茶葉店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

茶葉店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________茶葉店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的茶葉店網(wǎng)點(diǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的茶葉店網(wǎng)點(diǎn)，并按照約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的茶葉店網(wǎng)點(diǎn)出租給乙方經(jīng)營(yíng)。1.2租賃店面面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃店面范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃店面范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同任何一方未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃店面平面圖5.租賃店面設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.合同解除證明文件9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.甲方未按約定提供租賃店面及設(shè)施3.甲方提前解除合同4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)出現(xiàn)違法行為5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃店面并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，按合同約定扣除違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.甲方未按約定提供租賃店面及設(shè)施：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方仍不整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)出現(xiàn)違法行為：立即要求乙方停止違法行為，如乙方不聽(tīng)勸阻，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，如乙方仍不履行，按合同約定扣除違約金，并保留解除合同的權(quán)