高鐵站食堂租賃合同

高鐵站食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有高鐵站食堂的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行餐飲服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍1.1乙方租賃甲方高鐵站食堂全部或部分區(qū)域進(jìn)行餐飲服務(wù)。具體租賃區(qū)域、面積、位置等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按租賃面積向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為租賃期內(nèi)租金總額的百分之二十。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品安全、衛(wèi)生，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修及更新費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因政策原因需要提前終止合同的除外。5.2甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：食堂租賃區(qū)域、面積、位置等詳細(xì)信息一、附件列表：1.食堂租賃區(qū)域、面積、位置等詳細(xì)信息2.甲方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件4.食堂設(shè)施設(shè)備清單5.食堂安全管理規(guī)定6.食品安全衛(wèi)生檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或未履行合同義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同，視為違約。4.甲方在合同期內(nèi)提前終止合同，需支付乙方違約金。5.乙方在合同期內(nèi)未達(dá)到甲方規(guī)定的食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指高鐵站食堂的經(jīng)營(yíng)管理方。2.乙方：指租賃甲方食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行餐飲服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者。3.租金：指乙方租賃甲方食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間提供食堂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高鐵站食堂租賃方與餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)者之間的合同簽訂。