2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.宅基地使用權(quán)及地上建筑物概況4.1宅基地使用權(quán)信息4.2地上建筑物信息5.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓范圍5.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式7.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的收取及用途7.1收取方式7.2用途8.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用9.1手續(xù)辦理9.2費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的變更及解除11.1變更11.2解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同的生效、終止及解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義及解釋2.1“宅基地使用權(quán)”是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地中依法分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的用地。2.2“地上建筑物”是指建在宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。2.3“轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。3.雙方基本信息3.1出讓方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2受讓方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.宅基地使用權(quán)及地上建筑物概況4.1宅基地使用權(quán)信息：宅基地座落位置：宅基地面積：土地性質(zhì)：4.2地上建筑物信息：建筑物名稱：建筑面積：建筑結(jié)構(gòu)：建筑年代：附屬設(shè)施：5.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓范圍：宅基地使用權(quán)：地上建筑物：5.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)：附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移：相關(guān)權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移：6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：宅基地使用權(quán)及地上建筑物的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。6.2支付方式：受讓方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%作為定金；剩余轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)于______日內(nèi)支付完畢。7.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的收取及用途7.1收取方式：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：開(kāi)戶行：7.2用途：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)用于支付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)用于支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。8.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付8.1交付時(shí)間：出讓方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物交付給受讓方。8.2交付條件：宅基地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；宅基地使用權(quán)及地上建筑物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；出讓方應(yīng)提供權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。8.3交付方式：出讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物整體交付給受讓方；出讓方應(yīng)確保交付的宅基地使用權(quán)及地上建筑物無(wú)任何瑕疵，能夠正常使用。9.相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用9.1手續(xù)辦理：出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬變更手續(xù)；受讓方應(yīng)配合出讓方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。9.2費(fèi)用承擔(dān)：與權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)；其他因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由相應(yīng)方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更及解除11.1變更：合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更；變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除：合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同；如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形：出讓方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的；受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的；雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.合同的生效、終止及解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。13.3解除條件：如發(fā)生本合同11.2條款規(guī)定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂及履行；評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)宅基地使用權(quán)及地上建筑物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等財(cái)務(wù)服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方不承擔(dān)甲方違反合同約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方不承擔(dān)乙方違反合同約定的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同關(guān)系承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)合同約定收取的服務(wù)費(fèi)用；若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款×責(zé)任限額百分比。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的方式：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入本合同關(guān)系；第三方介入的具體方式及程序由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中；第三方介入的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；第三方介入的費(fèi)用可計(jì)入合同約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料；20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件：身份證復(fù)印件企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法定代表人身份證明2.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明文件：土地使用證房產(chǎn)證相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證支付憑證的復(fù)印件5.相關(guān)手續(xù)辦理的證明文件：宅基地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬變更證明相關(guān)手續(xù)辦理的審批文件6.合同簽訂的證明文件：合同簽訂的會(huì)議記錄合同簽訂的簽字或蓋章頁(yè)7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的；1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的；1.3第三方未按約定履行職責(zé)的；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%；2.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%；2.3第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出讓方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期入住，受讓方要求出讓方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的2%。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體信息1.3合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.4合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5合同轉(zhuǎn)讓方式1.6合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.7土地使用權(quán)變更登記1.8地上建筑物權(quán)屬變更登記1.9合同生效條件1.10付款方式及期限1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件1.14合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同主體信息2.2甲方住所地：____________________2.4乙方住所地：____________________第三條合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方依法取得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地上建筑物包括：____________________3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地面積：____________________平方米。3.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地上建筑物面積：____________________平方米。第四條合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條合同轉(zhuǎn)讓方式5.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，依法辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____________________日內(nèi)，向甲方提交辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記所需的全部材料。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)。第七條土地使用權(quán)變更登記7.1乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提交真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理登記手續(xù)等。7.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地使用權(quán)證書。7.4土地使用權(quán)證書的取得日期為_(kāi)___________________。第八條地上建筑物權(quán)屬變更登記8.1乙方在辦理地上建筑物權(quán)屬變更登記過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提交真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理登記手續(xù)等。8.3地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得地上建筑物所有權(quán)證書。8.4所有權(quán)證書的取得日期為_(kāi)___________________。第九條合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，合同生效。9.3土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。第十條付款方式及期限10.1乙方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，分批支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___________________元。10.3乙方應(yīng)在支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____________________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___________________元。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。11.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。11.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1.1甲方未按約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)辦理的；13.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的；13.1.3一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；13.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理合同終止后的善后事宜。14.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。14.4本合同終止后，雙方之間不再因本合同產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方請(qǐng)求，介入合同事項(xiàng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同訂立、履行、變更和解除等相關(guān)事宜；2.1.2提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；2.1.3提供法律服務(wù)，為甲方和乙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；2.1.4提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。3.3.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平；3.3..2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；3.3..3第三方在合同履行過(guò)程中的行為及后果。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2.1保密原則：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密；4.2.2獨(dú)立原則：第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；4.2.3公正原則：第三方應(yīng)公正、公平地處理合同事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確告知甲方和乙方其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。5.3甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方其需求、期望及合同約定，以便第三方提供合適的服務(wù)。第六條第三方變更及解除6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知另一方及第三方。6.2第三方在接到更換通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照本合同約定退還已收取的費(fèi)用。6.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.3第三方介入費(fèi)用支付方式及期限，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入爭(zhēng)議處理8.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的附加條款，未明確約定的，適用本合同其他條款的規(guī)定。9.3本合同關(guān)于第三方介入的附加條款，與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、房產(chǎn)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法使用權(quán)和地上建筑物的所有權(quán)。2.附件二：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)地測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含土地面積、地上建筑物面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的面積，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀描述要求：由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：用于確保乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.附件五：土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：按照相關(guān)法律法規(guī)的要求填寫，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與甲方或乙方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部材料后____________________日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。示例：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。示例：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：若第三方因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本信息3.1宅基地的位置、面積、用途3.2地上建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.付款時(shí)間及違約責(zé)任5.1付款時(shí)間5.2違約責(zé)任6.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式7.附屬設(shè)施及土地附著物的處理7.1附屬設(shè)施的處理7.2土地附著物的處理8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行8.2監(jiān)督管理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同簽署及日期13.1簽署13.2日期14.合同附件清單14.1附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。地上建筑物：指建在宅基地上，用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他用途的建筑物。轉(zhuǎn)讓方：指依法享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。受讓方：指依法取得宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的當(dāng)事人。1.2解釋本合同中涉及的定義及解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱）轉(zhuǎn)讓方住所：（轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）2.2受讓方的基本信息受讓方名稱：（受讓方全稱）受讓方住所：（受讓方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（受讓方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本信息3.1宅基地的位置、面積、用途宅基地位置：（詳細(xì)地理位置描述）宅基地面積：（具體面積數(shù)字及單位）宅基地用途：（用途描述，如住宅用地）3.2地上建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限地上建筑物結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)）地上建筑物面積：（具體面積數(shù)字及單位）地上建筑物使用年限：（建筑物使用年限）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫）4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分（分幾次支付）：（支付次數(shù)）每次支付金額：（每次支付金額）5.付款時(shí)間及違約責(zé)任5.1付款時(shí)間首次支付時(shí)間：（首次支付具體日期）以后各次支付時(shí)間：（每次支付具體日期）5.2違約責(zé)任若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付（違約金比例）的違約金。6.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付6.1交付時(shí)間宅基地使用權(quán)及地上建筑物交付時(shí)間為：（具體交付日期）6.2交付方式宅基地使用權(quán)及地上建筑物交付時(shí)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方出示相關(guān)證明文件，包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方的身份證件；（2）宅基地使用權(quán)證書；（3）地上建筑物所有權(quán)證明；（4）其他相關(guān)證明文件。8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的宅基地使用權(quán)及地上建筑物真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)交付給受讓方。受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并合理使用宅基地及地上建筑物。8.2監(jiān)督管理雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關(guān)證明文件（包括但不限于：身份證件、宅基地使用權(quán)證書、地上建筑物所有權(quán)證明、付款憑證等）13.合同簽署及日期13.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2日期本合同簽訂日期為：（具體日期）14.合同附件清單14.1附件清單1.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件2.受讓方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件4.地上建筑物所有權(quán)證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管，確保合同的順利履行。具體職責(zé)包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地使用權(quán)及地上建筑物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地使用權(quán)及地上建筑物的建設(shè)、改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依照合同約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的，有權(quán)要求其糾正。15.4第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；按時(shí)、保質(zhì)完成所承擔(dān)的工作。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：甲方的責(zé)任：提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物，保證其合法、有效，并按時(shí)完成交付；乙方的責(zé)任：支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，合理使用宅基地及地上建筑物；第三方的責(zé)任：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：因其未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，