智慧城市二手房買賣合同范本

智慧城市二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結構：__________1.4房屋所有權證號：__________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條：權利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權清晰。4.2賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向買方交付房屋及相關鑰匙。4.3買方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付房款。4.4買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間接收房屋。第五條：違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。5.2如果買方未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第六條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明4.銀行轉賬憑證5.過戶手續(xù)辦理的相關文件6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定履行義務，如未能按時交付房屋或房屋所有權存在糾紛等。2.買方未能按照本合同約定履行義務，如未能按時支付房款或拒絕接收房屋等。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議，未能友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.智慧城市：利用信息技術和大數據分析，提高城市管理水平和居民生活質量的城市發(fā)展模式。2.二手房買賣：已有一手房產所有權的個人或單位，將房產出售給其他個人或單位的行為。3.過戶：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約行為：合同一方或雙方未能按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協商延期交付，并要求賣方承擔相應的違約責任。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方承擔相應的違約責任。3.問題：房屋所有權存在糾紛。解決辦法：雙方可以協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現爭議。解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決爭議，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五