廣州市寫字樓停車場管理規(guī)章

廣州市寫字樓停車場管理規(guī)章合同編號：__________鑒于甲方為某廣州市寫字樓的所有者或合法使用權人，乙方為具備停車場管理資質的專業(yè)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓停車場委托乙方進行管理一事，達成如下協(xié)議：一、停車場基本情況1.1停車場位于廣州市__________區(qū)__________路__________號寫字樓__________層，占地面積__________平方米。1.2停車場現(xiàn)有停車位__________個，其中：地上停車位__________個，地下停車位__________個。1.3停車場營業(yè)時間為每工作日早上__________時至晚上__________時，國家法定節(jié)假日及特殊時段按甲方要求執(zhí)行。二、管理范圍及內容2.1乙方負責停車場的日常管理工作，包括：（1）停車場的清潔、維護及安全保衛(wèi)工作；（2）制定停車場管理制度，并確保制度得到有效執(zhí)行；（3）對停車場的設施進行定期檢查、維修，確保設施正常運行；（4）對入場車輛進行登記，確保停車場內車輛合法合規(guī)停放；（5）協(xié)助處理停車場內的交通事故及糾紛。2.2乙方應確保停車場內的收費標準符合國家和廣州市的相關規(guī)定，并按照甲方要求進行調整。三、管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應提前__________個月書面續(xù)約。四、費用及支付4.1乙方應向甲方支付停車場管理費，費用為每輛車每次停放__________元。4.2乙方應在每月__________日前向甲方支付上月管理費。4.3乙方應保證支付的費用合法、合規(guī)，不得有任何逃稅、漏稅等違法行為。五、權利義務5.1甲方應確保停車場的所有權或使用權歸甲方所有，不得侵犯他人的合法權益。5.2甲方應協(xié)助乙方進行停車場管理工作，提供必要的經(jīng)營條件。5.3乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的管理范圍和內容進行經(jīng)營管理，確保停車場的安全、有序、高效運行。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務，保障消費者的合法權益。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按約定時間支付管理費的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款額的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓停車場所有權或使用權證明文件2.乙方停車場管理資質證明文件3.停車場管理制度及收費標準4.停車場設計圖紙及設施清單5.停車場經(jīng)營許可證6.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未確保停車場所有權或使用權歸甲方所有，導致乙方無法正常經(jīng)營管理。2.甲方未協(xié)助乙方進行停車場管理工作，未能提供必要的經(jīng)營條件。3.乙方未嚴格按照協(xié)議約定的管理范圍和內容進行經(jīng)營管理。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營或誠信服務。5.乙方未按約定時間支付管理費。6.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有寫字樓停車場所有權或合法使用權的人或單位。2.乙方：指具備停車場管理資質的專業(yè)公司。3.停車場管理費：指乙方為管理停車場而向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場所有權或使用權爭議：應及時提供相關證明文件，如有必要，可通過法律途徑解決。2.經(jīng)營管理協(xié)助問題：雙方應加強溝通，明確各自職責，確保經(jīng)營管理順暢。3.管理范圍和內容不符：雙方應及時協(xié)商調整，確保乙方按照約定進行經(jīng)營管理。4.非法經(jīng)營或誠信服務：乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，提供誠信服務，如有違規(guī)行為，應承擔相應法律責任。5.管理費支付逾期：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，必要時可通過法律途徑追討欠款。6.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為某廣