買方的個人信息及交易信息進行保密9.2.2未經(jīng)賣方和買方同意，不得向任何第三方泄露信息10.違約責任10.1賣方違約責任10.1.1賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付___________元違約金10.2買方違約責任10.2.1買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付___________元違約金10.3經(jīng)紀公司違約責任10.3.1經(jīng)紀公司未按約定提供代理服務，每逾期一日，應向賣方或買方支付___________元違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：___________11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：___________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1賣方或買方嚴重違約12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1代理服務合同履行完畢12.2.2合同約定的解除條件成就13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2保證金繳納完畢13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同附件14.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件14.2.2附件二：房屋買賣合同草案14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣代理服務過程中，除賣方、買方和經(jīng)紀公司以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和服務合同約定確定。15.2.2若第三方服務合同中未明確責任限額，則第三方對本次房屋買賣代理服務過程中的直接損失承擔不超過___________元的賠償責任。15.3第三方介入程序15.3.1賣方或買方需要第三方介入時，應提前向經(jīng)紀公司提出書面申請，并說明第三方介入的原因和服務內(nèi)容。15.3.2經(jīng)紀公司同意后，賣方或買方與第三方簽訂書面服務合同，并將合同副本提交給經(jīng)紀公司。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方有權(quán)要求賣方、買方和經(jīng)紀公司提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方對所提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路砧Υ?，第三方應承擔相應責任?5.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系由第三方服務合同約定。15.5.2第三方與經(jīng)紀公司之間的關(guān)系由經(jīng)紀公司與第三方簽訂的服務協(xié)議約定。15.5.3第三方與經(jīng)紀公司的合作應遵循平等互利、誠實信用的原則。16.甲乙方增加條款及說明16.1賣方增加條款16.1.1賣方同意，若因第三方原因?qū)е路课葙I賣代理服務無法繼續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同。16.1.2賣方應保證第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2買方增加條款16.2.1買方同意，若因第三方原因?qū)е路课葙I賣代理服務無法繼續(xù)，買方有權(quán)解除本合同。16.2.2買方應保證第三方提供的資料真實、準確、完整。16.3經(jīng)紀公司增加條款16.3.1經(jīng)紀公司應監(jiān)督第三方在提供服務過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2經(jīng)紀公司有權(quán)根據(jù)第三方服務情況調(diào)整其在本合同中的權(quán)利義務。17.明確第三方責任17.1第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е沦u方、買方或經(jīng)紀公司遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任包括但不限于：17.2.1因第三方提供虛假信息導致買賣雙方遭受損失17.2.2因第三方提供服務過程中的疏忽導致買賣雙方遭受損失17.2.3因第三方違反服務合同約定導致買賣雙方遭受損失17.3第三方責任賠償方式17.3.1第三方應在接到損失賠償要求之日起___________日內(nèi)，向受損方支付賠償金。17.3.2若第三方在規(guī)定期限內(nèi)未支付賠償金，受損方有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同草案要求：提供房屋買賣合同的草擬文本，內(nèi)容應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價格、支付方式等。說明：草案作為雙方進一步協(xié)商的基礎(chǔ)，有助于明確交易條款。3.第三方服務合同要求：第三方提供的服務合同應明確服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。說明：第三方服務合同是第三方介入房屋買賣代理服務的重要法律文件。4.房屋評估報告要求：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告應包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房屋抵押、查封等限制性信息證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制性信息的證明文件。說明：確保房屋交易合法合規(guī)，避免交易風險。6.房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋內(nèi)物品清單，并由買賣雙方及見證人簽字確認。說明：明確房屋交接內(nèi)容，避免交接糾紛。7.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，并加蓋個人簽名。說明：作為雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付___________元違約金。示例：賣方應在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶，若逾期一日，則應支付買方___________元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付___________元違約金。示例：買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期一日，則應支付賣方___________元違約金。3.經(jīng)紀公司違約行為及責任認定違約行為：經(jīng)紀公司未按約定提供代理服務。責任認定：經(jīng)紀公司每逾期一日，應向賣方或買方支付___________元違約金。示例：經(jīng)紀公司應在合同約定的服務期限內(nèi)提供代理服務，若逾期一日，則應支付受損方___________元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)第三方服務合同約定。示例：第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致買賣雙方遭受損失，第三方應按服務合同約定承擔賠償責任。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀公司二手房買賣代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代理服務內(nèi)容3.1代理服務范圍3.2代理服務方式3.3代理服務期限4.服務費用及支付4.1服務費用標準4.2服務費用支付方式4.3服務費用結(jié)算時間5.代理費用承擔5.1賣方責任5.2買方責任5.3第三方責任6.信息保密與使用6.1信息保密義務6.2信息使用范圍6.3違反保密義務的責任7.履約責任7.1賣方履約責任7.2買方履約責任7.3經(jīng)紀公司履約責任8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3經(jīng)紀公司違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務13.2其他條款解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，1.1.3本合同雙方在充分了解各自的權(quán)利和義務的基礎(chǔ)上，1.1.4特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確賣方委托經(jīng)紀公司進行二手房買賣代理服務的事項，1.2.2確保買賣雙方的合法權(quán)益，1.2.3實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進行。1.3合同雙方基本信息1.3.1賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，1.3.2經(jīng)紀公司：[經(jīng)紀公司全稱]，住所地：[經(jīng)紀公司住所地]，1.3.3買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]。2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]，2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米，2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬，如個人、單位等]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，2.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，2.2.3房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制性條件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)證復印件，2.3.2土地證復印件，2.3.3其他權(quán)屬證明文件。3.代理服務內(nèi)容3.1代理服務范圍3.1.1為賣方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣等服務，3.1.2為賣方尋找合適的買方，3.1.3協(xié)助賣方與買方進行談判，3.1.4協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2代理服務方式3.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，3.2.2通過電話、郵件等方式與客戶溝通，3.2.3參加房產(chǎn)交易展會等活動。3.3代理服務期限3.3.1自合同生效之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。4.服務費用及支付4.1服務費用標準4.1.1經(jīng)紀公司向賣方收取的服務費用為房產(chǎn)成交價的[服務費用比例]%，4.1.2服務費用計算方式為：房產(chǎn)成交價×服務費用比例，4.1.3服務費用最低金額為[最低服務費用]元。4.2服務費用支付方式4.2.1服務費用在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，由買方支付給經(jīng)紀公司，4.2.2買方支付服務費用時，應向經(jīng)紀公司提供相關(guān)憑證。4.3服務費用結(jié)算時間4.3.1服務費用應在房產(chǎn)買賣合同簽訂后的[結(jié)算時間]內(nèi)支付完畢。5.代理費用承擔5.1賣方責任5.1.1賣方應按照本合同約定支付經(jīng)紀公司的服務費用，5.1.2賣方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，5.1.3賣方應積極配合經(jīng)紀公司完成代理服務。5.2買方責任5.2.1買方應按照本合同約定支付經(jīng)紀公司的服務費用，5.2.2買方應按照房產(chǎn)買賣合同約定支付購房款，5.2.3買方應配合經(jīng)紀公司完成代理服務。5.3第三方責任5.3.1如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣，經(jīng)紀公司不承擔任何責任，5.3.2第三方責任包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、房產(chǎn)查封等。8.信息保密與使用8.1信息保密義務8.1.1經(jīng)紀公司及賣方對本合同涉及的所有信息負有保密義務，8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2信息使用范圍8.2.1經(jīng)紀公司僅限在代理服務范圍內(nèi)使用賣方提供的信息，8.2.2信息使用僅用于促成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。8.3違反保密義務的責任8.3.1如因違反保密義務導致信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，8.3.2受害方有權(quán)要求泄露方承擔相應的賠償責任。9.履約責任9.1賣方履約責任9.1.1賣方應確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，9.1.2賣方應按照約定時間配合經(jīng)紀公司完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，9.1.3賣方應按時支付經(jīng)紀公司的服務費用。9.2買方履約責任9.2.1買方應按照約定時間支付購房款，9.2.2買方應配合經(jīng)紀公司完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，9.2.3買方應按時支付經(jīng)紀公司的服務費用。9.3經(jīng)紀公司履約責任9.3.1經(jīng)紀公司應按照合同約定提供代理服務，9.3.2經(jīng)紀公司應及時向賣方反饋房產(chǎn)買賣進展情況，9.3.3經(jīng)紀公司應確保代理服務的專業(yè)性。10.違約責任10.1賣方違約責任10.1.1賣方如未按時支付服務費用，應向經(jīng)紀公司支付違約金，10.1.2賣方如提供虛假房產(chǎn)信息，應承擔相應的法律責任，10.1.3賣方如未按時配合完成過戶手續(xù)，應向經(jīng)紀公司支付違約金。10.2買方違約責任10.2.1買方如未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，10.2.2買方如未按時配合完成過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金。10.3經(jīng)紀公司違約責任10.3.1經(jīng)紀公司如未按約定提供代理服務，應退還部分或全部服務費用，10.3.2經(jīng)紀公司如泄露賣方或買方信息，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決，11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同，12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，應書面通知對方，12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，經(jīng)紀公司應退還已收取的服務費用，12.3.2雙方應按照約定處理房產(chǎn)買賣事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效，13.1.2經(jīng)紀公司收到賣方支付的首期服務費用。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢，13.3.2合同解除，13.3.3合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[合同簽署地點]。14.3簽署代表14.3.1賣方代表：[賣方代表姓名]，14.3.2經(jīng)紀公司代表：[經(jīng)紀公司代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（賣方和經(jīng)紀公司）外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指為了完成合同約定的服務或履行合同義務，由合同雙方或任何一方邀請的第三方提供服務或進行活動。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1本合同中“責任限額”是指第三方因提供的服務或活動造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。16.1.2責任限額的確定將根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)和行業(yè)標準來確定。17.第三方介入條件17.1協(xié)商一致17.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應協(xié)商一致，明確第三方的角色、責任和費用。17.1.2第三方介入應在合同雙方書面同意的情況下進行。18.第三方責任界定18.1責任范圍18.1.1第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準確、及時的服務。18.1.2第三方的責任限于其提供服務或活動的直接結(jié)果，不包括因合同雙方或其他第三方行為導致的損失。18.1.3第三方的責任不因合同雙方之間的爭議而免除。19.第三方權(quán)利19.1獨立性19.1.1第三方在提供服務或活動時，應保持獨立性，不受合同雙方任何一方的直接或間接控制。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立決定提供服務或活動的具體方式和內(nèi)容。20.第三方義務20.1完成服務20.1.1第三方應按照合同雙方的要求和約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務。20.1.2第三方應確保提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.1.2第三方應保護合同雙方提供的信息和資料的安全。21.第三方費用及支付21.1費用承擔21.1.1第三方費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.1.2第三方費用由請求方支付，除非合同另有約定。21.1.2支付方式應在合同中約定，通常包括預付款、進度款和尾款。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改22.1.1第三方介入后，合同雙方應就合同內(nèi)容進行必要的修改，以適應第三方介入的情況。22.1.2修改后的合同應經(jīng)合同雙方和第三方簽字確認。22.1.2合同修改不影響原合同的有效性。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決23.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應按照本合同原定的爭議解決方式解決。23.1.2第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應嘗試通過協(xié)商解決。24.第三方責任限制24.