2024年物業(yè)水電維修服務協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)水電維修服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.維修服務內容2.1水電維修范圍2.2定期檢查與維護2.3應急維修響應時間3.維修服務標準3.1維修質量要求3.2材料與設備要求3.3工程驗收標準4.維修服務費用4.1維修費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用結算時間5.維修服務流程5.1維修申請流程5.2維修進度跟蹤5.3維修驗收流程6.維修材料及配件供應6.1材料供應商資質6.2材料質量保證6.3材料費用承擔7.維修服務保障7.1維修服務質量保證7.2維修人員資質要求7.3維修安全責任8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1維修服務項目清單11.2維修費用明細表11.3其他相關文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協議13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同語言13.3合同份數14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂地點14.2合同備案機關14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方負責人：1.2.4聯系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.維修服務內容2.1水電維修范圍：2.1.1住宅小區(qū)內所有住宅、公共區(qū)域的水電設施維修2.1.2住宅小區(qū)內公共設施的水電維修2.1.3住宅小區(qū)內綠化、照明等設施的水電維修2.2定期檢查與維護：2.2.1每季度對住宅小區(qū)內所有水電設施進行一次全面檢查2.2.2每半年對公共區(qū)域的水電設施進行一次全面檢查2.2.3發(fā)現問題及時進行維修，確保設施正常運行2.3應急維修響應時間：2.3.1接到業(yè)主報修后，必須在1小時內到達現場2.3.2確保在2小時內完成維修，恢復正常使用3.維修服務標準3.1維修質量要求：3.1.1維修后設施恢復正常功能，符合國家標準和行業(yè)標準3.1.2維修后的設施使用壽命不低于原設施的使用壽命3.2材料與設備要求：3.2.1使用品牌知名、質量可靠的材料與設備3.2.2材料與設備必須符合國家相關標準和規(guī)定3.3工程驗收標準：3.3.1維修工程完成后，由業(yè)主方或其委托的專業(yè)機構進行驗收3.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告4.維修服務費用4.1維修費用計算方式：4.1.1維修費用按照實際維修成本計算4.1.2材料費、人工費、機械費等費用明細將單獨列出4.2費用支付方式：4.2.1業(yè)主方在維修完成后，按照實際費用支付4.2.2業(yè)主方可以選擇現金、支票或銀行轉賬等方式支付4.3費用結算時間：4.3.1業(yè)主方在收到維修發(fā)票后的5個工作日內支付費用5.維修服務流程5.1維修申請流程：5.1.1業(yè)主發(fā)現水電設施問題時，應及時向物業(yè)管理方報修5.1.2物業(yè)管理方在接到報修后，應立即安排維修人員進行處理5.2維修進度跟蹤：5.2.1物業(yè)管理方應定期向業(yè)主方匯報維修進度5.2.2業(yè)主方有權隨時查詢維修進度5.3維修驗收流程：5.3.1維修工程完成后，由業(yè)主方或其委托的專業(yè)機構進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.維修材料及配件供應6.1材料供應商資質：6.1.1供應商必須具備相關資質證書6.1.2供應商必須承諾提供合格的材料與配件6.2材料質量保證：6.2.1供應商提供的材料與配件必須符合國家標準和行業(yè)標準6.2.2供應商必須提供產品合格證明6.3材料費用承擔：6.3.1材料費用由業(yè)主方承擔，并在支付維修費用時一并結算7.維修服務保障7.1維修服務質量保證：7.1.1物業(yè)管理方對維修服務質量承擔全部責任7.1.2業(yè)主方對維修質量有異議，可要求重新維修或更換設施7.2維修人員資質要求：7.2.1維修人員必須具備相關專業(yè)資質證書7.2.2維修人員必須經過專業(yè)培訓，熟悉相關操作規(guī)程7.3維修安全責任：7.3.1物業(yè)管理方應確保維修過程中的安全，防止事故發(fā)生7.3.2業(yè)主方在使用維修后的設施時，應遵守相關安全規(guī)定8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1物業(yè)管理方未按時完成維修工作，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為維修費用總額的1%8.1.2物業(yè)管理方提供的維修材料或配件不符合質量要求，應承擔更換責任，并賠償因此造成的損失8.1.3物業(yè)管理方未按約定提供維修服務，業(yè)主方有權解除合同，并要求物業(yè)管理方退還已收取的維修費用8.2業(yè)主方違約責任8.2.1業(yè)主方未按時支付維修費用，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%8.2.2業(yè)主方擅自更改維修方案或增加維修項目，應承擔相應的費用8.3違約賠償方式8.3.1違約責任方應在收到違約通知后的15個工作日內支付違約金或賠償金8.3.2若違約責任方逾期未支付，業(yè)主方有權采取法律手段追究責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除合同10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同有效期屆滿10.2.2雙方協商一致，決定終止合同10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事務11.合同附件11.1維修服務項目清單11.1.1列出所有需要維修的項目11.1.2每項維修項目的具體描述11.2維修費用明細表11.2.1列出各項維修費用11.2.2每項費用的計算依據11.3其他相關文件11.3.1雙方約定的其他文件和資料12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.1.2合同經雙方協商一致，可進行修改和補充12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方12.2.2雙方協商一致后，簽訂補充協議12.3合同補充協議12.3.1補充協議是合同的組成部分12.3.2補充協議的效力與原合同相同13.合同其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式進行通知13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址13.2合同語言13.2.1本合同以中文書寫13.2.2如雙方另有約定，合同可使用其他語言13.3合同份數13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂地點14.1.1合同簽訂地為省市區(qū)路號14.2合同備案機關14.2.1合同備案機關為省市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.3合同備案時間14.3.1雙方應在合同簽訂后的30日內向合同備案機關備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律程序指定的，參與合同履行的獨立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；2.1.3合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務。3.第三方職責與權利3.1第三方在合同中的職責：3.1.1根據合同約定，提供專業(yè)服務，確保合同履行；3.1.2對合同履行過程中的問題進行評估，提出建議或解決方案；3.1.3參與合同履行的監(jiān)督和驗收。3.2第三方的權利：3.2.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；3.2.2按照合同約定收取服務費用；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的介入條件和方式；4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協助；4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方違約，應及時通知雙方，并采取相應措施。5.第三方責任限額5.1.1第三方提供服務的性質和范圍；5.1.2第三方在合同履行過程中的職責和作用；5.1.3第三方具備的專業(yè)能力和技術水平?！氨竞贤谌降呢熑蜗揞~為人民幣萬元，如因第三方責任導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過約定的責任限額?！?.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同認可的獨立主體，不替代任何一方的權利和義務；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。6.2第三方與合同履行的關系：6.2.1第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務；6.2.2第三方的介入不改變合同履行的主體和責任承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議；7.2合同變更后的內容，對甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修服務項目清單詳細列出所有需要維修的項目及具體描述。每個項目應包括項目名稱、維修原因、預計維修時間、驗收標準等。2.維修費用明細表列出各項維修費用的計算依據和具體金額。包括材料費、人工費、機械費等，并注明稅率及計費方式。3.第三方介入協議明確第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。包括第三方資質證明、服務費用及支付方式等。4.合同履行過程中的通知函包括維修申請、進度更新、驗收通知等。應注明發(fā)送方、接收方、日期、事由等。5.合同履行過程中的驗收報告由第三方或業(yè)主方出具，對維修工程進行驗收。包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題等。6.合同履行過程中的付款憑證包括維修費用支付憑證、發(fā)票等。應注明支付日期、金額、付款方式等。7.合同履行過程中的變更協議記錄合同履行過程中的變更事項，包括變更原因、內容、雙方簽字等。8.合同履行過程中的爭議解決協議記錄爭議解決的方式、時間、地點、參與人員等。說明二：違約行為及責任認定：1.維修服務質量不符合約定責任認定：物業(yè)管理方應承擔維修責任，重新維修或更換設施。示例：維修后設施出現故障，經檢查確認是維修質量問題。2.維修進度滯后責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向業(yè)主方支付違約金。示例：維修工作未在約定時間內完成，超出約定時間1天，支付違約金100元。3.維修費用超過預算責任認定：超出預算部分，由物業(yè)管理方承擔。示例：維修費用超出預算5000元，由物業(yè)管理方支付。4.第三方介入后，未履行協議責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按協議提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻，賠償業(yè)主方損失。5.業(yè)主方未按時支付維修費用責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付逾期支付金額的違約金。示例：業(yè)主方逾期支付維修費用，逾期支付金額的違約金為逾期支付金額的1%。6.任何一方未履行合同約定的通知義務責任認定：未履行通知義務的一方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未及時通知業(yè)主方維修進度，導致業(yè)主方損失。全文完。2024年物業(yè)水電維修服務協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務范圍及內容2.1物業(yè)維修服務2.2水電維修服務3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務質量及標準5.1服務質量要求5.2服務標準6.服務流程及要求6.1服務流程6.2服務要求7.服務人員及設備7.1服務人員資質要求7.2服務設備要求8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務費用明細表第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯系人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯系人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.服務范圍及內容2.1物業(yè)維修服務2.1.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結構、公共設施、設備、管道等的維修保養(yǎng)。2.1.2維修內容：日常維護、定期檢查、緊急搶修等。2.2水電維修服務2.2.1維修范圍：包括但不限于供水管道、排水管道、電路、照明等。2.2.2維修內容：日常維護、故障排除、改造升級等。3.服務期限3.1服務起始日期：____年____月____日3.2服務結束日期：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用：____元/年4.2支付方式：甲方應于每年的____月____日前支付當年的服務費用。4.3付款時間：甲方應按照約定的付款時間將服務費用支付至乙方指定的賬戶。5.服務質量及標準5.1服務質量要求：乙方應保證提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范，確保服務質量。5.2服務標準：詳見附件一：服務內容明細表。6.服務流程及要求6.1服務流程：甲方發(fā)現維修需求后，應向乙方提出申請，乙方應在____小時內響應并安排人員進行維修。6.2服務要求：乙方維修人員應穿戴整潔的工作服，攜帶必要的工具和材料，確保維修工作安全、高效。7.服務人員及設備7.1服務人員資質要求：乙方維修人員應具備相應的資質證書，具備一定的專業(yè)知識和技能。7.2服務設備要求：乙方應配備符合國家標準的維修設備和工具，確保維修工作的順利進行。8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照協議約定提供維修服務。8.1.2甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價。8.1.3甲方有權要求乙方對維修過程中出現的問題進行整改。8.2甲方義務8.2.1甲方應按時支付服務費用。8.2.2甲方應配合乙方進行維修工作，提供必要的協助和便利。8.2.3甲方應如實報告維修需求和問題。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權要求甲方按照協議約定支付服務費用。9.1.2乙方有權拒絕甲方不合理的要求。9.1.3乙方有權要求甲方配合維修工作的正常進行。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照協議約定提供高質量的維修服務。9.2.2乙方應按時完成維修任務，確保維修質量。9.2.3乙方應保證維修人員的安全和健康。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時完成維修任務的；10.1.2乙方提供的維修服務不符合約定的；10.1.3甲方未按時支付服務費用的。10.2違約責任10.2.1乙方未按時完成維修任務的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。10.2.2乙方提供的維修服務不符合約定的，應無條件返工，并承擔由此產生的費用。10.2.3甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為____元/天。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為：____。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3出現不可抗力情況，導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應協商解決，如無法解決，可解除合同。14.合同附件14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.1協助甲方或乙方進行合同履行的監(jiān)督和協調；15.2.2提供專業(yè)咨詢或技術服務；15.2.3作為爭議解決的第三方；15.2.4其他經雙方同意的介入事項。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需書面通知對方，說明引入第三方的理由、目的及第三方的基本信息。16.2雙方應在接到通知后____日內，就第三方介入事宜達成一致意見。16.3如雙方對第三方介入事宜有異議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向爭議解決機構申請解決。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定或雙方委托，獨立行使職責。17.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權獲得合同約定的報酬。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守合同約定，履行職責，確保服務質量。17.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。17.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據第三方提供的服務性質、合同約定及行業(yè)標準確定。18.2第三方的責任限額應明確在合同中，并作為合同附件之一。18.3如第三方責任超出約定的限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其職責范圍應與甲方明確界定，避免責任不清。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作的服務提供者，其職責范圍應與乙方明確界定，避免責任不清。19.3第三方與其他各方的責任劃分：如第三方介入事項涉及多個主體，各方責任應根據合同約定、法律法規(guī)及實際責任承擔情況劃分。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導致合同內容需變更，雙方應書面同意變更事宜，并簽訂補充協議。20.2補充協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第