房屋開盤銷售合同范例

房屋開盤銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的開盤銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的__%；

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__%的違約金；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)管方，共同就甲方房屋的開盤銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的__%；

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣合同的履行情況，確保交易安全、公正。

3.2丙方有權(quán)對房屋交易過程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告房屋交易進(jìn)度，確保信息透明。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方購買房屋前，甲方有權(quán)要求乙方提供合法的購房資質(zhì)證明。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

4.3甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付房屋總價款的__%作為預(yù)付款，以保證甲方在房屋交付過程中的利益。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易。

5.2乙方在購買房屋前，應(yīng)自行了解房屋的真實情況，對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題負(fù)責(zé)。

5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__%的違約金；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為監(jiān)管方介入房屋開盤銷售合同，旨在確保交易安全、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

9.2第三方監(jiān)管有助于規(guī)范房屋交易市場，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在房屋交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益的保障有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房屋交易的健康發(fā)展。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房，甲方同意將房屋出售給乙方；為保障乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)理方參與監(jiān)督整個交易過程，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的__%；

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。

三、丙方監(jiān)理責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋開發(fā)、建設(shè)、交付等環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)對房屋建設(shè)過程中的材料、施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗，確保房屋質(zhì)量。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告房屋建設(shè)進(jìn)度，確保信息透明。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收的權(quán)利，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。

4.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋，逾期交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保房屋質(zhì)量，不得出售存在質(zhì)量問題的房屋。

5.2甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋的各項配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__%的違約金；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一