通訊設(shè)備店租賃合同范本

通訊設(shè)備店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及設(shè)備1.2甲方同意向乙方提供店面內(nèi)現(xiàn)有的通訊設(shè)備，設(shè)備清單詳見附件。乙方應(yīng)按約定使用設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬號為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的正常經(jīng)營，不得無故中斷供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，維護(hù)店面設(shè)施的安全和正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。（4）不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取任何管理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守店面的管理制度。（2）合理使用店面的設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)店面的衛(wèi)生和消防安全，如有火災(zāi)、盜竊等安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致店面被相關(guān)部門查封、罰款等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：通訊設(shè)備清單一、附件列表：1.店面平面圖2.通訊設(shè)備清單3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.相關(guān)證照和審批手續(xù)文件6.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證店面正常經(jīng)營的，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)或向乙方收取非法管理費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方未合理使用店面設(shè)施，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，視為違約。6.乙方未依法經(jīng)營，導(dǎo)致店面被相關(guān)部門查封、罰款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供通訊設(shè)備店面的所有權(quán)人。2.承租方：指租賃通訊設(shè)備店面的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用通訊設(shè)備店面支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用通訊設(shè)備店面的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，找出損壞原因并解決，必要時(shí)可請專業(yè)人員進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核對賬目，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。3.供電、供水、供氣中斷：立即與甲方溝通，要求甲方恢復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施，確保店面正常運(yùn)營。4.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，如有影響合同執(zhí)行的，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.通訊設(shè)備店面的租賃。2.