正規(guī)購買土地合同范例

正規(guī)購買土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”）；

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1該土地位于__________________________，土地面積為__________________________平方米；

1.2該土地的土地使用權(quán)證號為__________________________；

1.3該土地的土地類型為__________________________；

1.4該土地的用途為__________________________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價款

2.1買方同意向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________________________元；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

2.5買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按照第二條約定的時間和比例支付土地轉(zhuǎn)讓價款；

3.2買方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至賣方指定的賬戶；

3.3買方支付土地轉(zhuǎn)讓價款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

第四條土地交付

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將土地交付給買方；

4.2土地交付時，買方有權(quán)對土地進行實地查驗；

4.3土地交付后，買方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬證明材料；

3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.相關(guān)稅費繳納證明材料；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”）；

2.賣方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

3.為保障買方權(quán)益，丙方愿意為本合同提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1該土地位于__________________________，土地面積為__________________________平方米；

1.2該土地的土地使用權(quán)證號為__________________________；

1.3該土地的土地類型為__________________________；

1.4該土地的用途為__________________________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價款

2.1買方同意向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________________________元；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

2.5買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下的買方支付的土地轉(zhuǎn)讓價款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓價款之日止；

3.3擔(dān)保方應(yīng)在買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款時，立即向賣方支付相應(yīng)款項。

第四條買方權(quán)益

4.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付土地；

4.2買方有權(quán)要求賣方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明材料；

4.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

4.4買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因土地交付、登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第五條賣方責(zé)任

5.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付土地；

5.2賣方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

5.4賣方應(yīng)承擔(dān)因土地交付、登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

6.1賣方未按約定交付土地的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________________________元；

6.2賣方提供的土地權(quán)屬證明材料存在虛假、隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.3賣方未協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條限制條款

7.1賣方在合同約定的期限內(nèi)不得將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方；

7.2賣方在合同約定的期限內(nèi)不得對該土地設(shè)定抵押權(quán)；

7.3賣方在合同約定的期限內(nèi)不得對該土地進行任何形式的處分。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬證明材料；

3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.相關(guān)稅費繳納證明材料；

5.擔(dān)保合同；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，確保買方在支付土地轉(zhuǎn)讓價款后能夠順利取得土地使用權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購買土地過程中享有充分的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進行。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為保障交易安全、維護各方利益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”）；

2.丙方愿意為本合同提供擔(dān)保，以確保乙方權(quán)益；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1該土地位于__________________________，土地面積為__________________________平方米；

1.2該土地的土地使用權(quán)證號為__________________________；

1.3該土地的土地類型為__________________________；

1.4該土地的用途為__________________________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價款

2.1買方同意向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________________________元；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

2.5買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下的買方支付的土地轉(zhuǎn)讓價款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓價款之日止；

3.3擔(dān)保方應(yīng)在買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款時，立即向賣方支付相應(yīng)款項。

第四條賣方權(quán)益

4.1賣方有權(quán)要求買方按照約定的時間和比例支付土地轉(zhuǎn)讓價款；

4.2賣方有權(quán)要求買方在支付土地轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

4.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因土地交付、登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；

4.4賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)不得將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第五條買方責(zé)任

5.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付土地轉(zhuǎn)讓價款；

5.2買方應(yīng)保證支付的土地轉(zhuǎn)讓價款真實、合法；

5.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

5.4買方應(yīng)遵守合同約定的土地用途，不得擅自改變。

第六條違約責(zé)任

6.1買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________________________元；

6.2買方支付的款項存在虛假、隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.3買方未協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條限制條款

7.1賣方在合同約定的期限內(nèi)不得將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方；

7.2賣方在合同約定的期限內(nèi)不得對該土地設(shè)定抵押權(quán)；

7.3賣方在合同約定的期限內(nèi)不得對該土地進行任何形式的處分。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人