無(wú)合同的租賃關(guān)系認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

無(wú)合同的租賃關(guān)系認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條無(wú)合同的租賃關(guān)系認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.定義無(wú)合同的租賃關(guān)系①無(wú)合同的租賃關(guān)系是指租賃雙方未簽訂書面租賃合同，但實(shí)際存在租賃行為，即一方提供租賃物，另一方支付租金。②無(wú)合同的租賃關(guān)系在法律上具有一定的效力，但與簽訂書面合同相比，其法律效力相對(duì)較弱。b.無(wú)合同的租賃關(guān)系的成立條件①租賃物：租賃物應(yīng)當(dāng)是合法的、可租賃的財(cái)產(chǎn)。②租賃人：租賃人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人或法人。③租賃期限：租賃期限應(yīng)當(dāng)明確，可以是短期或長(zhǎng)期。④租金：租金應(yīng)當(dāng)明確，可以是固定金額或按比例支付。c.無(wú)合同的租賃關(guān)系的效力①無(wú)合同的租賃關(guān)系在法律上具有一定的效力，但與簽訂書面合同相比，其法律效力相對(duì)較弱。②在無(wú)合同的租賃關(guān)系中，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)由法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第二條無(wú)合同的租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利義務(wù)①甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限和租金支付租金。②甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。③甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物返還給甲方。b.乙方權(quán)利義務(wù)①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。②乙方有權(quán)要求甲方按照約定的租賃期限和租金支付租金。③乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物維護(hù)和保養(yǎng)。c.雙方違約責(zé)任①若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。②若乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③若雙方因其他原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條保密條款a.保密義務(wù)①甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。②保密義務(wù)適用于本協(xié)議簽訂前、簽訂時(shí)和簽訂后。b.保密范圍①保密范圍包括但不限于租賃物的技術(shù)參數(shù)、租賃期限、租金等。②保密范圍還包括雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。c.違約責(zé)任①若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。②違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式①雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b.訴訟管轄①本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。②訴訟管轄法院為_______________________。第五條其他a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。c.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方代表簽字：____