出租 獨棟辦公屋合同范例

出租獨棟辦公屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨棟辦公屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的獨棟辦公屋出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該房屋的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應提前____日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

5.2乙方應在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進行驗收，并書面通知甲方。

六、房屋維護及維修

6.1乙方應妥善使用房屋，并承擔因使用不當造成的損壞責任。

6.2房屋的日常維護及維修責任由乙方承擔，但下列情況除外：

（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備自然老化、損壞等原因造成的維修；

（2）因不可抗力造成的損壞。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨棟辦公屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋作為辦公場所，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的獨棟辦公屋出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該房屋的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應提前____日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等文件，以證明乙方具備租賃該房屋的資格。

6.2甲方有權(quán)對乙方使用該房屋的用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方如擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

八、房屋維護及維修

8.1乙方應妥善使用房屋，并承擔因使用不當造成的損壞責任。

8.2房屋的日常維護及維修責任由乙方承擔，但下列情況除外：

（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備自然老化、損壞等原因造成的維修；

（2）因不可抗力造成的損壞。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋平面圖

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的信用保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟補償，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權(quán)益，通過嚴格的合同條款和違約責任，確保租金按時支付，房屋安全使用，以及維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

丙方（第三方中介機構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪作為經(jīng)營場所，丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應提前____日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方中介服務費

4.1乙方應向丙方支付中介服務費人民幣____元，作為丙方提供中介服務的報酬。

4.2中介服務費支付方式：乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。

五、乙方權(quán)益保障

5.1甲方應保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應確保該商鋪符合乙方經(jīng)營所需的條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進行必要的裝修和改造。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、房屋維護及維修

7.1乙方應妥善使用商鋪，并承擔因使用不當造成的損壞責任。

7.2商鋪的日常維護及維修責任由乙方承擔，但下列情況除外：

（1）因商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備自然老化、損壞等原因造成的維修；

（2）因不可抗力造成的損壞。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋平面圖

3.第三方中介服務協(xié)