店鋪?zhàn)赓U合同更名操作流程

店鋪?zhàn)赓U合同更名操作流程合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《店鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，現(xiàn)雙方友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U合同更名事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本更名操作流程：一、合同更名事項(xiàng)1.2甲乙雙方同意，本合同更名事項(xiàng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同權(quán)利義務(wù)的繼承2.1新乙方承繼原乙方的所有權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付、合同解除、違約責(zé)任等。2.2甲方應(yīng)保證新乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)益，按照合同約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施。三、更名后的合同履行3.1新乙方應(yīng)按照《店鋪?zhàn)赓U合同》的約定，按時支付租金及其他費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照《店鋪?zhàn)赓U合同》的約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)和管理。四、合同的變更與解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《店鋪?zhàn)赓U合同》原件及副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方更名申請文件5.雙方簽署的合同更名協(xié)議6.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件7.租賃店鋪的平面圖8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，造成店鋪損失，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)和管理，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供店鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供店鋪及相關(guān)設(shè)施的管理和維護(hù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃店鋪。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方規(guī)范使用店鋪，造成損失的，要求乙方賠償。3.問題：甲方未按約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)設(shè)施，影響乙方經(jīng)營的，要求甲方賠償損失。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)和管理。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方經(jīng)營的，要求甲方賠償損失。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更或解除協(xié)議，按協(xié)議約定辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因?qū)嶋H經(jīng)營需要，需將租賃店鋪名稱變更為新乙方名稱。2.甲方將租賃店鋪出租給乙方，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。3.雙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。4.