城市地下商場租賃協(xié)議

城市地下商場租賃協(xié)議合同編號：__________城市地下商場租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________地下商場的所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的地下商場，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本協(xié)議所指租賃標的為甲方擁有的__________地下商場，位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，總計每月__________元。3.2租金支付方式為每月__________日前，乙方向甲方支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃地下商場的用途為__________。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標的的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)保證租賃標的符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得存在任何違法情形。5.3甲方應(yīng)負責租賃標的的日常維護和管理，確保租賃標的安全、整潔、正常使用。5.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定時間和方式交付租賃標的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、租賃期限和租賃用途使用和經(jīng)營租賃標的。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，愛護設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，履行合同義務(wù)。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃標的，并承擔相關(guān)費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2若乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營租賃標的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標的物清單3.租賃用途說明書4.租金支付證明5.租賃期限證明6.租賃合同履行證明7.租賃合同解除證明8.租賃合同違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃標的未保證租賃標的符合法律法規(guī)和政策要求未保證租賃標的安全、整潔、正常使用未按照約定時間和方式交付租金2.乙方違約：未按約定用途使用和經(jīng)營租賃標的未合理使用租賃標的，愛護設(shè)施設(shè)備未按照約定時間支付租金逾期遷離租賃標的三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指承租出租方的租賃標的物，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營的當事人。3.租賃標的：指出租方出租的物品或空間，本題中為地下商場。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃標的，按照約定的標準和方式支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營租賃標的的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃標的：解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)交付租賃標的，逾期交付的，要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用和經(jīng)營租賃標的：解決辦法：要求乙方改正，逾期不改正的，有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未合理使用租賃標的，愛護設(shè)施設(shè)備：解決辦法：要求乙方合理使用租賃標的，愛護設(shè)施設(shè)備，損壞物品需照價賠償。4.乙方未按照約定時間支付租金：解決辦法：要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。5.租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租：解決辦法