醫(yī)療診所用房租賃合同自行

醫(yī)療診所用房租賃合同自行合同編號(hào)：__________醫(yī)療診所用房租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其位于________________的租賃房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃房產(chǎn)的面積為________________平方米。1.3租賃房產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_______________元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為每半年末的一個(gè)月內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金支付憑證。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_______________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及設(shè)施和設(shè)備完好無損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在核實(shí)無損壞后及時(shí)向承租方退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其設(shè)施和設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買并維持在整個(gè)租賃期間保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為每月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備清單2.租賃房產(chǎn)平面圖3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；未能按照約定進(jìn)行維修導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施無法正常使用；未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)。2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金；未能合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同或未按約定歸還房產(chǎn)及設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給另一方的金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按時(shí)交付符合約定的租賃房產(chǎn)。解決辦法：承租方可要求出租方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可催告承租方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。3.問題：租賃房產(chǎn)及設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)；若因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。