2024年某地產(chǎn)公司關(guān)于智能物業(yè)管理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某地產(chǎn)公司關(guān)于智能物業(yè)管理的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：2024年某地產(chǎn)公司1.2乙方：智能物業(yè)管理公司第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方提供的智能物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2雙方共同實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理系統(tǒng)安裝與部署3.2系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)3.3物業(yè)管理咨詢服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3雙方約定的續(xù)約條款第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1乙方提供的技術(shù)支持范圍6.2培訓(xùn)對(duì)象及培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2違約賠償方式及金額第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同執(zhí)行的影響及處理方式第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止的條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條簽字蓋章14.1雙方代表的授權(quán)及簽字蓋章的有效性14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方提供的智能物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理系統(tǒng)安裝與部署、系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)、物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.2雙方共同實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)為：通過(guò)乙方提供的智能物業(yè)管理服務(wù)，提升甲方物業(yè)管理效率，降低管理成本，提高業(yè)主滿意度。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理系統(tǒng)安裝與部署乙方負(fù)責(zé)在甲方物業(yè)項(xiàng)目中安裝與部署智能物業(yè)管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。具體內(nèi)容包括：（1）系統(tǒng)硬件設(shè)備采購(gòu)與安裝；（2）軟件系統(tǒng)的安裝與配置；（3）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的搭建與調(diào)試；（4）系統(tǒng)安全防護(hù)措施的設(shè)置。3.2系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)對(duì)甲方智能物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)與升級(jí)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。具體內(nèi)容包括：（1）定期檢查系統(tǒng)硬件設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)軟件出現(xiàn)的故障和問(wèn)題；（3）根據(jù)甲方需求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行功能升級(jí)和優(yōu)化；（4）定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全防護(hù)升級(jí)，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和數(shù)據(jù)泄露。3.3物業(yè)管理咨詢服務(wù)乙方為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方提高物業(yè)管理水平。具體內(nèi)容包括：（1）為甲方提供物業(yè)管理方案和政策法規(guī)解讀；（2）對(duì)甲方員工進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）協(xié)助甲方開(kāi)展業(yè)主溝通與滿意度調(diào)查；（4）定期對(duì)甲方物業(yè)管理情況進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)建議。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3雙方約定的續(xù)約條款：合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：（1）物業(yè)管理系統(tǒng)安裝與部署費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年；（3）物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：（1）甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，可采用分期支付的方式，每期支付金額和時(shí)間如下：第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；第二期：合同生效后____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；第三期：合同到期前____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元。（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（2）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用調(diào)整事項(xiàng)。第六條技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1乙方提供的技術(shù)支持范圍包括但不限于：系統(tǒng)硬件設(shè)備故障排除、軟件系統(tǒng)故障修復(fù)、系統(tǒng)功能優(yōu)化等。6.2培訓(xùn)對(duì)象及培訓(xùn)內(nèi)容：（1）培訓(xùn)對(duì)象：甲方物業(yè)管理相關(guān)人員；（2）培訓(xùn)內(nèi)容：智能物業(yè)管理系統(tǒng)的操作與維護(hù)、物業(yè)管理知識(shí)及技巧等。6.3培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定。第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)：（1）乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；（2）甲方不得向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。7.2保密期限：自合同生效之日起計(jì)算，至合同到期之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期支付金額的____%作為滯納金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；（3）雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2違約賠償方式及金額：（1）雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，根據(jù)雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市；（2）適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除的條件和程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同終止的條件和程序：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同終止事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件對(duì)合同執(zhí)行的影響及處理方式：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理方式；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新簽訂合同。第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定解除條件成就。12.3合同終止的條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定終止條件成就。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）合同的履行、監(jiān)督和檢查；（2）合同的修改和補(bǔ)充；（3）雙方約定的其他事項(xiàng)。13.2附加條款的效力：附加條款是指雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的與主合同具有同等效力的補(bǔ)充協(xié)議。附加條款一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1雙方代表的授權(quán)及簽字蓋章的有效性：（1）雙方代表具有簽訂合同的授權(quán)；（2）雙方簽字蓋章后，合同成立并生效。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)：（1）雙方各執(zhí)一份合同正本；（2）雙方各執(zhí)一份合同副本，以供存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行相關(guān)義務(wù)。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過(guò)失或違法行為給甲方和乙方造成損失的責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)效等。3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。4.2第三方介入的事項(xiàng)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為給甲方和乙方造成的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由和依據(jù)。5.2雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3變更或解除事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反與甲方和乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同第三方介入的修正條款，不得與本合同約定的其他條款相抵觸。第九條簽字蓋章9.1雙方代表具有簽訂本合同第三方介入修正條款的授權(quán)。9.2雙方簽字蓋章后，本合同第三方介入的修正條款成立并生效。9.3本合同第三方介入的修正條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：智能物業(yè)管理系統(tǒng)安裝與部署方案附件二：系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)服務(wù)計(jì)劃附件三：物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同附件四：技術(shù)支持與培訓(xùn)方案附件五：保密協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同履行監(jiān)督和檢查機(jī)制附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了智能物業(yè)管理系統(tǒng)的安裝與部署過(guò)程，包括硬件設(shè)備采購(gòu)、軟件系統(tǒng)安裝、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施搭建等內(nèi)容。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)的服務(wù)計(jì)劃，包括維護(hù)頻率、升級(jí)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了物業(yè)管理咨詢服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了技術(shù)支持與培訓(xùn)方案，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了合同履行監(jiān)督和檢查機(jī)制，包括監(jiān)督方式、檢查內(nèi)容等。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了合同修改和補(bǔ)充的協(xié)議，包括修改和補(bǔ)充的條件、程序等。附件九詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是合同解除協(xié)議，明確了合同解除的條件、程序、費(fèi)用處理等事項(xiàng)。附件十詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是合同終止協(xié)議，明確了合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)；4.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；5.雙方或第三方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同終止：雙方協(xié)商一致終止合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按合同總金額的10%收取滯納金。若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年某地產(chǎn)公司，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指智能物業(yè)管理公司，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合